5月南京江北新区迎来2个大重大利好！曝光江北26家主力楼盘最新房价！

5月份江北新区又有2个重大利好公布，房价又要起飞！...

5月江北新区迎来2个重大利好

坦白说，规划蓝图是美好的，罗马却不是一天建成的。许多政策从出台到落地可能需要超乎你想象的时间，南京也有不少区域的规划很美好，但是迟迟不能兑现。

虽然去年6月27日江北新区正式获批国家级新区，但这就如家里最受宠的小儿子一样，江北新区一系列的政策利好、规划利好的落地犹如坐上火箭，永远走在全市最前面。

5月份，江北新区迎来两个重大楼市利好。一个是，昨天南京市规划局公布了《南京市近期建设规划（2015—2020）》征询意见，未来5年城建重点中提出要重点建设“江北新区”。另外一个是，5月13日公布的，江北新区中心区将投资23亿元，集中供冷供暖。

分析认为，这意味着无论是交通还是医疗、教育、旅游等一系列的配套，江北新区都有望在未来5年实现质的突破。

重点建设江北新区

围绕三个城市功能区、三个产业功能区和一个港口物流功能区进行重点建设，提升南京中心城市功能。

开建上元门过江通道及南京北站

5月13日，《扬子晚报》报道，江北新区中心区将投资23亿元，实现集中供暖供冷。



很多人都好奇，这7.4平方公里江北中心区到底在哪里？

具体区位：北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界、向东可延伸至浦口火车站地区。江北新区中心分为商贸商务区、浦口火车站区、国际健康城三大功能片区。

通俗来说，江北新区中心区主要位于纬三路隧道与纬七路隧道之间，面积为16平方公里，相当于8个新街口核心区的面积。

除了5月份的2大利好，之前，今年南京江北新区就已经集中开工37个项目，排定总投资额达4500亿元的307个项目，总投资800亿元。而整个“十三五期间”，江北计划投入1600亿元进行投资建设。

南京北站、轻轨、地铁、医院、学校、图书馆、博物馆……一系列规划开始启动，今天我们一起来看一看，高大上的江北新区，到底有哪些利好已经落地，有哪些近在眼前值得期待？

目前，规划中的“南京外滩”浦口新城滨江风光带“青龙”绿带3公顷启动区已开建，定向河、七里河等已开始环境整治和景观改造活动。

南京的滨江风光带位于江北滨江大道迎江面，南起虎桥路、北至兴浦路，总面积约350万平方米。以滨江大道为轴，三脉：绿地绿脉、长江蓝脉、园路红脉。四段落：生态滨江段、宜居滨江段、人文滨江段、都市滨江段。十节点：绿水湾广场、城南河广场、闻涛广场等。

其中，13公里长的风光带位于江北滨江大道迎江面，总体布局为：“一轴”（以滨江大道为轴），“三脉”（绿地绿脉、长江蓝脉、园路红脉），“四段落”（生态滨江段、宜居滨江段、人文滨江段、都市滨江段），“十节点”（绿水湾广场、城南河广场、闻涛广场等）。整条风光带沿原江滩而建，沿途修建了红色栈道、园林亭台，已有不少区域对外开放。

江北新区规划中，面向长江、背靠老山打造滨江CBD是最大的特色，而贯穿核心区的大型生态景观工程被称为“青龙绿带”。

这条绿带从老山直接贯通到长江，起于沿山大道、止于滨江大道，总长7.5公里，总占地面积约85公顷。绿带形成连续的景观步道，串联起多个节点公园，包括山麓公园、园艺公园、中央植物园、中央公园、河滨公园等。“青龙绿带”启动区建设包括地形调整、广场、园路、景石下品、城市家具、绿化植被、给排水、供电照明、配套管理用房等，建设过程中将因地制宜落实海绵城市设计和建设理念。

江北新区的七里河、定向河等景观河道，近期也已启动整治。预计两条河道的改造均将在今年底完工。

西北起珍珠河、南至七里河口的七里河总长超过4000米，目前已开始浦滨路至入江口段的景观改造，总长3050米。此次改造将塑造河道两侧的起伏地形，游人穿行于河道两侧将有蜿蜒起伏的行程感受。

配合海绵城市建设，日后河道建设范围内绿化灌溉用水可直接引用河水，河道背水坡靠近道路部分将设计小型雨水花园，沿河周边将布置停车场、小广场、健身步道等，同时运用植物季相变化及植被色块，打造出丰富多彩的沿河色彩景观。

浦口定向河起于浦珠路，终点连接坝子窑泵站，全长3180米，是我市重点整治的36条黑臭河道之一。目前，整治工程已开展清淤、护坡等施工。预计两条河道的改造均将在今年底完工。鼓楼医院江北分院将落户江北新区中心区浦珠路，定位是高端专科医疗和高品质基础医疗的三甲综合医院，目前江北分院已经开工，将于2017年秋天建成并投入使用。

