砸锅卖铁也要买房！2020年，宁波“刚需族”必看的十大楼盘
不能错过的精品小户型！...
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黑中介、一年搬一次家、半夜被老小区的白事吵醒、房东动不动涨租变卦......
而在可怕的“肺炎疫情”之下，租房和有房的“区别”，更是让不少租房的人，看清了生活的真相。
比如有些业主就，在业主群里，公开要求物业对小，区内的租客进行“清理”：通行证只能发给有房产证，的业主、号召房东们劝返租客、对于群租要求报警调查......
而放眼全国，包括北京、杭州、南京、苏州等10多个城市的个别小区，都出现一些事件：外地人没有房产，不准回小区。
事实上，若不是工作和生活所迫，谁愿意冒着被感染的风险，回到那个可能不，欢迎自己的小区？
“一方面是租户不让进小区，一方面是企业照常复工，外地打工仔就这么没，权利吗？”网友的一句话，真是听着都心疼。
相比不能进自己住的小区，更郁闷的一批人还在后面。
最近网上传的沸沸扬扬，的长租公寓涨租风波，让我们看到了众多，租客的辛酸与憋屈。
疫情没有有效控制前，返程和复工不断延迟，很多到期的租客没法搬家，即使面对房东坐地起价，也不得不续租。
“不管他涨多少你都得续啊，不然不续了你搬哪？这会儿你去哪找房子？”网上有租客无奈地表示。
应了那句古话：人在屋檐下，不得不低头。
妥协之后，很多人也看到了，这样的一个事实：有房不等于有家，有房产证才算，有家有安全感，更多人也暗自下定决心：疫情过后，一定要拥有一套，属于自己的房子。[/b]
机会总是留给有准备的人，2020年的宁波楼市里，有哪些盘是“刚需族”够得着的？今天我们整理了“刚需族”必看的十大楼盘，推荐给大家。
1、首开龙湖·春江郦城
项目简介：春江郦城位于镇海新城，建面约33万㎡，2026户，主力面积段96-139㎡。
去年8月7日，首开532套房源，全部售罄。去年10月31日加推484套，高层+洋房房源，当天去化439套，去化率约91%，此后第三批洋房一路热销。
推荐理由：与周边二手房相比，项目存在明显的价格倒挂。价格的优势，吸引了大批自住者与，投资客。买家主要看中几点：第一，项目处于地铁3号线二期在建的地铁口；第二，龙湖在整个镇海，的品牌优势；第三，镇海新城成熟的配套。
据了解，项目预计3月加推，主力户型96-139㎡，不仅有刚需族，喜欢的小户型，也有满足改善群体的，大户型。初步判断，高层产品肯定是靠抢，洋房产品还有几十套在售。
这也是全盘最后一次加推，吐血推荐。
2、万科·海上都会
项目简介：项目位于镇海新城，总建近37.5万㎡，容积率2.5，项目规划建设3000户。主力建面约85-139㎡，带装修交付，价格待定。
推荐理由：可以说是继万科城之后，又一个里程碑式，的大盘项目。年后刚刚公布案名，一亮相就拥有很高的人气，有望成为2020年，的年度神盘。
项目距离规划中的地铁，3号线镇海大道站也不远，只有约800米；自持商业约4.5万㎡，周边大型的商业综合体以及，教育配套应有尽有。
最大的亮点莫过于万科，品牌，被业内视作“万科城2.0”的万科·海上都会，很有可能成为镇海新城北区新一轮，开发的起点。
3、荣安·春和景明
项目简介：位于小港核心板块，项目总建约8.7万㎡，624户，产品为高层和洋房，主力建面约88-108㎡，具体开盘时间待定。
推荐理由：近年来，小港一直是宁波的，神盘诞生地之一，从奥园、万科，到中南、卓越，热盘的接力未曾断过。作为荣安进入小港板块的首个项目，春和景明凭着本土品牌的口碑，和品质，很值得期待。
项目亮点有三：一是品牌实力，二是周边配套成熟，三是面积段较小。对于滨江新城的产业工，人和上班族来说，小户型意味着低门槛，很适合收一套安家。
4、碧桂园·御江东
项目简介：项目位于小港街道黄，山西路与季景路交汇处，小浃江蜿蜒环绕，堪称江景房。总建约22.3万㎡，1665户，26栋高层、小高层组成，户型85-120㎡，毛坯交付。
推荐理由：项目距离在建的地铁，2号线红联站仅约1.1公里，与地铁6号线（规划）仅800米；商业配套有一站式的购物，综合体印乐集，距离约400米。
值得一提的是，碧桂园物业的口碑不错，在此次疫情中，的表现也可圈可点。最大的亮点则，是项目的体量，户数比较多，是一个宜居的大盘。由于面积段较小，总价应该比较亲和，据说很快就迎来开盘，值得考虑。
5、春江明月
项目简介：项目位于北仑主城区，总建筑面积约37万㎡，2080户；二批新品已加推，户型建筑面积约104-129㎡，在售均价23000元/㎡。
