供应再创新高！本周新增6163套房源，豪宅刷屏、刚需放量

临近年底，杭州楼市的供应量一直处于狂热中，不曾消退...

据统计，杭州市区本周(12.18-12.24)共申领出了83张预售证，新增6163套可售房源。其中，主城区9张，萧山8张，余杭13张，大江东2张，富阳10张，临安41张。

临近年底，杭州楼市的供应量一直处于狂热中，不曾消退。继上周突破了5000套的“天花板”后，本周又有40盘申领出预售证，新增可售房源再次站上了6000套的高量，达到了6163套，甚至超过了国庆前一周的供应量，着实出人意料!而且，各个城区的贡献都不少。当然，这对于购房者来说，内心更多的是喜悦，市场上一下子涌现了这么多的可售房源，售楼处为你打call介绍房子的次数，显然会增加了。

注：米黄色标注的为纯新盘

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主城区：新增可售1682套，3个新盘面市，豪宅、公寓供应大

本周，主城区9个楼盘领出预售证，新增1682套可售房源。延续了上周5大纯新盘领衔的行情，此次主城仍有3个纯新盘面市，分别是：市中心的绿城凤起潮鸣、滨江奥体旁的信达中心|杭州壹号院、西溪的西溪新城市，纯新盘数量远胜其它城区。

9个申领出预售证的楼盘，特征比较明显：豪宅、公寓是两大主角。如绿城凤起潮鸣、信达中心|杭州壹号院、首开杭州金茂府、朗诗乐府、合景·天銮，5个楼盘的地段，都处于传统市中心，或者新贵板块，打造的产品都是以终极和高端改善的客户为主。除此之外，如钱江新城的中海·御道、之江的云溪·V墅、西溪的西溪新城市，都是酒店式公寓，也成为了本周主城区的供应主旋律之一。

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萧山区：地铁2号线沿线楼盘集中供应

杭州已经开通的地铁1号线、2号线，东南段终点都抵达了萧山。轨道交通的便利，给萧山带来的利好影响非常大。但是，如果从楼市上分析地铁的影响，在萧山区域内设站更多、纵深更长的2号线，显然覆盖的区域更广一些。

本周，萧山区8个楼盘申领了预售证，新增1007套可售房源，分布在钱江世纪城、市北开发区、萧山新区等，都被地铁2号线贯穿而过。如保亿绿城·奥邸国际、旭辉和昌·都会山是钱江世纪城，新城·香悦公馆、萧山公馆是萧山新区，保利融信·大国璟、桂语江南、海上明月·澜庭是市北开发区。而这些区域，也正是目前萧山主力供应的区域，多数价格也在2万-4.5万元/平方米之间，价格区间较大。

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余杭区：10盘新增可售1946套，过半房源单价“1万+”

对于杭州的房价，很多人都深感无奈。但是，如果每周关注预售证申领情况的购房者，可能更清楚余杭区其实还有不少的“1万+”的楼盘。

如本周余杭区有10盘申领出预售证，其中5盘都是“1万+”，分别是崇贤的旭辉时代城、临平山北的栢悦中心、未来科技城的佳源·未来府、闲林五常的雅居乐·国际花园、星桥的卓越·蔚蓝领秀二期，备案价格都没有超过2万元/平方米。在楼市地图上，5盘分布在不同的方向，可以满足不同工作区域的工薪族。

除了大量的低价房源，余杭本周也领出了不少低密产品，包括泰禾·杭州院子、万科·锦云坊的排屋别墅，融信·澜天的洋房等。

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三新区：新增1496套，富阳供应小爆发，临安低密产品集中

大江东、富阳、临安，12盘申领了53个预售证，新增可售房源1496套，同样超过了上周，创造了新高。其中，富阳在本周有个小爆发，包括融创·微风之城、宋都江宸府、和昌·云栖玖著等6盘供应了862套房源。

值得一提的是，随着杭州都市圈的往外延伸，三新区逐渐成为了余杭区以外的又一工薪族集聚区。只要是高层普通住宅，几乎都不会超过2万元/平方米，甚至部分楼盘的均价还维持在1万元/平方米。

