义乌半亿豪宅，竟引得这么多温州富豪排队等看

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前段时间，圈哥参加了2019年温州，豪宅圈的新盘之一“时代·滨江上品”项目实景示范区开放，三期“楼wang”建面约260㎡户型将，压轴加推，坊间传言十层以上6万/平，总价1500万起，价格彻底“压爆”绿轴某封面住区，现场更是聚集，了不少温州富豪。

圈哥站在一边，旁听不少豪宅项目，本地以别墅为主，市外天南地北，如北上广深杭等热门，投资置业城市。而这些一线城市中却夹杂，着的县级市“义乌”。

这就引起了圈哥的兴趣。

义乌市作为县级市，房价历来碾压顶头的金华。举个彪悍数据，2019年上半年金华市区，新房均价约1.4万元/㎡，义乌高达1.9万元/㎡！

如此看来，义乌房价的确是硬气的很？然而，再牛掰也不过均价2万元/㎡，再顶豪的项目也不至于，跟北京、上海、杭州等一线城市，的豪宅相提并论，许不是圈哥听差了？

再追问，这些富豪聊的项目是绿城义乌桃花源，简单捋一下项目标签：绿城全球第九座桃花源、最高毛坯总价约五千万，关键还只是位于县级市的一个项目！

虽说温州土豪多，但五千万也不是任谁都，承受得起，如此高价的情况下，竟还能吸引精明、地缘情结十足的温州人纷纷，在异地买房，圈哥着实有些惊讶，即刻启程奔往义乌一，探究竟。（内心OS：买不起，看看总行吧。。）绿城义乌桃花源作为绿城桃花源系的第九个作品，在义乌开启中式建筑先河的同时，项目卖点上确实也，震惊了不少人。

首先是“栖城 隐山 藏湖 归园”的居住理念，这也是桃花源最核心的8字价值点。

现代居住观念中，地段是第一要义，有了交通便捷，才算满足桃花源最，基本的选址要求，又有中式别墅的产品定位和包括鸡鸣山、南山以及项目内超，万方湖景构成的“两山一湖”自然景观，义乌桃花源的“不可复制性”在多方因素叠加下，凸显出来。

其次，项目的整体定位无不体，现出绿城在中式产品打造上的“专业”与“豪范”。

要知道，政策限制下别墅产品，越来越少，而绿城不仅在，城中建造了墅区，还把满含情怀的中式院子搬进都市难得的山水之间。

近三百亩的规模，“一湖两山五区十景”的规划，“限量”的庭院别墅背后是少数人才能圆满的中式梦想。

至于从何体现他的豪范和现象级热度，不得不提的就是这个项目总价与验资的双超高门槛。

开头提到义乌桃花源毛坯最高总价约5000万，实际上该项目墅类产品的入市门槛就已达千万级。

验资标准同样“苛刻”到让圈哥“虎躯一震”。猜是多少？

获得五千万豪宅样板间参观资格的验资门槛是一千万，园区参观验资最低门槛为三百万，还必须是存款、基金、理财等实打实的的财富。

可以看出这个项目，实打实的高“准入”门槛与高净值富豪业主圈。据说项目一期开盘，全国富豪闻风出动，媒体曾笑言“富不富就看买不买桃花源”。义乌桃花源的“贵”是有迹可循的，普通住宅突出“住”，满足日常起居，桃花源在人居的基础上，拔高了“大宅”与建筑的水平。

圈哥认为，在众多做中式，建筑的开发商中，真正做得出彩的，却仅有绿城一个，背后核心原因就是“讲究”。

举细节为例，在中式建筑公共区域中最常见的构件“廊柱”：

由于“铝代木材质”与“实木材质”就肉眼来看，成品的形制和色泽上，基本无差，因此不少中式项目出于成本考虑会选用铝代木材质居多，而桃花源坚持选用实木一层层镀漆，此番做法有利于保证廊柱，的温润感和顺滑感。

地雕是中式园林中承载寓意的一环。

“五福捧寿图”浮于庭的正当中，方圆之间，祥云环伺。

花街铺地经由匠人之手，连绵起伏的鹅卵石精致、紧凑。在色彩和设，计上巧妙融入景，又不至于喧宾夺主，是景观中意境的体现。

再看中式合院样板区的入门庭院，严格按照中式传统文化，设计。东为春海棠花开，南为夏入亭连廊，西为秋邀月于庭，北为冬阁楼伫立，春夏秋冬各赋异趣。



参观桃花源时，圈哥在与置业顾问的，交流中了解到，这个项目确实也受到了很多的，义乌温商关注。

大家都知道温州，人做生意天南海北，据统计，18年年初在义乌共有约20万温商群体。多少人白手起家，几十年如一日积累着财富。

对他们而言，快节奏的生活已成常态，多日不着家是常有的事。很多时候，好不容易回到家中，窗外依旧是嘈杂的街道，复制粘贴似的装修风格，难以使人内心得到慰藉。

引用其中一位温商大哥的口述：

“中式给人一种能让生活，慢下来的感觉，你有看到门口的标语吗，‘入则静谧，出则繁华’。要真说让我住山里，给我十栋楼都没用，这儿就在市中心边上，住得舒服，去哪儿都方便。

温州人嘛，喜欢大排场，桃花源是带中式院子的纯正别墅，想想多气派啊！”

他话说到了点子上，再好的项目也得，有便捷交通做基础，而好面子这点，倒也符合温州人的特点。

“中式风格看起来很特别，但这只是加分项之一，主要还是想买一套可，供全家人居住的房子。工作再忙也不能忘家，年轻的时候不懂，现在想想挺亏欠家人的。”

“我家宗族观念比较强，又是两代人一起从商，自然是想住到一起，我也渴望把安定，的居所带给家人。别墅作为可传承，的物业资产，可以一代一代传下去，既然买得起，握一套在手上不光是自己，也让家人安心。”

从上述观点也不难判断，“城中院墅+中式风格+世代传承”，这几个关键词因素或是这，类义乌温商们的买房逻辑之一。

住再好的房子，最终还是要回归生活，房子是一个载体，家人才是家的主体，桃花源就像是给了在，外温商一个合适的归处。有人说：“能打败绿城的，只有绿城自己”，这句话形容的恰到好处。义乌桃花源作为“他山之石”，吸引了众多各地土豪来访，不无道理。

这番义乌桃花源探访之旅，圈哥除了看到5000万豪宅，的奢华及其房产价值之外，更多是看到了义乌人甚至，是异乡人对生活的理解和态度。正如绿城所说：

“每个人心中，都有一座桃花源。”

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