南宁土地出让又有新创举！这回不仅限地价，还要限房价！
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南宁买房必备小助手，离南宁人最近的地产官方微信，关注我，轻松知晓南宁每日楼市最新动态、房产切咧事。
就在今日（5月26日），南宁国土资源局网站发布了5条土地出让公告，公告所涉及地块共6幅。尤其引人注意的是，公告中，对该6幅地块采取了“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式，且眼尖的住朋君还发现，其中有5幅正是最早原定于5月27日出让的地块。
该5幅地块经过了最初限地价再竞公租房面积，调整为6月5日出让，限地价再竞产权移交住房，到如今，出让时间再行押后至6月16日，而在原出让方式基础上又增加了一条——限房价！据了解，加上新增出让的1幅地块，这6幅地块出让楼面地价均不得超过3500元/平，而单个地块毛坯住房销售最高价不得超过7030元/平！
（点击可查看大图）
具体调整情况如何，下面我们一一瞧瞧。兴宁区GC2017-009地块
地块位置：位于兴宁区昆岭路以西
宗地号：450102101000GB00029，实际出让面积为47271.58平方米（折合70.907亩）；
土地批准用途：城镇住宅、批发零售，土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.8；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞3%且≤5%，其余为住宅。建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，特定区域限高≤24米。
公告内容：该地块出让起始价为人民币260万元/亩（折合楼面地价2167元/㎡），竞买保证金人民币为11100万元。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6885元/㎡。当挂牌价格小于等于420万元/亩（折合楼面地价3500元/㎡），按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于420万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。
（位置示意图仅供参考）
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2017年6月14日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2017年6月7日9时00分至2017年6月16日上午10时00分。
地块位置：位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北
宗地号：450102001015GB00841，实际出让面积11223.69平方米（折合16.836亩）。
土地批准用途：城镇住宅、批发零售；
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例控制要求：商业建筑面积比例占3%-5%，其余为住宅。
公告内容：GC2017-013地块出让起始价为人民币550万元/亩（折合楼面地价2357/㎡），竞买保证金为人民币5600万元。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7030元/㎡。当挂牌价格小于等于815万元/亩（折合楼面地价3500元/㎡），按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于815万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。
（位置示意图仅供参考）
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2017年6月14日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2017年6月7日9时00分至2017年6月16日上午10时00分。
地块位置：位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧
宗地号：450105003204GB00060，实际出让面积为86086.72平方米（折合129.13亩）；
土地批准用途：城镇住宅，土地使用年限：城镇住宅用地70年。
主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。须配建一处12班幼儿园，用地面积≥4680㎡，建筑面积≥3240㎡。
该地块出让起始价为人民币405万元/亩(折合楼面地价2025元/平方米)，竞买保证金为人民币31500万元。
江南区GC2017-016地块
地块位置：位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧，宗地号：450105003203GB00018，实际出让面积51068.03平方米（折合76.602亩）；
土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.5,建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%。特定地区限高≤100米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%且≤10%，其余为住宅。
该地块出让起始价为人民币550万元/亩（折合楼面地价2357元/平方米），竞买保证金为人民币25400万元。
（位置示意图仅供参考）
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2017年6月14日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2017年6月7日9时00分至2017年6月16日上午10时00分。
地块位置：位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北，宗地号为450102001015GB00854，出让面积15167.38平方米（折合22.751亩）。
土地批准用途：城镇住宅、批发零售；
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤3.5；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容建筑面积中，商业建筑面积比例占3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%；特定地区限高≤100米。地块西侧位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑需征求轨道公司意见。
公告内容：GC2017-017地块出让起始价为人民币550万元/亩(折合楼面地价2357元/㎡），竞买保证金为人民币7600万元。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7030元/㎡。当挂牌价格小于等于815万元/亩(折合楼面地价3500元/㎡），按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于815万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。
（位置示意图仅供参考）
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
申请人可于2017年5月26日至2017年6月14日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2017年6月14日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2017年6月7日9时00分至2017年6月16日上午10时00分。
地块位置：位于江南区智和路南侧、贵义路东侧，
出让面积：78589.77平方米（折合117.885亩）；
土地批准用途：城镇住宅，
土地使用年限：城镇住宅70年。
主要规划设计条件：容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。须配建一所12班幼儿园（用地面积≥4680平方米，建筑面积≥3240平方米）。
公告内容：该地块出让起始价为人民币405万元/亩（折合楼面地价2025元/㎡），竞买保证金人民币为25000万元。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。当挂牌价格小于等于700万元/亩（折合楼面地价3500元/㎡），按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于700万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。
（位置示意图仅供参考）
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2017年5月26日至2017年6月26日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
竞买申请人可于2017年5月26日至2017年6月26日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2017年6月26日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2017年6月15日9时至2017年6月28日上午10时00分。
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