南市区大盘喜提一所108班优质公立小学

主城区首屈一指的大盘，为昆明呈现大城的美好。...





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近日，随着昆明师专附小彩云城校区浮出水面，宣告昆明师专附小教育集团的第六个成员校区落定，预示着昆明七所市直属学校成立的教育集团再添一丁。

据悉，目前昆明师专附小彩云城校区正在紧张建设中，今年9月正式开学。108班小学的办学规模，将有效满足新螺蛳湾片区公办小学学区的需求。我们知道，教育资源、特别是优质教育资源的不均衡，是造成学区热的重要原因。而针对昆明客观存在的教育不均衡现象，教育主管部门也一直在进行相应的探索。

其中，2019年12月，昆明市教体局向七所市直属学校授牌成立教育集团的做法，就是这种探索的体现。

在授牌仪式上，昆明市教体局一举向昆明市第一中学、昆明市第三中学、昆明市外国语学校、昆明师范高等专科学校附属小学、昆明市中华小学、昆明市教工第一幼儿园、昆明市教工第二幼儿园等七所市直属中小学、幼儿园授牌，成立由各自龙头学校牵头的教育集团。

而从七所市直属学校成立的教育集团来看，属于小学教育阶段的仅有昆明市中华小学教育集团和昆明师专附小教育集团两所。

在时间上，此次昆明师专附小彩云城校区的落地，是昆明师专附小教育集团成立后，发挥名校效应、带动优质资源持续扩大的成果展现。

事实上，关于教育集团化办学的尝试，早在昆明七所市直属学校成立教育集团之前，就有了相关的试点。

作为昆明优质教育资源最为集中的五华区，在2019年10月就挂牌成立了武成小学教育集团，涵盖武成小学本部、武成小学国福分校、海源小学和龙泉路小学四个成员学校；而今年3月，五华区教体局又发布通知，决定成立五华区春城小学教育集团（春城小学本部校区、春城小学金域校区、新闻路小学）。

至此，五华区范围内的教育集团已成功落地两个，而有相关消息显示，教育资源相对丰富的盘龙区，也有意朝着教育集团化的方向发展。

不过，相比昆明市直属学校成立的教育集团，区级教育集团化发展中，存在着一定的局限性。最典型的是成员学校落地的不跨行政区性。

相对而言，市直属学校成立的教育集团，对于昆明全市优质教育资源的均衡发展意义更大。

因此，也才会有“成名”于五华区的昆明师专附小，通过教育集团化办学拓展至官渡区，落地昆明师专附小彩云城校区的情况出现。

从昆明兴起的教育集团化办学模式看，客观上是在解决了“有学上”问题之后，着手应对“上好学”问题的具体方法，是落实《昆明教育现代化2035》规划的一种具体体现。事实上，针对教育现状的改变，昆明也在下一盘很大的棋。而这盘棋，则与昆明城市的发展方向有着密切的关系。

早在2019年9月，昆明市教体局就对《昆明教育现代化2035》（送审稿）规划进行了解读。按照规划，昆明将分阶段展开目标任务的落实。根据目标显示：

也就是说，入学覆盖率的任务目标，正在倒逼昆明教育资源朝着均衡化的方向发展。

而从这种均衡发展的要求中可以看到，随着近年来昆明城市向南拓展的深入，相应的教育资源也呈现出向南倾斜的态势。

无独有偶的是，昆明向南发展的路径中，所在区域的官渡区和西山区，刚好是昆明优质教育资源相对缺乏的行政区。

虽然，自2017年以来，昆明实施“三名工程”（名校名师名长）配合城市拓展的需求，不断引入国内外的优质教育资源，但显然，对于广袤的南市区而言，还无法与区域崛起的速度相匹配。

特别是作为昆明主城衔接呈贡的新螺蛳湾区域，基于俊发·新螺蛳湾国际商贸城的商业巨擘，催生出的需求，以及片区内项目陆续的交付，使得学校的需求尤显迫切。

无疑，昆明市直属学校教育集团的成立，为优质资源跨行政区布局提供了通道，有效解决了学校一校多区、一校多点办学面临的问题和困难，更有利于优质公立教育资源向贫弱区域落地，最终实现昆明市义务教育整体的优质均衡发展。

我们知道，学校的落地是需要相应的土地来承载的。这也是一些小项目，因用地与需求支撑不足，无法配套学校的一个重要原因。

而从俊发彩云城落地昆明师专附小第六个校区来看，与其大盘造血功能的显现有关。

作为占地面积约9010亩，总规划建筑面积超2000万㎡的超级大盘而言，随着开发的进行，呈现出的是配套不断兑现的过程。

在这个过程中，每一次人居环境的丰富和完善，都能为业主带来实际的物业升值。

因此，客观上来说，购买大盘是能不断收获惊喜的。从区位上看，彩云北路串起的俊发彩云城，在南部汽车客运站，以及地铁1号线、4号线（在建，今年通车）和7号线（待建）组成的便捷交通中，托起了区域的人居价值。

除历经发展而呈现出的成熟居住环境外，项目自身在不断通过大盘特有的造血功能，加码昆明的人居创变。

我们通过对新螺蛳湾片区的粗略统计来看，除了俊发彩云城自带的西南大学附属官渡实验学校外，仅有东华二小魅力之城分校、宏仁小学、关锁中心学校、万科金域南郡小学等，能为片区提供就读小学的教育资源。

而从俊发彩云城的整体规划来看，仅规划总户数就超过了4w户。

对于如此庞大体量的项目来说，昆明师专附小彩云城校区的落地，很大程度上为俊发彩云城适龄儿童享受优质教育提供了保障，为新螺蛳湾片区的教育事业注入了可持续发展的活力因子。未来业主的子女都将在这里得到优质的教育，成长为更优秀的自己。

从另一个层面看，昆明师专附小彩云城校区进驻新螺蛳湾片区，在有效缓解片区的就读压力，丰富片区优质教育资源保有量的同时，还将为新螺蛳湾片区的发展带来良好的促动，助力区域价值赋能提质。

根据透露的信息显示，昆明师专附小彩云城校区由俊发出资兴建，为108班的纯公立公办小学，建设完成后将交由官渡区教体局统一管理。

按照108个班的规模估算，将能为片区解决约6300人次适龄儿童就读小学的难题。而根据教育部门的计划，建成后，俊发彩云城的业主子女将拥有优先就读权。

根据目前学校建设的进度来看，已实现封顶，学校方面也已经完成了这一批次学生的入学确认工作，确保今年9月正式招生开课（具体招生政策，以每年教体局发布的通知为准）。

除此之外，在俊发彩云城的恢弘规划中，除了配套的8万㎡的中央湖公园（包括一个足球场、两个篮球场、两个网球场以及一条近2公里的环形慢跑道）、60万㎡的集中商业区、1所医院、12所幼儿园（210班）和3所中学（210班）外，另外还有5所小学（不含昆明师专附小彩云城校区）。

可以说，俊发彩云城作为昆明主城区首屈一指的大盘，通过积极引入优质教育资源的方式，用实际行动践行了企业和社会的责任，为昆明呈现大城的美好。

而新螺蛳湾片区，也会因俊发彩云城而更加精彩。区域的未来发展，价值可期。

据悉，目前观云海组团三期建面约70-140㎡户型在售，带装修交付，含车位均价约1.45 w/㎡；而星湾组团，仅有少量建面约140㎡、170㎡的带装修房源在售，为2T5设计，均价约1.4w/㎡。推荐阅读昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、公众号【昆明楼市六点半】、小程序【春城楼粉+】、抖音号【昆明楼市loushi0871】

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