推荐理由：春江明月的优点不少。第一，项目位于博地影秀城对面，生活配套较完善；第二，项目距离1号线地铁口松花江路站非常近，可以快速到达东部新城；第三，是一个宜居的大盘项目。
在整个北仑主城区里，春江明月是性价比，较高的项目，婚房、首改为主力的户型，再加上出色的配套，能满足较丰富的购房需求。
除了刚需族外，改善家庭也可以关注，这个项目，即便是一套大户型，代价也不算很高。
6、保亿·湖风雅园
项目简介：位于中交未来城，由8幢小高层（9-11层）、8幢高层（16-18层）组成，共960套，面积段87-128㎡。首期开盘备案均价，16000元/㎡，预计5月份加推新品。
推荐理由：奉化、方桥的市场火爆程度不必多说，湖风雅园作为板块内，的新盘，本身就带有较高的关注度。
再者，项目周边拥有，众多城市规划，包括在建的科普展示中心、宁波第一医院、近81万㎡的滨江，生态公园，还有金融岛、产业园等，被视作下一个鄞州新城。
最大的亮点是地铁，项目紧邻宁波地铁3号线琎琳站，预计2020年内，就能开通，再加上规划中的，滨江商业tod综合体，是一个真正的TOD项目，优势非常明显。该盘很适合首，套房的刚需买家，当然也有不少投资客盯着，第二批房源。
7、奥克斯·棠悦
项目简介：位于奉化奉甬新城板块，总建约13.1万㎡，由4幢高层和9幢低密，洋房组成，共822套。预计2020年3月，加推新品房源，主力户型为125㎡洋房，毛坯交付。
推荐理由：最大的亮点在于板块，项目处于快速崛起的奉甬新城，规划了150万㎡的，巨型tod，城市配套丰富，项目距离金海路地铁站仅约，200米，未来出行方便。
奉化楼盘的热度，主要是由于限价造成的，一二手倒挂，奥克斯·棠悦也不例外。除了价格优势外，项目还有一点很特别：洋房过半，产品低密舒适，以高层的价格买到洋房，无论自住还是投资都，很有优势。
奥克斯品牌又是一大亮点，去年奥克斯杀回宁波，整个团队经历了换血后，十分重视产品的打造，如果买不起天一晓著，可以买一套棠悦，自住或收藏。
8、旭辉·上宁府
项目简介：项目位于瞻岐镇宝瞻公路与，新穿咸路交叉口，主力建面约85㎡-120㎡。已于2019年12月，29日正式开盘，在售单价约10200-14200元/㎡。
推荐理由：鄞州罕见的低总价，住宅楼盘，位于鄞州东部，靠近东钱湖板块，和滨海板块，属于潜力地段，周边毫无竞品。
第一个亮点是价格，项目以小户型为主，仅售1万出头的价格，在整个鄞州几乎找不到，第二个，在城市能级上，鄞州又高于奉化，尽管奉化市场热度很高，但还是有不少买家选择，了这个项目。
第二个亮点是品牌，上宁府是板块内罕见的，品牌房企项目，首位度极高，而多年来没有商品房的瞻岐镇，蕴藏着不小的刚需、改善需求。
项目入市后，填补了板块内的新盘空白，无论对于庞大的本地客户还是外部，的投资客来说，都是个不错的选择。
9、宝龙TOD奉甬新城
宝龙TOD奉甬新城，规划图
项目简介：项目位于奉化的奉甬，新城板块，产品为高层、超高层，规划建设3806户，均价14000元/㎡。最新消息是，6期二批次马上加推，面积92-109㎡。推荐理由：奉甬新城其实已经是，个老盘，作为一个六开六清的红盘项目，热度可想而知。限价红利下，小户型、低总价的优势，加上奉甬新城宏大规划蓝图就在眼前，地铁、商业、大片住宅区都在逐渐成型，未来可期。
奉化新盘虽多，但价格一定是慢慢上爬，选择较早启动的项目是，不错的方向。投资客虽多，但刚需族仍可把握机会，占据一席之地。
10、恒大·御海天下
项目简介：项目位于奉化区松岙镇，是恒大打造的又，一大型滨海旅居项目。目前在售房源53-140㎡，均价9500元/㎡。去年首推4000，多套房源，创纪录的去化率轰动一时。
推荐理由：能成为去年宁波六区，套数冠军，恒大·御海天下自有其，热销的理由，去过现场的人，会发现项目真的超级大。
银杏大道、人工瀑布、游乐园区、风车隧道、婚礼庄园、餐饮区，搭配迷人的沙滩、碧海、蓝天，加上各种高大上(高，大上)的豪华配套，很难不让人心动。
从最小的小户型53㎡，到大面积约140㎡，均价1万内，精装交付，无论是刚需自住还是，旅游度假，压力都不是很大。
而且，项目与宁波市区恰到好处，的距离，不少家庭会选择它作为“二居”、“度假”的目的地，当然也可以作为刚需族的“入门级”爆款。放眼整个宁波大市，单价万元内的住宅极少，预算有限的买家可以考虑。
文：无崖子 图：综合整理
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