注意！城南地王要来了！超2000套房源将推出，最早明年初开工

限购至今已经过去一月有余楼市的温度竟然比天气还要寒冷买房人不急着买房了卖房的也不急着推新房源了双方就这么僵持...

“住宅与工厂并存，商务区和工业区共舞。”这是许多人对城南的第一印象，作为外来人口来到昆山的第一站，城南也是昆山流动人口最为密集的地方。

但是城南的住宅供应却是十分匮乏，纵观目前在售的项目我们可以发现，城南仅有昆城景苑这一个住宅项目在售，其余要么已售罄，要么就是等待后期加推，可供购房者选择的余地非常小。

总投资49亿元！

最快明年开工

开发区衡山路地块由融信地产以1.36万元/㎡楼面价拿下，该地块溢价率为157.94%，地价更是高达3.53万元/㎡，也是现在城南板块的单价地王。

该项目位于开发区衡山路南侧、长江南路西侧，由昆山融信恺庭房地产开发有限公司投资建设。项目总投资49亿元，总用地面积76671.7㎡，总建筑面积272054.11㎡，地上总建筑面积（含架空）199346.11㎡，地下总建筑面积72708㎡，容积率2.6，居住总户数2122户。

项目地块呈L形，主要包括 10 栋 33 层住宅楼、6 栋 8 层住宅楼、2 栋 7 层住宅楼、2 栋 4 层商务楼（用于社区服务中心）、1 栋 2 层物业用房及配套设施、地下车库等。

关于何时开工，在文件中也有提及：项目拟开工日期为 2017 年 1 月，计划建设期为 36 个月，预计 2020 年 8 月竣工投入运行。

周边规划完善

小学、公园、商业一应俱全

根据小房实地考察，融信地块目前平整地块阶段，有几位工人负责在工地看守，并且在小房拍摄照片的时候正巧遇到了有大卡车运送建筑材料进场。周边的配套也十分给力，项目南面就是中华园小学和规划公园，北面则是在建中的弥敦城。

与融信地块一路之隔的弥敦城的商业部分已经基本建设完成，崭新的外立面均已呈现，剩余办公楼以及酒店式公寓的脚架还未拆除，预计明年就可以和我们见面了。

中华园小学正在有条不紊的建设中，靠近泰山路部分已有建筑工人在施工，远处也可以看到挖掘机正在工作。

不过位于中华园路长江路西、中华园路北的规划公园似乎还未有动工迹象，地块上目前仍是一片荒芜。

土拍6幅地块 已有2幅地块完成环评

除了衡山路地块以外，由立行地产竞得的开发区景王路北侧、夏西街西侧地块也已于10月环评。根据小房现场调查的情况来看，该地块目前已经开始开工，土地较为平整，且已有挖掘机进场施工。

7月土拍出让的6幅地块，目前已有2幅地块完成了环评。估计我们很快就能和其余的4幅地块见面了，毕竟根据土拍的出让条件中就有注明：土地竞得后必须在1年内开工，一起和小房期待一下吧。

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