汕头人，这些物业费不用再交了？还能“倒找钱”？咋回事？权威解读在这！
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国务院总理3月19日签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。
那么，这次修改和废止部分行政法规
有什么和我们生活关系比较大的吗？
有什么能够让我们直接获益的吗？
小编就总结出来一个很关键的点，
根据最新的物业管理条例，
出现这8种情况，
您可以理直气壮的拒缴物业管理费！
具体内容：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
物业也许还得倒找钱
其实
不仅仅在这些情况下业主可以拒交物业费
还存在物业需要“倒找钱”给业主的情况！
先别惊讶，且听小编慢慢道来：
去年江苏苏州一小区的业主就很开心：
小区业委会发大红包，
606户人家总共领到了24万元现金
并且，还是由业委会成员
挨家挨户把这个大红包送到居民手中
原来，该小区业委会和物业签订了协议
从他们那里争取到了小区的公共收益。
而公共收益这笔钱
其实咱们每一家都有份！
小编就先来说说
啥叫公共收益
↓↓↓
请问，你们家小区的电梯里
是不是这样的
▼
你们家小区的灯箱
是不是这样的
▼
还有，你们家小区的门禁杆
是不是这样的
▼
大家注意到了吧，
列举的这些公共设施上，
都是有广告的！
当然，这些广告不是白贴的
都是要收费
还有呢，比如：
- 小区外车辆进入小区要收停车费
- 有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
- 小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
- 小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
这些项目，收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
这些钱都归业主所有！
来源：生活报
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