北京二手房回暖 城市轮动开始逆向？︱DK楼市不能说No.139

再严厉的政策，也会被强劲的市场原动力所消化。...







▲长按二维码，购买《DK楼市不能说·2018》

声音︱刘德科

据《证券日报》援引我爱我加市场研究院数据，5 月份北京二手住宅共网签 18096 套，环比上涨 32.3%，同比上涨 67.5%。这是 2017 年 3 月份以后首次出现同比、环比同步上涨，创下 14 个月新高。

在价格方面，5 月份北京二手住宅成交均价环比 4 月份上涨 0.6%。虽然涨幅较 4 月份略微扩大 0.3 个百分点，但与去年 4 月份的最高点相比，5 月份二手住宅价格依然累计下降 17.6%。

除二手房市场继续回温外，新房市场亦保持同步。数据显示，5 月份北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签 3248 套，环比 4 月份增加 92.53%， 同比去年增加 11.65%，处于今年前 5 个月以来网签量最高位。回看过去一年的新房交易量，仅次于去年 12 月份的表现，显示出稳中有升的态势。1. 北京房价是用超强行政干预手段打下来的，5月份的北京二手房成交数据说明，市场的无形之手已经开始起作用。

2.北京的二手房价格会怎么走？如果北京不继续加码调控政策，二手价格大概上是要持续微涨的。再严厉的政策，也会被强劲的市场原动力所消化，现在已经消化得差不多了。

3.那么，现在是不是在北京买房的好时机？或者说，是不是在京沪深这样的超级城市买二手房的好时机？

更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK 楼市不能说》。我们每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

DK楼市不能说·2018全年版·更新至138期

▎收听最高：

第121讲：今天住建部放的狠话是什么意思？【点击试听】

第122讲：银行这样定向开闸放水会有哪些隐忧？【点击试听】

第119讲：怎么认知高铁新城的价值？【点击试听】

▎定价：269元

▎期数：周一至周五更新，法定节假日除外

▎时间：2018年全年




点击 阅读原文 购买DK楼市不能说·2018

    关注 德科地产频道