项目做这样，目测要被抢
市中心的“王炸”项目...
各位要注意，此时此刻现在这个时间节点，我们谈论一个楼盘会不会被抢，已经不是简单的去探讨，性价比的问题。用户对于产品提出了异常，苛刻的要求，见过市面的他们深谙什么是好产品
或者说深谙什么是值得用房票的产品
特别是如今的上海市中心项目层出不穷的当下，会不会被抢，售楼处有没有人来则是评判一个项目好的一个重要信号指标
今天这个项目，位于城市市中心，而这一款产品来自这家开发商的，顶级产品段，如果没有意外，又会是一个超级网红的项目
项目名字叫：天悦
非常有意思的一个项目
01
项目先一起我好奇的是一个非常非常小的细节
我看过楼盘差不多已经有四位数了，极少看到在驻点处做了这样，的打磨处理，大家可以想下为什么这么做
这么做似乎对室内居住以及格局不会产生本质性影响，但是从另外一个维度上来看
因为驻点做了锐角的处理，所以在整个外立面的视觉效果来看
注：项目效果图
呈现出异常光滑平整的视觉效果
在墙体上因为处理效果得到，你看不到立面上一个个具体的驻点，整体的建筑线条感非常强
再加上运用了大量的大玻璃窗以及金属铝板，整体的风格呈现出房地产项目里极少有的简洁现代感
这样的建筑美学已经上升到公建标准
各位要发现，这样的建筑美学并不是营销说辞，而是整个产品体系里严格按照这样的标准去做的
仔细看其他各个细节
包括转角这样90度大玻璃窗的转角窗的模式
注：售楼处实景图
保证了这样的售楼处从任何一个角度看都非常的好看，未来这里会成为社区配套，规划是精品生鲜超市，方便业主日常生活
然后东西侧没有开窗，因为金属铝板的材质，大家可以想想未来西晒时候打在，立面上的感觉，是可以做到熠熠生辉的效果
这种线条感渗透在立面的每一个细节，包括很多会被开发商忽略的设备平台的包裹空间
都是这样处理的
这种设计如果放在手机行业，天悦应该会非常快在极客圈里火起来的那种
所以整个建筑气场不仅仅在地段区域里还是对于年轻客群来说，都非常的引人关注
02
对于天悦来说，真的可以说是颜值当道
当然，好看不是目的，或者说为了好看而好看没有意义，我们需要注意的是，因为整体的框架结构的规划，在呈现很好的视觉效果的同时
本质上也是对室内空间结构的优化
注：营销中心实景图
去看过项目的朋友可能会发现，因为整体的立面简洁以及少驻点，所以室内的空间会非常的完整和统一
这对于一套小户型产品来说的利用率就是极大的提升
我们仔细来看户型图
这是天悦100平米的C户型，整体户型图上来看平平无奇，但是很多东西要细看
第一大家要记住一句话：完整墙体带来完整垂直收纳空间
因为规划的得体，小户型在餐厅客厅处，拥有了一整块的完整墙体，这一块不仅保证了客餐厅一体，与此同时西侧完整的墙体未来就可以演化为一整面可以收纳的墙体
毫无疑问空间的利用率会极高
所以这是一款功能性和舒适性极高的一个产品，在市中心控总价的逻辑下依然能够如此也是很少见了
另外，大家还要注意很多细节，在整体线条垂直的区域下，仅有的一些转角，都处理成了收纳
这种精细到毫米间的工艺设计，都在考验着开发商在供应链管控下的产品体系
再加上整体的大面块的大玻璃窗，室内的采光通风和视野效果都，非常的好，这个可以说会是一款远比图纸上好看的户型设计
03
所以明白这一点，我们看室内装修和景观绿化，你都会发现，充满着现代感和用心度
首先是关于精装修，什么品牌什么标准我就不说了，说点你可能会忽略的
首先所有的智能化设备都做了集成面板的控制，各种按键都被“强迫症”一般的嵌入在一个面框里，操控新风系统，中央空调和地暖等
门框是直接顶到屋顶的，入户就是大门大院的感觉，而且整个门框做了这样的台阶化处理，这种品相可以说靠的很周到了
另外，你肯定还会注意到，电视背景墙的与众不同，项目将大面块的面砖和金属面，板结合在了一起，光看这一点，其实你就能预想到后期的交付品质
让冰冷的材质多了一丝温度和感知
就是无论你是以什么样的角度，平视俯视还是仰视，都能感受到金属线条简单直接的美，泛着光线格外好看
