造金茂大厦的那位主  今天在提篮桥花了25亿

 

今日土拍

虹口区提篮桥街道HK322-01号商办地块：

据了解，今日参加竞买的房企有：前海、金茂、众臣、上实、金地商置、九龙仓、石榴。最终报价金茂25.55亿元，上实25.5亿元，前海22.1亿元，众臣22亿元，石榴、金地商置、九龙仓均未报价。

预合同规定： 

地上建筑容积率：办公楼 4.0 ，计容面积 56585.2 平方米； 

地下总建筑面积：48000.00 平方米； 

混合用地各用途建筑面积比例： 办公建筑面积70%-75%；商业建筑面积15%-20%；文化设施建筑面积10% ； 

地上建筑限高 100米 ； 

公共服务设施：该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10%（计5660平方米）的公共服务设施，不计入地块容积率； 

该地块内应设置不低于用地面积10%（计1414.6平方米以上）的公共环境空间（包含公共空间、公共通道等）；

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %（计 8488 平方米以上）的商业物业不少于 20 年； 

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %（计 39610 平方米以上）的办公物业不少于 20 年； 

受让人应当自持建筑面积不低于100 %（建筑面积具体以审定方案为准）的地下商业物业，自持年限不少于20年。

据媒体报道，虹口区提篮桥街道在此之前共出让过3宗商办用地，总成交价达60.4亿元。

分别为：2015年11月26日，上实发展以32.6亿竞得的虹口区提篮桥街道HK324-01号地块；

2013年12月31日，大连一方集团有限公司、大连万达集团股份有限公司以17.4亿联合竞得的虹口区提篮桥街道HK284-03号地块；

以及同年7月24日，上海融创绿城投资控股有限公司以10.4亿竞得的虹口区提篮桥街道hk275A-02号地块。

区域规划：

该地块地处北外滩，该区域规划到2020年，将新增商务商业面积190万平方米，高端金融、航运发展将取得进一步突破，公共服务环境更加完善。目前，北外滩聚焦金融、航运“双核”，已集聚4000多家航运企业，1000多家金融企业，是上海建设国际航运中心、国际金融中心的重要功能承载区。

从国家商务部网站获悉，“十三五”期间，上海市虹口区北外滩转型为城市核心商务区。

1、北外滩将对接中国（上海）自贸试验区，进一步提升北外滩航运、金融服务能级，力争成为上海国际航运中心高端航运服务业集聚的核心区；

2、北外滩还将依托上海对冲基金园区、风险投 资中心，打造上海财富管理和金融服务创新的新高地，不断强化北外滩空间区位、滨水岸线、产业基础等综合优势。

虹口区曲阳路街道HK68B-02号地块：

办公用地。占地26571.5平方米，容积率3.0，建面79714.5平方米；自持不低于 70 %的办公（计 55800平方米以上）不少于20年。

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