二手房突破12w！前滩今年还有入手机会吗？

想了解的前滩，看这篇就够了...

前滩，在哪里？

在浦东新区的三林有，一条河，叫川杨河。河口正好是黄浦江的，一个凹口，黄浦江在这里拐向西南，让浦东的江岸出现了一个，突出的河岸。这个河岸如今被中环线，分为南北两块，北边地块的形状很像，一只鞋子，便是今天的前滩。



前滩位于黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北的区域，规划总占地约2.83平方公里，总建筑面积约350，万平方米，其中住宅部分，仅97万平方米，未来计划引入居住人口2.5万。前滩，凭什么火起来？

投资的人说

前滩！下一个陆家嘴！

2012年前滩正式被纳入上海，总规划，命名为「前滩国际商务区」，打造成集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一身的世界级中央活动区的样板区。

根据2035年规划，前滩将主要围绕总部商务、文化传媒、体育休闲等核心功能，形成宜居宜业的，综合功能城市社区。



如果说

外滩是城市1.0：人车进入大楼都有所不便；

陆家嘴是城市2.0：白天精彩万分，晚上人去楼空。

前滩是城市3.0：全球企业总部汇聚、住宅与商业一体的，立体城市，生态合理布局。

目前，“3.0版”的前滩土地一级开发都掌控在陆家嘴集团手中。

想自住的人说

前滩！中环内三轨交中心！

和外滩、陆家嘴不同，前滩天生有区位优势，交通四通八达。

自驾方面有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等不同选择。公共交通方面则有轨交6号线、8号线、11号线三轨环伺，快速公交（BRT）正在施工中，全部在东方体育中心，站汇聚。



在非高峰时段，开车从前滩出发到，中山公园，约为30分钟；到人民广场才20分钟，上中环到虹桥和浦东两大机场仅仅30-45分钟左右；乘坐地铁11号线从江苏路到，东方体育中心约20分钟。

这意味着，即便你的工作，地点不在前滩，前往人民广场、徐家汇、南京西路、甚至张江、陆家嘴，通勤时间都，在30分钟左右。对于有自住需求的白领们，忙于出差的企业高管们，前滩不香吗？

有孩子的家长说

前滩！一站式教育航母编队！

前滩抢手的原因之一，就是其对口的学区价值。



有自媒体说，前滩住宅对口的是华二前滩，学校和惠灵顿学校。学校实行小学、初中九年一贯制，这两所“牛校”的学区就值300万以上。

之前，有一篇粉丝爆料的文章《突然，感觉前滩是个坑……》，s女士谈到了她执着于前滩(于前滩，)买房的原因。“如果买到前滩的学区房，幼儿园有冰厂田，小学+初中有华二，等于考高中前，上学问题都不用愁了。就算房价不涨，能一口气解决孩子，的教育问题，也算值了。”

一句话，已经能够说明前滩“抢手”的原因。想要了解前滩对口的小区，点击文章《定了！对口"前滩华二"的10个小区》。

前滩买房的人说

一二手倒挂！买到就赚到

前滩新房摇号这么难，注定了二手市场也会抢手。在实际交易中，前滩楼市表现出明显的一二手倒挂。

据链家门店信息，现在挂牌交易的房源基本集中在，中粮海景壹号，晶耀名邸及东方逸品(，东方逸品)三个楼盘，成交价已突破11万/㎡大关，其中东方逸品更因独有建面58平米小户型，总价低，所以二手房成交价更是突破了12万元/㎡。这几个项目本身，就处于前滩交通、商业配套较好的位置，而现房更便于子女，落户就学，这些因素都导致了，前滩二手房价格水涨船高。





2020年，你想摇前滩吗？

东方惠礼

户型图




尚峰名邸





户型图



47㎡户型图



147㎡户型图



193㎡户型图三湘印象名邸









户型图
























格力38＆32号地块



户型图




格力32号地块实拍

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