前滩户型中粮前滩

上海中粮前滩壹号林*玲等616人中签！附名单和选房攻略！

网红盘！...

中粮前滩海景壹号（备案名：悦耀兰苑）正式摇号开盘，这是上海公证摇号开盘以来，规模最大的一次！

共计3127组有效认筹客户进入公证处摇号环节！房源437套，中签率8:1！
截止目前，摇号结果已经开始公示：

首先羡慕这20位幸运儿！

其次恭喜437号以内的朋友，至少保证了肯定能买到。

再次600号以内的朋友也可以期待下，挑剔的客户还是不少的。

最后1000号以内的朋友也不要放弃希望，梦想还是要有的，万一实现了呢。

为了方便幸运儿明天选房，小胖总结了选房攻略：

一、定价分析

中粮前滩海景壹号此次定价分布规律为：低总价的小面积户型单价低，高总价的大面积户型单价反而高！

小面积的91㎡均价在85000元，总价800万的预算基本可以任选。

而较大面积的120㎡单价基本在9万以上，总价要在1100万左右。

130㎡单价均价9.5万，总价要1250万。

综合来看，性价比最高的是小户型

二、楼栋价值分析

中粮共5幢民居，东边2幢方型的是办公楼。

办公楼东边是济阳路，楼盘南边是泳耀路，西边是东育路，北边是川杨河。再往西是黄浦江。

住宅楼从左上往右下数起，1、2、3、4、5#。

从一房一价可以看到，1#全部是92-93㎡小户型，高区南面可以看到川杨河。
2#南面视野也是川杨河，但单面临马路，楼栋价值略高于1#，不过东面临办公楼，会有嘈杂的隐患存在。另外2#除了91㎡小户型，2号01和02室是118-122㎡户型，（其余的120㎡在3#5号02室），看中120户型的盯紧2号楼和3号楼。
3#在中间，东边临中央景观带的应该就是130㎡户型（也只有3#5号01室有），想买大一点的死盯3号楼。
4#和5#全部是92-93㎡小户型。两者相比，5#的楼栋价值高于4#，因为4#两面临马路，南面有3#遮挡。而5#单面靠马路，南面无楼栋遮挡，且可享中央景观带视野。

很多朋友对明天选房的流程还不熟悉，小胖君做了总结，现在解答几个大家关心的小细节：

1、选房的时间及其他注意事项有哪些？

4月24日上午8:30，1-0200号签到，签到截止时间9:20；

下午13:30，0201号以上签到，签到截止时间14:20。超过时间未完成签到手续，视为自动放弃。

4月24日9:30开盘活动开始

工作人员喊号，客户带身份证原件、《权益登记书》原件、诚意金收据原件进行审核，并进入选房区，若三次喊号无人应答，视为放弃。

每组客户只允许2人进入开盘选房现场。

选房时间为2分钟，不得更改。

若要更改，排当天最后一位，如有剩余房源，再行选择。本人无法到场时，可选择委托代办；

七天签合同，付首付，此时本人必须到场，不能到场的需要公证委托才可办理。

2、交付标准是什么？是否存在减配？

项目精装交付，号称绝无减配。

空调、地暖、新风全部齐全，厨房是嘉格纳四件套，水龙头的品牌是汉斯格雅，唯宝的洁具，海格的橱柜，全部采用一线知名品牌。

3、车位有多少？售价多少？

项目共500个车位，交房一年后开始卖，价格暂时未对外公布。

4、项目学区是哪里？

项目是期房，不指定学区。

5、物业是哪家公司，怎么收费？

物业为陆家嘴物业，物业费为7.5元/平·月。

6、项目样板间还可以参观吗？

不能，据楼盘销售介绍，项目样板房已经拆除，以后也不会再有。不少人觉得甚是可惜，没关系！

恭喜以上客户，今天9:30参加选房

没有摇到的，再接再厉

预计近期晶耀前滩将开始认筹

最后附上中粮前滩壹号一房一价表：

前滩住宅项目进入集中竣工阶段

今年前滩建设进入项目集中竣工期，在区域建设规划中，商业、办公、住宅及酒店被视为四大主体功能。其中，囊括办公、商业功能的前滩世贸中心一期、二期已经于2017年率先竣工并投入运营；今年则将有近十个主体项目竣工。

今年竣工的项目包括晶耀前滩、前滩世贸中心三期、中粮前滩海景壹号、前滩·东方逸品、海航·前滩领航、前滩·弘文华唐公寓、前滩·惠临雍萃公寓、前滩·尚峰名邸、三湘·印象名邸等。

在2019年至2020年内，前滩中心、前滩·嘉耀新都、前滩·东方悦耀，以及位于32-01、38-01、49-01、50-01地块的主体项目也将陆续竣工。其中，前滩中心将成为区域未来的标志建筑。