不可承受之重：房价高

谁不想过大城市的生活，但是面对一路高歌的房价只能望而却步！...

近来不断飙升的一线城市房价虽然有所缓和，但仍是居高不下；二线城市的房价虽然有着蠢蠢欲动的趋势，但值得庆幸的是，这股趋势并没有使之像一线城市的房价那般如野牛一样“横冲直撞”。但无论如何，房价高都是中国所有大中小城市、及至于乡村的共同表现、也是共同的问题。只要房价高没有解决，这将始终是一个问题、始终是一个难以承受的问题。

在谈论这个问题之初，首先要说明一个问题，即为什么房价如此之高？



第一，房价高的其中一个很重要的原因是：房价不能降。

或许有人不认为这一点是其中的原因，毕竟，哪有人会用“房价不能降”来回应“为什么房价如此之高”？当然，不可否认的是，“房价不能降”不会是房价高的深层次的原因，但是如果你忽视这个表面原因，那么在理解房价高的原因时，你仍旧不能够全面看待这个问题。首先看购房者。推动这些城市主要商业领域发展的主力人员基本都是青年人，他们对房子的需求是“刚需”，且买房的主要途径是按揭贷款。如果房价降低，则意味着这些“房奴”多年努力所获得收入将在无形之中销声匿迹。这将导致这些人心中产生大量不满情绪，并极易带来无数的社会问题。年轻人的负面情绪见长、社会问题增多，这无疑是对城市发展的一个重大冲击。再来看政府。房地产是政府的主要财政收入，如果房地产下降，政府征收的税收将大幅减少，这是其一。房价降低同时会导致需求快速减少，这又会导致政府将来的收入持续性的减少，这是其二。现今各级政府都肩负巨债，尽管巨债的一部分会由国家代之承担，但偿还债务主要依靠的还是自身，这就使得即使短期之内的收入减少，政府仍旧要保证中长期的收入必须可观，这是其三。从以上三个方面来看，政府无法承担、经受住房价下跌的后果。

综上，房价不能降。

第二，央行向市场释放更多的货币、城市化进程使得城市人口越来越多、房子是刚需等等原因，鉴于各行各业的专家都已经有无数的分析，在此就不赘述。



其次要说明的是高房价为什么不可承受？

其次要说明的是高房价为什么不可承受？

如果说上文说明的是房价为什么不能降的话，那么在此要说明的是：房价不降的后果是惨重的。

首先看房价高对每一个个人的影响：

第一，生活的成本会变得很高。

“房奴”每个月一半左右的收入需要给银行，这就使得可支配收入降低、消费层次降低、自由闲暇的时间减少。

第二，创业的成本很高。

自从强总提出“大众创新，万众创业”后，国家提供了很多的援助以扶持创业。但是，在高房价面前，创业收入和援助中的相当一部分，必须用来解决垫付房价。

再者，国家的发展也会背负重担。

从整体上看的话，一个经济发展速度快（符合经济发展规律的快）、创新能力强的国家，房地产不会是最重要的投资领域、更不会是主要的领域，其他诸如科技、教育、工业等领域才是吸引资金的主要领域。倘若一个国家的主要资金都流入到房地产行业，那么这个国家人民的创新能力是不可能得到合理发挥的，因为他们的注意力根本不在创新上面。当然，这个国家一定会有所创新，但是创新的质和量都会很难和这个国家人口基数的水平保持一致。打个比方，有一只希望通过不断努力以屹立在“世界东方的雄鸡”，如果在雄鸡的脖颈上挂了一块大石头，这只“雄鸡”不仅不能“腾飞”，甚至于连稳稳地站立起来的可能性都很小。也就是说，如果这个国家创新的“脖颈”上悬挂了一块“房地产”这般的石头，那么这个国家要实现通过创新来崛起的目标，则将远远没有到来。

综上，房地产曾经作为中国经济一路高歌、迅猛飙升的最主要“引擎”，如果房价仍旧高企的话，那它也注定是中国经济低迷的主要原因之一、以及真正腾飞的最大负担和累赘。

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