绝版西溪 时隔三年又有地出让 地价封顶31000+ 最终鹿死谁手 快进来猜
自持可能性高?...
随着杭州商品房库存的连续下降，开发商“缺粮”现象愈发严重，杭州市国土局积极应对，近期持续加大土地供应。
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据浙报传媒地产研究院得到的最新消息，继5月初挂牌五宗地块后，近期又将有四宗地块入市，即日起可勾地，其中包括住宅地块：蒋村XH0607-04地块。2
蒋村单元XH0607-04地块位于蒋村新区，体量适中，为蒋村新区内剩余为数不多可供出让的住宅用地。时隔三年再出宅地，区域内已无竞品项目，因此该地块备受房企关注。
地块位置
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地块周边在售楼盘皆为二手房，如一路之隔的西溪里目前挂价已接近4万元/平米，而这块地的封顶价格为31698元/㎡(溢价70%)。西溪板块内无在售新盘，其他附近在售楼盘如未名府、华夏四季等皆属于余杭区。蒋村单元XH0607-04地块周边项目
上图是链家上西溪里二手房挂价，你们觉得蒋村地块楼面价会超越它吗？
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地块优势：① 交通：地块北面邻近杭州绕城高速，周边与文一西路、文二西路、紫金港路、花蒋路等主干道相近，连通杭州市中心、城西文教区、未来科技城等区域；地块靠近在建地铁5号线，未来轨道交通便利。
②教育：地块3公里范围内有学军中学紫金港校区、西溪实验学校、绿城育华学校、浙大紫金港校区等教育资源。
③商业：地块周边商业项目丰富，南面现已有西溪银泰城、西溪天地、西溪世纪广场等商业配套，泰禾广场、龙湖天街等也已落地。
地价分析：时隔三年再出宅地，区域内已无竞品项目，因此该地块备受房企关注。对于此次蒋村宅地18646元/平米的起价，业内意见较为一致：31698元/㎡(溢价70%)的封顶价极有可能达到，并进入自持阶段。
竞猜说明
1、本次竞猜的地块是杭[2017]23号蒋村单元XH0607-04地块，挂牌起始楼面价分别为18646元/平米，价格单位默认是“元/平米”。
2、参与方式：关注我们微信公众号，点击右下角“写留言”，输入“楼面价+自持%”。因微信系统留言有100条上限，不是所有的留言都能显示，我们会在后台统一记录， 所有留言都参与评选，同一个人多次竞猜以最后一次提交的信息为准。
3、本次竞猜截止到6月15日14:00，具体数据以拍地当天公布的成交数据为准。我们将在6月15日当天的微信中公布中奖名单，敬请关注。
5、本次竞猜奖品为星巴克券。竞猜价格最接近（误差≤500）的 3 位网友为获奖者。若出现多名网友同时猜中的情况，按留言时间先后顺序选前 3 位为中奖者（本网工作人员可以参与竞猜，但一律不占获奖名额）。
注意：获奖网友仅限本公众号的关注粉丝，留言前记得关注我们哦，关注才能回复哦~
1、本次竞猜的地块是杭[2017]23号蒋村单元XH0607-04地块，挂牌起始楼面价分别为18646元/平米，价格单位默认是“元/平米”。
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3、本次竞猜截止到6月15日14:00，具体数据以拍地当天公布的成交数据为准。我们将在6月15日当天的微信中公布中奖名单，敬请关注。
5、本次竞猜奖品为星巴克券。竞猜价格最接近（误差≤500）的 3 位网友为获奖者。若出现多名网友同时猜中的情况，按留言时间先后顺序选前 3 位为中奖者（本网工作人员可以参与竞猜，但一律不占获奖名额）。
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编辑：刘庆
统筹：王利坚
监制：吾维
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