另外，本周的临安区彰显了低密住宅聚集的特征。有山有水，风景秀丽，所以临安进驻的房企一直以来热衷于开发排屋别墅类物业，充分利用独一无二的自然景观资源。除了中天珺府外，临安本周申领出预售证的其它4个楼盘，都是排屋别墅。信达中心|杭州壹号院

购买指数：★★★☆

奥体、百亿地块、地铁上盖、滨江区……一系列标签之下，信达中心|杭州壹号院的一举一动都备受市场关注。项目由信达在去年5月27日豪掷123亿元拿地，这个价格至今还是杭州史上最高总价。而后，信达联合滨江、融创共同打造，包括8幢高层和11幢超高层住宅。随着本周领出首张预售证，意味着项目宣告正式入市销售。



△信达中心|杭州壹号院销控表

杭州壹号院，本周申领了2、3、5号楼的预售证，共计可售房源371套。一房一价显示的毛坯备案价在38000-43000元/平方米，装修标准为6000元/平方米，主力户型建筑面积134、165平方米。目前，奥体板块核心区房源稀缺，杭州壹号院开盘难买的程度，似乎已经可以想象。

万科融信·西雅图

购买指数：★★★★

万科融信·西雅图，从案名就可以看出，是万科与融信合力打造的产品。“西雅图计划”是杭州万科以人群为导向的一次产品探索，是一个全新产品品类计划代号。这正是西雅图计划落地的首个项目。很明显，这一产品会更倾向于科创人群，类似于科技类住宅。而项目所在的区域就是城西科创大走廊东起点，周边还有阿里云谷、紫金众创小镇等科创基地，未来有着较多的科创人员。当下，房企打造产品越来越雷同的情况下，西雅图的创新给予了市场较大的期待值。



△ 万科融信·西雅图销控表

万科融信·西雅图，本周申领了2、6号楼的预售证，共计264套可售房源。一房一价显示的备案毛坯价格在23000-24000元/平方米，装修标准3500元/平方米，户型建筑面积89、121平方米。其中，“89方”作为项目的主力户型，是现阶段主城区较紧缺的产品，在之前首开时，遭到了购房者的“抢购”。

旭辉和昌·都会山

购买指数：★★★☆

旭辉和昌·都会山，本周申领出的是最后一幢房源。近日，市场上出现的“年光盘”，都会山就是其中之一，从6月中旬首开到现在，半年即实现了清盘。作为酒店式公寓，从投资属性来说，奥体明星板块，靠近地铁2号线盈丰路站，周边写字楼林立，滨江高新产业集聚，潜在的租赁需求大……这些都是项目的投资利好。购房者可能无法平衡的想法是，都会山的酒店式公寓价格，几乎与住宅持平，包括奥体周边的普通高层住宅。



△旭辉和昌·都会山销控表

旭辉和昌·都会山，本周领出的是7号楼的预售证，共计298套可售房源。一房一价备案的毛坯价格，多数房源在32000-34000元/平方米，户型建筑面积为30-54平方米。房源的户型建筑面积较分散，总价也在110-180万元，自由选择的区间较大。

雅居乐·国际花园

购买指数：★★★

雅居乐·国际花园，本周2张预售证，本月已是第二次申领，年底加快了销售节奏。从宜居性上来说，项目在天目山西路上，紧邻着杭微高速，自驾出行会方便一些;当然，一期沿街的楼幢会受到一定的影响，二期基本没有影响。同时，区域内在建项目多，但生活圈内的配套设施依然匮乏，尤其是大型购物中心。从家庭资产的升值潜力来说，国际花园的备案毛坯价格，多数房源在1.5万元/平方米以下，在同类价格的竞品中，性价比较高。



△雅居乐·国际花园销控表

雅居乐·国际花园，项目在本周一下子申领了2张预售证，楼幢为1、7、11号楼，共计394套房源。一房一价备案的毛坯价格，多数房源在13000-15000元/平方米，户型建筑面积为89、127平方米。本文版权归透明售房网所有，如需转载请联系后台

编辑 | 方方

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