公办南外也来了？这个板块要起飞！
厉害了！...
目前，青龙地铁小镇南京地铁4号线已经通车，南外也确定进驻青龙地铁小镇。规划利好的逐渐显现，越来越多的买房人开始对该区域充满信心。
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公办南外确定进驻，这里将是仙林未来发展重点4月底，一直悬而未决的南外仙林分校终于尘埃落定，有官方文件显示，南外确定进驻青龙地铁小镇。
（图片来自网络）
作为南京首个TOD地铁小镇，青龙地铁小镇不仅在山水自然方面具有先天地利条件，在规划和建设方面都是范本，将会是标杆一样的存在，其发展模式将会成为南京地铁小镇乃至中国地铁小镇的样本，将成为南京人居新城的新名片。（图片来自网络）
仙林大学城规划上分为4大片区：仙鹤片区（仙林中心）、麒麟片区（金马路）、白象片区（仙林湖）以及青龙片区，每个时代的替换都象征着板块的升级，目前仙林楼市正在进入3.0青龙地铁小镇时代。（仙林四大规划片区、来自网络）
青龙地铁小镇是一个新板块，有大量土地储备，未来必将成为仙林一个新的开发热点，有可能会超越仙林湖。地铁小镇塑造出来的形象，对后期6个规划的地铁小镇必定有标杆和参考作用，政府的重视程度也不一样。（图片来自网络）
在交通上，地铁小镇依靠地铁出行，地铁四号线在这里设置了东流、孟北、桦墅3个站点，围绕这3个站将分别打造一个地铁新市镇。（地铁4号线三个站点、来自网络）
目前，南京地铁4号线和2号线都已经贯通，而且4号线是名副其实的“换乘之王”，可与9条轨道线实现换乘。此外，这里还规划了8号线、16号线，未来将实现片区300米半径的公共交通覆盖。在公共服务设施方面，小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心。
（图片来自网络）
在教育方面，规划有2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园，未来计划招募国际教育机构，建立国际学校。 （青龙小镇48班小学鸟瞰图、来自网络）
在医疗设施方面，规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。
在养老设施方面，规划了1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。很显然，未来这里也很适合养老。
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多幅高价地上市，城东全面步入改善时代2017年，进入楼市调控的严厉期，一直以“改善”引领的南京，改善居住需求依旧旺盛。特别是依托东富西贵的传统，人文与自然环境优越的仙林板块成为许多改善客群的首选。
目前，仙林湖周边最高楼面地价近2.5万/㎡，房价走高突破3万，区域周边在售楼盘很少。还有4幅高价地还未入市。
1、新城璞樾和山售楼处已对外开放，定位城市山水纯墅，打造169~274㎡叠加、类独栋产品，5月公开样板间，预计6月底首开；
2、融信G58地块，楼面价24957元/㎡，将打造15栋高层和5栋9层的小高层住宅，现房销售；
3、G51地块，楼面价21032元/㎡，未来将继续打造高端改善产品。
4、新城地铁小镇G60地块，楼面价20069元/㎡，总用地面积74740.88平米，出让面积74740.88平米。日前，南京市规划局也公布了G60的规划，将打造15栋高层住宅。据了解，项目售楼处最早将于年底公开。
该地块已确定由新城、招商以及保利三家合作开发。根据此前三家合作公告显示，招商局南京、保利江苏及南京新城各自分别持有合营公司股权的33%、33%及34%。须现房销售。
值得关注的是，青龙地铁小镇总共规划了15幅住宅用地，目前剩余12幅，区域内土地供应充足。随着，仙林板块发展中心逐渐向青龙地铁小镇转移，这里的土地储备丰厚，生态环境优越，开发障碍少，未来前景相当可观。
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抓住改善原始股，这个板块又有项目要加推了目前白象、仙鹤已基本开发完毕，整体已比较成熟，未来5--10年，仙林开发的重点、热点将会变成青龙片区。青龙板块，是整个仙林唯一一块可以完整开发的片区；也将承接仙林湖成为仙林开发的第一主力板，可以说是原始股。
2016年1月的土拍，青龙地铁小镇首次出让2幅地块，中南地产以12728元/㎡的楼面价拍得NO.2015G67地块；恒大地产以12100元/㎡的楼面价拍得NO.2015G66地块。
2016年9月23日，青龙地铁小镇G60地块被新城拍得，楼面价20069元/平米，出让面积74740.88平米，用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地， 综合容积率2.26 。
（图片来自新浪乐居）
目前区域在售楼盘仅有中南山锦花城和恒大龙珺2个项目在售，房源不多。中南山锦花城加推的14号楼6层电梯洋房已基本售罄，还有几套在售，均价在27000元/㎡。预计6月会加推6号楼、9号楼，面积120、160㎡，价格待定。
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恒大龙珺
项目位于南京·仙林大道与九乡河东路交叉口向南（沿九乡河东路）总建约12.3万方，共打造12栋11层小高层、6栋6层洋房，建筑面积约105-152㎡三房四房。成品房交付，享中央空调、全屋地暖、新风除霾，恒大金碧物业。
项目自配商业街，建筑面积约25-285㎡沿街商铺，可满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多层次的消费需求。
项目预计6月推7号楼，共66套，面积80-146平方米，前期均价2万8左右。
6月3号周六下午2点，买家讲坛“公办南外来了？-发现更好的仙林”将走进恒大龙珺，发现更好的仙林。报名请发送"姓名+手机"至董先生15195753808咨询，或添加孟祥远个人微信“mjjt2019"，也可以点开右下角“阅读原文”在线报名。
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