地铁三号线沿线丁桥又有土地出让成交的热门区域会吸引哪家开发商？

星巴克已经准备好了！...

最近，位于大丁桥板块的湾上风华是杭州主城区成交套数位列前茅的楼盘，成交价在16000元/平左右。而今，就在湾上风华2公里外，即将有新宅地出让。更近距离丁桥核心区，更靠近3号线地铁站，地价封顶价17167元/㎡（溢价70%），最终谁将入主这里？

此地块将于6月15日下午14:30出让。

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据浙报传媒地产研究院得到的最新消息，继5月初挂牌五宗地块后，近期又将有四宗地块入市，即日起可勾地，其中包括住宅地块：丁桥单元R21-05地块

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丁桥单元R21-05地块位于丁桥新城重点发展区域，周边近年来发展迅速，十里桃花公园、智慧小镇兴建，教育、医疗、商业等各项配套设施逐步完善。

地块位置

丁桥单元R21-05地块东至丁桥中学，南至红旗路，西至笕丁路，北至大农港路。地块土地面积23772平米，容积率2.4，体量约5.7万方，楼面起价10098元/平米。

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地块周边主要在售楼盘有阳光城·翡丽湾、龙湖·名景台、龙湖·武林九里等，待售项目有郑州绿都丁桥项目等。

杭[2017]22号丁桥单元R21-05地块

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地块优势：

① 交通：丁兰新城的交通路网已经非常成熟。首先，临丁路与秋石快速路无缝对接，行车15分钟即可抵达杭州市中心武林商圈。此外，无论是从秋石高架还是同协路，均可直达杭州新中心—钱江新城。轨道交通3号线将在丁兰新城开设三个站点：同协路站、笕丁路站、五号路站，预计2017年开工建设，2020年前通车运营，建成后丁兰新城可直达市中心武林广场，并与1号线、5号线进行换乘。地块距离地铁3号线笕丁路站不足500米。

②教育：目前，一系列以丁兰命名的优质教育配套已经或即将落地，如丁荷小学、丁荷附中、丁桥小学、丁兰中学、丁信小学等。

③商业：兰新城作为杭州市大型居住区，区块内居住氛围逐渐浓厚，对商业配套的需求也日益增加，目前，区域内已有新城广场（物美）、丁兰广场、金色·大唐城等商业综合体项目。

区域内潜在供应量逐步缩减，土地储备仅郑州绿都6万方项目，未来竞争压力较小。此次丁桥单元R21-05地块起价10098元/㎡，封顶价17167元/㎡(溢价70%)，不及郑州绿都于2016年底拿下的住宅项目成交价格18516元/㎡。

竞猜说明

1、本次竞猜的地块是杭[2017]22号丁桥单元R21-05地块，挂牌起始楼面价分别为10098元/平米，价格单位默认是“元/平米”。

2、参与方式：关注我们微信公众号，点击此文章右下角“写留言”，输入“楼面价+自持%”。因微信系统留言有100条上限，不是所有的留言都能显示，我们会在后台统一记录，所有留言都参与评选，同一个人多次竞猜以最后一次提交的信息为准。

3、本次竞猜截止到6月15日14:00，具体数据以拍地当天公布的成交数据为准。我们将在6月15日当天的微信中公布中奖名单，敬请关注。

5、本次竞猜奖品为星巴克券。竞猜价格最接近（误差≤500）的 3 位网友为获奖者。若出现多名网友同时猜中的情况，按留言时间先后顺序选前 3 位为中奖者（本网工作人员可以参与竞猜，但一律不占获奖名额）。

注意：获奖网友仅限本公众号的关注粉丝，留言前记得关注我们哦，关注才能回复哦~

编辑：刘庆
统筹：王利坚
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