买房？户型选得好，等于捡个宝

购房者在买房时,比较伤脑筋的问题就是如何选择房子的户型，好不容易决定了在哪儿买房，又要在户型上纠结半天。...





购房者在买房时，比较伤脑筋的问题就是如何选择房子的户型，好不容易决定了在哪儿买房，又要在户型上纠结半天。户型到底是选好看的好，还是自己喜欢的好，还是实用的好？



从长远考虑，实用的户型更好一些，实用的户型永远都不会过时，而好看的和喜欢的都极有可能随着时间的改变而改变。而且好看的户型一般只能从户型图上体现出来，真正买房住进去之后，身在其中，反而不一定能感受得到户型本身好看与否。

随着住的时间越来越久，当初买房时的喜欢和新鲜感都有可能烟消云散，时间的沉淀会让人更加注重房子的实用性，所以买房的关键就在于户型的选择。

怎样的户型才是比较好的户型呢？

一、整体形状方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。

二、南北通透

所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。一个户型要有好的通透性需要做到通风和采光的良好。

其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果就很差的。

窗户尽量不要选择朝西的方向，否则夏天会很热。三、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。

太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。四、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

五、避免走道

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