限量78套！100%四房！广州又有宝藏楼盘亮相！
每一席，皆珍贵...
广州楼面价捅破天花板，以6.45万元/平创下全新峰值。
中心地段价值已突破想象，想入手一套心仪产品，还有机会吗？
海珠桥（图源：网络）
地价6.45万元/平
广州中心地段价值凸显
本周，一场土拍震动楼市。越秀南地块以6.45万元/平成交，一举拿下广州楼面价榜首。
一线城市标杆地块楼面价一览城市地块楼面价（万/平）上海静安区中兴社区地块10深圳尖岗A122-0345地块7.99北京丰台花乡地块7.5广州越秀南AD013907地块6.45
这对楼市来说，无疑是一剂强心针：从5.5万元/平跃升至6.45万元/平，广州最高楼面价与北上深，一较高下，彰显出自身的底气与潜力。
此次土拍再次圈定广州的“价值高地”，传统中心地段，依然无可取代，背后的人文沉淀和丰盛配套早已，决定了价值起点。
仅是图中方圆10公里，片区内，就聚集了广州，近4成的4万+地块。如此高的“含金量”，足以登顶广州价值巅峰。
海珠供应紧缺
20人抢一套房
和越秀一样，海珠宅地紧缺，近5年仅有8宗地块出让。而同期全市有，224宗宅地出让，海珠仅占3.5%，珍贵程度不言而喻。
例如2016年万宝，地块出让，房企竞价126轮；2017年石岗路(石，岗路)地块竞拍，25家房企经过182轮方才，休战，溢价率更是达到219%。
房企争破头，那买家呢？买家同样对海珠满怀热情。
2019年，海珠仅上市381套新房，供求比低至0.19，相当于每成交20套新房，仅有1套补进。
单是2019年，海珠二手成交，就高达13102套，几乎等于越秀和，黄埔的总和。由此可见，海珠楼市的庞大缺口。
海珠“宝藏楼盘”
78席珍稀收藏品
去年，一个“宝藏楼盘”亮相，为海珠带来全新气象，让买家眼前一亮。
这个楼盘就是华发江南府，不论是地段，还是产品，都十足珍贵，看点满满。
实景图
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珍贵地段，3地铁+4名校
项目所在的宝岗大道，是海珠公认的中轴地段，人文底蕴与都市，繁华的结合体。
海珠的众多辉煌历史，在此起源。邓世昌故居、将军庙铭刻着民族记忆；龙骧大街半洋式的小楼，诉说着往日的繁华气象；还有众多老字号商铺是，海珠人难以割舍的情怀。
邓世昌纪念馆（图源：网络）
世事变迁，流淌在血脉中的荣耀，之气未改，反而增添了不少城市活力。
如今，一条宝岗大道串起名校、商圈、地铁等丰盛配套，成为海珠繁华生活的中轴。
而华发江南府，更是集宝岗大道精粹，享有三地铁、四所省级名校，令人爱不释手。
四所省级名校就包括了创校近百年的宝玉直小学，被誉为“海珠文明摇篮”的南武中学，以及人才辈出的同福中路第一小学、广州五中，此外，还有江南外国语学校等多所名校。
还有凤凰新村、市二宫、江南西三地铁站，以及多条路网畅达全城，城央繁华尽在脚下。
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珍藏席位，10年仅78席限量版
在华发江南府面世之前，整整10年里，宝岗大道无一新盘现身。
为了不浪费这珍贵的土地，专注高端豪宅产品的华发，请来三大世界级，团队共同操刀，历经6年精雕细琢，珍贵的78席住宅终于面世。
与其说是78席住宅，不如说它是78套限量版珍藏品。
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一眼望去，华发江南府的建筑在片区中赫然醒目，而又与周边和谐统一。
这是因为，整体建筑向东偏移，约20°，为的是尊重历史街区，退让邓世昌纪念馆的视线，通廊，让现代建筑与人文风貌，完美融合。
其外立面经过千挑万选，最终敲定仿铜色，铝板装饰线条+石材+真石漆的搭配，充满岭南风味，又不失现代美感。
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走进园林，岭南人文的神韵迎面而来，四大名园的造园技法，隐约可见。