设置中小学232所

其中SHOPPING MALL约12万㎡，商业步行街规划了10万㎡，设置了时尚品牌旗舰店、概念餐饮美食城等都市体验符号。设置了高端配置的五星级酒店，集标志性建筑和高端商务服务功能于一体。

明发新城中心位于国家级江北新区的核心区域。

地铁10号线、纬七路过江隧道、纬三路过江隧道将本地区与河西新城无缝对接，最终形成大河西的城市发展架构。



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按照此前的规划，“长江之舟”综合体将打造成江北地标性建筑，具有健身休闲、会议中心、会展等功能。总建筑面积约13万平方米。全部完工后，这里将成为江北地区首个大型综合体育设施群，尽快向公众开放。目前，“长江之舟”综合体的主体建筑已建好，内部还要装潢。





江北灵玲野生动物王国项目以老山为背景，契合休闲度假主题而建设，是全球首家全季节、全气候以动物为特色的主题公园生态聚集区。这里将建成大型野生动物公园、马戏文化主题乐园、动物主题酒店、自然博物馆等工作多元化体验项目。目前，该项目正在立项、设计，二季度开工。



乔波冰雪世界位于南京市浦口区江浦街道总部大道以北，西至丰子河路、北至镇南河路。这是一家集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。届时，无论春夏秋冬、无论风雨雷电，南京人四季滑雪已不再是梦。



地铁11号线一期（马骡圩站—浦洲路站）、4号线二期（珍珠泉站—龙江站）和S8号线南延（浦口公园站—泰山新村站）将开建。

中心区主干路网、“三纵三横”快速路项目正在进行设计等工作。纬七路快速化改造项目完成立项，正在进行设计。纬三路快速化改造、长江大桥北接线等项目正在进行立项、设计等工作，4月开工。



5长江五桥年内开建，确定“南隧北桥”。

早在2015年初的南京市两会上，长江五桥（梅子洲过江通道）开工建设被写进今年的政府工作报告中。未来的长江五桥被明确为南隧北桥的设计方案，设计时速为80公里，为六车道快速路。

目前，长江五桥建设的整备场已经完工，随时可以开工建设，交通局相关负责人称，五桥施工场地的建设工程已全面启动，年内开建问题不大。



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1、江北新区规划展览馆：位于定山大街与滨江大道交界处。

2、江北美术新馆：项目位于石佛路与万寿路交界南侧，地上建筑面积约3.5万平方米。

3、江北图书馆：项目位于石佛路与万寿路交界北侧，地上建筑面积约3.8万平方米。目前，3个项目正在进行项目立项和方案征集等工作，开工时间预计二季度。



4、与江北博物馆“并肩”的“江北科技体验馆”也呼之欲出，20亿元的投资，建筑面积15万-20万平方米。



江北规划这么好，到底区域内有哪些楼盘呢？房价如何？这些楼盘都在哪里？

今天，南京楼市微信平台将目前区域内在售的主力26家楼盘房价做了最新盘点，具体结果如下：

目前，江北新区房价第一梯队主要是：正荣润江城、金地浅山艺境、旭辉银城白马澜山，这些楼盘的房价都在2万元/㎡以上。

江北房子难买，所有人都知道，根据365淘房的数据，5月份江北预计有18家楼盘开盘推出3783套房。对于想买江北的人来说，可以关注下，本月到底哪些楼盘有房子可买。



据悉，位于纬七路隧道口附近的正荣润江城二期润锦城上周六已经公开了138㎡样板间，该户型为大四房设计，拥有超高尺度，超大空间，性价比极高。

今年3月份开盘的时候，正荣在江北的毛坯卖到23500元/㎡，已经是江北新区核心区中，毛坯房源单价最贵的楼盘，而此次亮相的大户型售价，目前还未正式公布。据悉，润江城二期138㎡交付时已经是改造后的样子。



从曝光的户型图可以看出，该户型方正，南北通透，三开间朝南，双卫，主卧带卫生间，并且是套房设计。

据悉，入户门还区分为主入户门和保姆入户门，两梯两户，138㎡的户型能做到如此的尊贵感，确实不多。这个户型最大的亮点就是连主卧的卫生间都是朝南的，这在目前南京市面上都是很少见的。另外，不仅有储藏间、衣帽间、主卧还能另外放一个柜子，空间很大很实用。



正荣在江北中心区打造的项目自去年以来已经成为区域内最热销楼盘之一，因为江北新区的稀缺，因为江北新区中心区的稀缺地段，2016年正荣喊出“匠心，为生活初心，2016，为善而变”的口号。

按照最新的规划，江北新区的房价又要起飞了，而且众多楼盘计划推出大户型，不仅仅是正荣一家楼盘，这预示这江北新区已经逐渐进入改善时代。无论是从现在破2万的地价，还是现在的房价，江北新区的改善时代正在到来。

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