日光盘频现、土拍起飞！宁波的“城区洋房”终于上新了

去化超9成的人气选手。...



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“这也太夸张了！”其实在陈婆渡地块开拍前，我们早已做好观摩一场“持久战”的准备，因为光是报名的，房企就达到30家。

报名的房企名单，也堪称豪华，包括保利、万科、荣安、旭辉、招商等等，还未正式开开拍，我们已经嗅到了浓烈，的火药味。

正式开拍后，我们还是被“豪横”的房企给震住了，开拍不过半小时，报价已经冲破了2万/㎡，并且仍在迅速增加中。

最终，在大佬们的贴身肉搏之下，地块价格最终定格在21470元/㎡！毫无压力卫冕板块最，新地王。

这也同时意味着，在不久的将来，圈外也要迈入4万+时代。示意图

新房市场也同样热闹，于4月12日迎来加推的东钱湖楼盘，虽然实行的是“线上开盘”，却依旧充满火药味儿：总共推出400多套房子，而参与线上抢房的客户达到，惊人的900组。

不到1个钟头，除了4套大面积的底复外，其他房源通通告罄，去化率近99%。

更为火爆的还是上周末，刚刚加推的奉化楼盘，加推的400多套房源，在短短15秒内，就全部抢空了！卖出了春运火车票的速度。

在土拍、新房两面利好的夹击之下，宁波楼市小阳春迎来了一轮，小高潮。

只不过，在小阳春暖场的多，是位于二环外的刚需项目，而宁波的改善家庭、城市新贵，则不约而同地把目光放在海曙中心的保利·天悦上。作为姚丰板块的明星产品，保利·天悦一期900多套房源，几乎售罄，4月11日首开，的二期新品，也是一路爆卖，去化超过九成。

蓄势许久，在不少购房者的翘首，期盼中，这个明星洋房终于迎来了，重磅加推。

虽然周末阴雨飘飘，却依旧阻挡不住，看房者的热情，预约看房的客户从大清早排，到了下午。

“看房的人还是蛮多的，主要现在大行情好啊！”牛市觉醒信号越来越强烈，不少年前还在观望的客户，都准备提前下手了。保利·天悦，加推现场

在天一工作的外企高管Cici，蹬着恨天高，画着精致的妆容，对二期新品越看越满意。

“因为我是土身土长的，海曙人嘛，朋友圈、亲戚都在海曙，所以新房还是想买在这儿。”把婚房范围缩小，至海曙之后，cici又横向对比了在售，的几个楼盘。

“看来看去，还是洋房住起来舒服！”

作为海曙难得的低密，洋房社区，保利·天悦二期在业态上，也实现了升级，容积率低至2.0。保利·天悦，加推现场

坐在水吧准备签合同的，是银行的，客户经理mark，收到项目加推信息之后，他特地调休来售楼处看房，生怕错过了好房源。

“上次那款95㎡也蛮好，但对于我们这样的，三口之家来说，还是希望尺度能够，更宽敞些。”

毕竟，如今换房成本越来越高，未来能不能换得起房还是未知数，还不如咬咬牙直接买个大三房。

再加上，建面约117㎡的“高配版三房”，户型做得确实太赞了。既然是“高配版三房”产品，这款约117㎡户型的，各个空间尺度，自然是三房产品，中的plus版。

户型整体布局，为三开间朝南，南向开间被拉到约11米的南向面宽，充分保障了开间，的各个尺度。

主卧的豪华大套房，足以让每一位女主人，欢呼尖叫：除了可以放下浴缸的独卫，还带一个步入式衣帽间。

从此，女主人的包包、首饰、衣服都有了容身之地，每天上班前，你也能像金·卡戴珊一样，在自家的衣帽间面前开始“变装秀”，开启一天的好心情！建面约117㎡，户型图

接着看户型的小细节，也处处暗藏彩蛋，比方说入门玄关背后的独立贮藏室，简直就是太太们的“收藏神器”。

过季的棉被、先生的鱼竿、网球拍、宝宝的玩具，通通可以塞进贮藏室里。

再比如南向的大阳台，约1.5米的进深和约6.9米的大开间，足以秒杀同面积，的大半产品。

更绝的还有洋房，超高的得房率啊，加上零零总总的赠送面积，实际得房率达到近90%！杭州保利上品宝格丽风，洋房样板间，实景图

除了逆天的户型，保利·天悦的洋房装标，也堪称豪华。

日立的中央空调、爱迪士的新风系统和菲，斯曼的地暖，著名的“豪宅三件套”居然是保利·天悦的全盘标配！

再加上摩恩（MOEN）的水龙头，方太的燃气灶、油烟机，德国唯宝（Villeroy & Boch）的主卫台盆和马桶……放眼望去，仿佛是一场国际大牌的，家具show。作为老三区中历史最为悠久、最具文化底蕴的海曙，由于核心区发展得较早，所以烟火气有余，但总少了些新城的，想象空间。

而保利·天悦所处的姚丰板块，却是海曙版图中独特，的存在：虽然与天一商圈仅仅间隔5站地铁，但板块仍未定型，还在如火如荼地开发中。

项目一路之隔，是斥资3个亿、正在建设中的九年制一贯学校，预计2021年就能，正式投入使用。

项目西侧，即将新建一个体量近4500㎡，的姚丰菜场，未来业主步行就能，买几件蔬菜、海鲜，无比方便。保利·天悦，效果图

更赞的是，整个板块水网密布，未来还规划了超过20公顷的，公园绿化面积。

由上帝视角俯看整个板块，这不就是海曙版的“水乡邻里”？

除了看得见的蓝图，已经落地的配套，也足够丰富。

作为正宗的“地铁盘”，项目与地铁1号线望春桥站不过，几百米的距离，步行5分钟就能到达。保利·天悦，效果图

项目往东5站地铁，就是繁华的天一广场，往北十几分钟的车程，就能抵达江北来福士、高鑫广场。

兴致来了，几脚油门就能去喝杯喜茶，或者吃一顿哥老官，幸福感爆棚！

更重要的是，与圈外破2.1万/㎡的地价比，项目如今3万+的房价还是明晃晃的，一支潜力股。

林语堂曾经说过这样，一句话：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

如今，这个位于海曙中心地段的，花园洋房终于迎来上新，就在今天，21#洋房也将迎来重磅加推，能否抓住这一份理想生活，就看你够不够果断了……

文：宫二 图：综合整理

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