大量的岭南元素精心排布，如岭南门楼、青砖、岭南窗花、瓦片、泰山石、月洞门、抱鼓石、拴马桩、水磨石等等，一路走来，仿佛走进一座人文艺术馆。
园林中，还有100多种，全冠移植花木，如迎客松、和顺树、红果冬青、嘉宝果等，四时花香与青翠草木辉映，极具享受。
其78席产品，同样值得细细品味，阔气的户型，雅致的装修，豪华的配置，透出藏而不露的雅贵气质。
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罕见产品，全四房，纯粹改善大宅在产品的打造上，华发江南府更是“有备而来”，贴合海珠买家的切实需求。
二胎时代到来，三代同堂的四房成为改善型置业，的首选，四房成交占比不断上升。
然而，2017-2019年，海珠四房几乎断供，想买套四房实在不容易。
纵观海珠在售四房产品，多是均价8万元/平以上，而且还以超大户型居多，想要入手一套，没有上千万的总价预算，就得绕道。
其推出建面约127-143平产品，比起其他超大户型、高总价的楼盘，入手门槛更低，深受买家的青睐。
硬核品质
健康住宅 豪装交标
疫情期间，健康住宅成为买家，的最大诉求。
而华发江南府从建筑布局、到户型设计，再到产品交标，都完美呈现了健康特性。
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2梯3户，低密社区不同于市场上常见的2梯4户甚至2梯6户，项目设计打造成2梯3户。
户数少，意味着高峰期不用担心，长时间等电梯；更意味着可减少因密度过高带来，的交叉感染问题，舒适又安全。
样板间实景图
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户户朝南，标配入户花园
产品户户朝南，采光通风俱佳，同时又能保证每，一户拥有良好的景观。
户户标配入户花园，如138平户型，入户花园面积竟有8平，相当于一个小卧室的大小。
平时可养花种草，品茗看书，陶冶情操，好不惬意。疫情期间，在这里设下第一道防线，进门前先消毒，避免将病菌带到其他空间。
样板间实景图
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大阳台，全屋飘窗全屋尺度奢阔，营造出大户大家的气派，布局也更加舒适健康。
如建面约138平四房，拥有约5米的L型阳台，270°景观视野，站在窗前，对着美景，便让人心旷神怡。
而且，每个房间都带有阔尺飘窗，阳光清风不约而至，更有利于杀菌消毒，呵护全家健康。
样板间实景图
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豪装交标，优+产品体系值得一提的是，华发江南府的豪装交标与健康体系。
屋内国际大品牌随处可见。如美睿的橱柜，西门子的三件套、嵌入式冰箱、美国唯斯特姆的垃圾，处理器…
一系列豪华品牌，只为给业主带来极致体验。
样板间实景图
华发江南府还引进了华发独有的优+产品体系智能家居系统，打造健康住宅。
你顾虑的所有，居家健康问题，项目早已为你安排妥当。
如采用百朗新风系统，三重滤网，PM2.5净化效率高达98%，有效改善室内空气质量，减少病菌，保证在室内空气纯净。
饮水问题也不用担心。屋内配备美国怡口净水器，可有效去除水中，的细菌杂质，保护家人饮水安全。
厨房还带有厨余垃圾处理器，轻轻一按，能轻松解决食物垃圾烦恼，有效杜绝细菌滋生。
最后，透露一下，现在入手华发江南府，将有4重礼相送，机会难得，不容错过。
四重豪礼
尊崇大礼
超低门槛，置业更轻松！仅需5000元定金即可认购金牌楼王房源。
特惠大礼
总裁特批售罄，加推8套特惠房源！3月过后立即恢复原价！
无忧大礼
超长分期，置业零压力！认购享150天超长首付分期！
特惠大礼
推介有奖，成交即得1%佣金，最高9.8万（含税）
珍贵地段遇上“宝藏楼盘”，华发江南府可以说是广州，少之又少的机会。
限量78席，珍藏级产品，错过不再有，追求高品质生活的你，赶快行动起来吧！
如果你想了解华发江南府
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