滨江杭州华景川云

单价10500元/㎡起，银泰加持，时代高架半小时滨江生活圈

滨南新城首付仅37万起，即将加推...

生活中，处处都体现出人们灵活变通的思维。

买房也是如此。

无论是由于价格，还是因为供应不足等原因，都会与某个板块或者某个楼盘无缘，这时，所谓的外溢板块就应运而生了。

便捷的交通，是满足购房者“以时间换空间”来选择外溢板块的必备条件。

随着杭州城市的快速发展，交通逐渐便捷的同时，房价也有了不同程度的跳跃，外溢范围呈阶梯式向外疯狂扩展。

可即使外扩到绕城外的杭州中环，新房均价也已是2开头的门槛。

既满足“以时间换空间”又兼顾“1字头”的高性价比楼盘实在是凤毛麟角。

杭州中环房价图（图源网络）

而一条贯穿滨江的时代大道，让钱塘江南岸外溢居住需求的小伙伴有了更多的选择方向。

项目效果图

比如，位于滨南新城的华景川·云流名邸，预计5月加推园景央座4号楼，毛坯单价最低10500元/㎡起，首付仅37万起。

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城区的发展，交通是首要条件。而有便捷的交通加持，更扩大了购房者的选择范围。

时代大道，跨江连接钱江新城，贯穿滨江直达萧山南部，是城市的重要道路。

随着杭州城建的推进，萧山南部开发建设的速度大幅度提升，推动城市发展进程不断向南延伸。

4月28日，时代大道南延段工程正式开工，将使时代大道高架从杭州绕城高速南线，往南延伸至规划的杭州中环，成为贯通萧山南部板块的一条南北向主干道。

图源网络

将串联起杭州绕城高速、G235国道、规划杭州中环等沿线主要道路，加强萧山南与杭州主城、滨江之间的交通联系。

预计2022年亚运会前开通使用，而华景川·云流名邸也在同年交付，一切都刚刚好，业主入住后，将直接享受交通带来的便捷利好。

项目区位示意图（仅示意，以实际为准）

届时，从华景川·云流名邸出发，500米通达时代高架快速路，限速80码，仅约20分钟左右，直达阿里、网易等滨江巨头产业园，轻松实现半小时滨江生活圈。

“以时间换空间”，华景川云流名邸可以为纠结距离的小伙伴交上一份满意的答卷。

交通先行，配套紧随，作为一座新城，成熟的商业配套与居住生活的舒适度息息相关。

在杭州，银泰在人们心中的分量举足轻重，更有“逛街=逛银泰，逛银泰=逛街”的说法。

滨南新城在建中的银泰城，总体量约9万方，涵盖时尚百货、服装服饰、冰场、影院、KTV、儿童主题乐园以及国内外特色餐饮品牌。

银泰城效果图（图源网络）

这是板块内的地标性商业综合体，未来或将成为南片的商贸中心。

由此带来的不仅是生活休闲的便利，日后将是滨南新城繁华商圈所在，而自驾仅两首歌的时间即达银泰城的华景川云流名邸，未来将轻松享受银泰城繁华商业配套服务。

此外，任何时候，产业都是一个板块蝶变成长的关键。

萧山首个产业新城规划落地滨南新城，目前，总投资约49亿元的39个重大项目正在紧锣密鼓的进行中。

核心区效果图（图源网络）

拥有省级优秀文旅之称的河上镇，早在2018年就已吸引了40余万游客的到来，产业新城抓住这个时机，2019年12月5日，与蓝城集团合作总投资70亿元的杭州国际颐养小镇项目落户河上。

萧山产业新城乘上了杭城南拓的东风，滨南新城的价值逐渐叠加赋能，迈入发展新阶段。

地处河上镇，位于产业新城重要位置的华景川云流名邸，享受家门口优质的文旅资源，抓住产业推动板块发展的红利，未来保值更有保障。

杭州不缺购买力，但刚需仍然是主力军，随着90、95后的年轻一代逐渐加入购房队伍，刚需的置业需求更为强烈。

而2020年至今，将近半年的时间里，杭州众多板块的天花板都已重塑。

年初，东湖板块精装限价20200元/㎡，最近挂牌的一宗宅地，精装限价已是22000元/㎡，仅短短四个月的时间。

未来科技城最近挂牌的一宗宅地，精装限价36100元/㎡，与年初相比，有了1600元/㎡的突破。

近期，挂牌的滨江滨康综合体地块新房精装限价5.15万/㎡（含装标4500元/㎡），这也意味着，滨江区天花板正式突破5万/㎡。

项目鸟瞰效果图

当我们以为滨江遍地都是阿里、网易企业高管的时候，华景川云流名邸首开时，70%的客户来自滨江，这样的占比更说明了在滨江工作的购房者真实的现状。

华景川云流名邸即将加推的园景央座，预计毛坯最低单价10500元/㎡起，杭州新低，首付仅37万起，这样的价格，杭州八区恐怕都难以复制。

项目园景央座4号楼即将加推，位于整个园区的核心位置，既没有近邻街道的烦恼，更优先享受园区的核心配套。

项目效果图

整个小区人车分流，安全性极高，在楼间距超32米的园区中，规划的亲子游乐园、羽毛球场等健身场地、老年活动场所，以及风雨廊亭等生活配套，满足全龄段的休闲所需空间。

再加上园区内的大草坪及大面积的绿化，推窗见景，足不出户轻松享受园林景观。

此次加推的4号楼，是户型建面约101㎡的三房两厅两卫和建面约128㎡的四房两厅两卫。

户型建面约101㎡的三房两厅两卫

户型全明通透，三开间朝南，采光面多达7个，最大程度的保证了室内的采光需求。

朝南客厅与次卧共享双阳台，主卧飘窗+独立卫浴，日常使用更舒适惬意。

入户玄关设计，客餐厅空间独立，开间约7米的跑道式阳台与客厅相连，视野空间都十分开阔。

朝北卧室可拓展成书房或卧室，按业主需要灵活设计。

U型厨房，操作动线流畅，便捷实用。

对年轻夫妻或三口之家来说，是个很好的选择。

户型建面约128㎡的四房两厅两卫

四叶草户型，空间独立，入户玄关设计，三开间朝南面宽达10.8米，方正通透，采光极好。

主卧独立卫浴可设计浴缸，带独立衣帽间和飘窗，生活品质更高，客厅与次卧连接宽景阳台，空间阔绰舒适。

朝北书房带阳台，十分难得，另一个房间可拓展成卧室，使用率更高。

U型厨房，正对餐厅，更为便捷实用。

很适合三代同堂或二孩家庭。

项目毛坯交付，装修由己，踏实放心，得房率达约85%，还是不加可拓展部分的，性价比很高。