【小区物管】这些问题和道理，你为啥总要我一遍遍地反复说、反复讲，你是真不知道，还是故意装糊涂？
文章推荐：1、2017年物业经理资格证培训报名开始了2、物业保安工作态度、礼仪、值班的管理标准及作业规程3、...
这些问题和道理
你为啥总要我一遍遍地反复说、反复讲
你是真不知道，还是故意装糊涂
一、家里丢了东西，小区物业该负责吗？根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。也就是说，如果由于物业公司没能履行物业合同的约定，而导致业主的财产受到损害的，物业公司应依法承担相应责任。二、快递到了，小区物业该代收吗？虽然有些物业管理合同中会作出约定，让物业公司帮业主处理一些事物，但如果物业公司帮业主代收了快递，尤其是包含贵重物品的快递，物管就需要承担保管责任。但其实，签收快递是收件人本人的责任，快递是否被损坏是快递公司的责任，所以物管人员原则上是没有代收快递的义务的。三、首层住户需要承担电梯费吗？不少居住在一楼的业主都认为自己用不上电梯，因此也没必要承担电梯费。但实际上，不管是从财产权来看，还是从实际使用结果上来看，首层住户都是需要缴纳电梯费的，毕竟你没办法保证自己一直都用不上电梯。四、小区内停车被划伤，物业该负责吗？这主要得看业主与物业公司是否针对停车保管问题签订了协议，如果有协议，但物业公司没有按照约定履行义务，业主就可以追究物业公司的责任。五、公共区域照明费应该如何分摊？公共照明系统产生的电费属能源费范畴，根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，该能源费用可以计入物业管理费成本，并由楼内全体业主分摊。六、小区物业有权擅自停水、停电吗？如果物业管理合同中作出明确约定，规定小区内的水电供给由物业公司管理，那么物业公司就有权擅自关停供水。七、小区物业有权制止业主安装太阳能热水器吗？小区业主能否安装太阳能热水器，这主要还是得看小区物业与业主在物业管理合同中是否有约定，其次还要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏。(来源：微资讯、《搜狐焦点网》）
文章推荐：
- 1、2017年物业经理资格证培训报名开始了
- 2、物业保安工作态度、礼仪、值班的管理标准及作业规程
- 3、标杆物业70条品质提升具体方法
- 4、好物业的7个标准
- 5、小区物业应重点规避的17项风险
- 6、万科物业各类值得学习和收藏的温馨提示
- 7、图说物业管理的那些事
- 8、浓缩物业服务全流程的23张表格
- 8、物业各重要岗位的职责与管理技能
- 9、图解不交物业费的25个错误理由
- 10、物业服务礼仪标准化培训
- 11、小区业主有权查看监控录像吗？
1、“全国物业企业经理证”
2、 "高级物业管理师“
3、“物业行业设施设备管理职业资格证书”
4、“建（构）筑物消防员证书“
5、“高、低压电工证”
【公开课】
1、物业管理与房地产营销工作的衔接及实施专题研修班》
时间：3月3-5日 地点：北京
2、北京班：《 物业服务品质标准化与业务外包策略 》之物业服务品质标准化与业务外包策略 ---物业公司生存与发展的生命线
时间：3月24-26 地点：北京3、《物业管理投标能力提升和标书制作实战沙盘模拟专题培训》
时间：3月24-26 地点：成都
4、《如何成为优秀的物业项目经理暨项目经理实战特训》时间：3月24-26 地点：成都
Q Q ：487719998
微 信：18853118776
刘老师 ：18853118776
关注 中国物业管理人才培训网
微信扫一扫关注公众号
