云龙新地标！林安（徐州）智慧产业小镇环评公示

2017年12月19日徐州世邮物流发展有限公司以25680万元底价摘得2017-22号四季雅园东地块。2月6...





2017年12月19日徐州世邮物流发展有限公司以25680万元底价摘得2017-22号四季雅园东地块。2月6日，该地块环评公示。

2017-22号四季雅园东地块位于徐州市郭庄路南，陇海铁路北，规划为商业用地，出让年限40年，容积率1.4-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，成交额25680万元，折合楼面价约1260.01-1800.01元/㎡。

该地块为商业办公用地，建筑高度不超过60米。建筑中高层塔楼部分采用装配式建筑施工，预制装配率应在50%以上，裙房及其他多层建筑原则上按正常建造方式进行施工建设。地块竞得人须在地块内建设物流信息交易中心、商贸展贸中心、创客孵化中心、商务办公中心、新能源汽车服务中心、电商分拨中心、现代云仓等内容。

根据该项目环评公示显示，徐州世邮物流发展有限公司拟投资100000万元建设林安（徐州）智慧产业小镇四季雅苑东地块项目。本项目占地面积约为107904㎡（约1152.85亩），总建筑面积194286㎡，计容面积为162533㎡，不计容面积约31752.9㎡。

本项目是由2栋14层（54.9m）综合楼、3栋7层（31.5m）综合楼、23栋2-3层商业楼及1栋5层仓库组成，形成集交易中心、商业（含餐饮服务）、办公、仓储为一体的商业办公园区，包含物流、商贸展贸、创客孵化、商务办公、新能源汽车服务、电商分拨、现代云仓和餐饮服务等相关重点工程及其他配套工程，包括供配电设施、供排水、地块内道路、绿化等。

该公示还指出，物流小镇建设是我国小城镇发展的一种重要形式。不近有利于当前国民经济的增长，同时也为实现新型城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，是推进城镇化进程、完善城镇体系、带动农村经济和社会发展的重要战略措施。从国家经济社会发展的高度以及新型城镇化的要求来看，物流小镇具有产业聚集、消费聚集、解决人口就业、增加城市活力作用，将成为引领中国小城镇特色化发展的重要力量。

林安（徐州）智慧产业小镇四季雅苑东地块项目是在考察和吸收国内外物流园区、物流小镇建设理念的基础上进行规划设计，具有较新的国际化视野和前瞻性规划理念，将成为徐州市云龙区的新地标。

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