以前的墙体上的插座其实是很少有人会关注的，设计的非常简单粗暴，但此次天悦，哪怕是主卧的背景墙上的，小小的插座，项目为了好看，将插座和背景墙做了，内嵌及包边的整体设计，线条感十足这样的线条感也从室内衍生到了室外，天悦的景观规划也很独特
注：项目效果图
景墙用玻璃砖，你应该很少见到
注：项目效果图
公共区域大量的硬质小品的铺设
注：项目效果图
包括这样的连廊，也运用了大量的玻璃材质，看起来更具质感，与建筑的主线条的风格也保持完全的一致
如果你仔细去看，会发现其实天悦所追求的，其实就是想要通过简洁大气的勾勒线条美感打动你，而不是依靠很多项目所推崇的奢华和土豪
这是天悦特有的一种特殊气质，因为项目想要吸引的，就是高知高智这样的阶层，他们对于项目的美感与透出的品位，其实有着自己独特的需求
04
当然，最炸裂的不仅仅是这样很出彩，的好产品，很多房企可能也都能做的出来，其中还有一点很关键，有没有足够好的地段可以承载这样的好产品
项目所在的徐汇区域，一直以来都是上海的高尚地段，占据着上海市区内西南角的，区位优势，作为上海发展最成功的城市副中心，如今的徐汇区，已经成长为少数内环外的区域之一，被纳入了中央活动区
很少有版块，可以像徐汇这样，在很短的时间内就能快速的实现城市的更新
未来的徐汇，在这里将有地铁交通的五轨交汇，新鸿基徐家汇中心ITC的开业将会将这里的能级再一次提升
版块的商业能级到底有多高呢，汇聚了美罗城，港汇恒隆广场，东方商厦，汇金百货等，每一样单独拿出来，都能震慑一方
徐汇区域还拥有亚洲最大规模的滨水艺术带和规模高达300亿的“西岸金融港”，换句话说，未来这里将形成文化+金融一体的中央活动区
作为上海的科研发源地，漕河泾区域集聚了互联网、IT等新兴行业的顶级巨头，138家世界500强在这里扎根落位
漕河泾东区，未来其实就会形成真正意义，上的产城融合的高新社区，这里有着购买力最充沛的科技产业人口
但唯一的遗憾是，这里的新房供应，真的太稀缺了
作为上海最早发展起来的区域之一，徐汇区内很少有新房入市，即使有，一经入市也被哄抢一空
所以，当我们再次回过头来看看，为什么天悦受到的关注度这么高，地段层面的巨大优势注定了项目从一诞生就背负着巨大的使命
这本身就是个足够自带流量的项目
天悦项目不仅具有美学上的触感，更为亮眼的是，这是近五年徐汇地区唯一的纯住宅摘拍挂地块请大家看几个关键词，近五年，唯一的纯住宅，这是要多少各种因素交叉在一起才有如今这样的结果
项目位于徐汇康健板块，属于内中环，距地块轨交12号线，的虹漕路站200米左右，2公里范围有1号线和3号线
比较凑巧的是，作为徐汇十三五重点打造的三极，徐家汇、漕河泾、徐汇滨江，项目距离三者的距离都很均衡，都在1-5公里范围内
所以，这样的项目无论是产品本身，还是地段而言，都有着极大的优越性，它的每一个维度的底线，都构成了其他项目所无法匹及的上限
当然，请大家千万不要忽略一点，刚才也提到了，徐汇的新房供应量很稀缺
想要通过900多万在徐汇买到3房，天悦可能是你当下唯一的选择
05
面对这样的地段，自然是老天爷赏饭吃，开发商也确实拿出了最大的诚意，在这里落位最高端的系列产品，用的是保利物业，体系内最高端的品牌-东方礼遇
其实很多时候我确实不太喜欢跟大家讨论太多关于项目值不值得买未来会不会涨这样的问题
因为只有当这个产品本身是有价值的时候，才会有随后的东西发生，包括受到大家剧烈的追捧
天悦项目，无论从任何维度看，都将会是一个很重磅的王炸项目，这几天处于认筹阶段，感兴趣的朋友请抓紧时间去看看
毕竟，900多万就可以买到徐汇的3房，这样的机会，确实太稀缺了
以上为正文，来自卢俊
听听卢俊今天说了楼市哪些信息 楼市天天说
想看严选好盘测评，也可以看看 楼盘测评
多个意向楼盘该怎么挑选，可点击 楼盘榜单
如果有购房、投资相关的问题点击 专家问答
如果你最近正在看房选房或者近期准备买房，找一个懂行的朋友，聊聊沟通下是最好的，真叫卢俊的小伙伴都是从业，经历10年以上的地产人和置业顾问，点击文末阅读原文咨询提问，我们会对你一对一提供服务，每天限额30名
！
感谢阅读，码字不易，顺手点个“在看
关注 真叫卢俊
微信扫一扫关注公众号
