震撼！19600元/㎡！海曙新地王诞生！姚丰真的疯了，地价赶上房价啦！

终于轮到大海曙啦~...

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6月几场土拍的激情，还历历在目。

先是金隅以20000元/㎡楼面价拿下高新区地块，加冕了宁波七年来的地王头衔；不到半个月，同样是金隅，以21861元/㎡楼面价，再次刷新单价纪录。

自此，宁波的“面粉价”突破历史。

今天（7月12日），宁波又迎来了一场重磅土拍。位于海曙的姚丰地块，在全宁波注视下开拍。就在刚刚，海曙新单价地王诞生！



先看地块位置。姚丰地块群，东至机场路、南至蓝天西路、西至薛家北路。

区划调整后，这里也成了海曙主城的核心地块。姚丰板块配套成熟，也是去年以来海曙乃至宁波，最火爆的楼市板块之一。

整个地块群总计容面积达到约22.8万㎡，未来可以打造成一个大盘项目。

毕竟是海曙的稀缺宝地，起拍楼面价当然也非常之高，达到了9800元/㎡！下午，各大房企陆续进场。

早在开拍前夕，江湖传说就有20家房企，要为这宗地斗得你死我活。果不其然，小道消息居然是真的。

前来参拍的20家房企，分别为：1号雅戈尔、2号美的、3号荣安、4号碧桂园、5号中海、6号金地、7号银亿、8号天阳、9号维科、10号旭辉、11号招商、12号金茂、13号世茂、14号华润、15号万科、16号融创、17号融信、18号保利、19号镇海住发、20号环球。

那么长的名单，还包含了不少外来大牌房企，我们又一次嗅到浓浓的火药味。

两点一到，主持人便宣布开拍，各家大鳄早已按捺不住，报价如同脱缰野马。

开拍后第1轮，18号保利就直接报价13500元/㎡！第2轮，13号世茂便喊上了14000元/㎡；第9轮，保利报价达15000元/㎡，场面异常激烈！

厮杀24轮后，场面上还剩下半数以上的房企，而楼面价已突破16000元/㎡。一番胶着之后，场面上剩下万科、保利两家，开始终极PK！

最终，楼面价锁定在19600元/㎡，溢价率100%。谁拿下已不重要，重要的是打破了去年北辰创下的纪录，海曙新地王诞生。

最终竞拍结果，我们将第一时间在留言中置顶展示。这次土拍，对宁波楼市有怎样的影响？

首先，地价对房价的刺激，几乎是必然的效应。这宗地一拍出，附近的项目，无论新盘还是尾盘，都将受到极大关注。

比如，徐家漕板块的万科望庐、绿地观堂、大发中山隽府；再比如，姚丰板块的金茂悦、中梁壹号院，都是很大的利好。

很多人要问：这样的地价，未来的房子要卖什么价格？毋庸置疑，不论卖多少，都应该比现在的几个贵不少。



说到底，地价赶上了房价，有两个原因，一个是僧多粥少——开发商众多，土地相对稀缺。

另一个原因，则是西海曙的快速崛起。区划调整、海曙西进、各种利好风口传来，板块受到大量房企、购房者的青睐。

正因如此，特别是新盘林立的徐家漕板块，也将成为宁波下半年的大热点。

最后说一则信息，7月19日，位于海曙的“宁波起价地王”就要开拍，单是楼面起价，就达到了12000元/㎡，冲击宁波新地王的可能性极大，一起继续关注！

文：葫芦娃

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