大深圳来了！深圳人的美好生活在这里落地

投资住宅的本质，就是投资生活。...

时逢深圳成立40周年，人们对于“大礼包”的猜想依旧高涨。不过，“大礼包”尚未露出真容，建设“大深圳统筹合作示范区”成为“大礼包”之外的新探索，而“深圳都市圈”建设也进入了新阶段。

6月12日，中央党校主办的《学习时报》发表整版文章，标题为《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区”》。文章基于“深圳面积狭小，未来需要扩容”的客观现实，提出了“以深圳为主导，赋予其省级管理权，并在顶层设计上规划建设一个跨行政区域（深圳、东莞、惠州惠阳、深汕合作区、深河合作区）的资源统筹、功能协调、产业互补、成果共享的区域统筹合作新模式。”

到底是“扩权不扩容”，还是直接调整行政区划，最终还是由中央决策。不过与此同时，广东省委、省政府也公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》，明确提出要科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划，构建协同发展机制。

而深圳发改委发布的《2019年工作总结和2020年工作计划》，也透露将加快推进深圳都市圈规划编制，“协调莞惠河汕四市共同参与”。此前，深圳也曾宣布为了解决住房用地瓶颈，破解供需矛盾，未来可能会在临深地区建设大型安居社区，目前正在着力谋划。



毫无疑问，“都市圈”建设发展规划已成为广东省工作重点，经济总量最大的“深圳都市圈”自然也就备受关注。而以上政策文件对于急需解决空间发展的深圳，以及环深的东莞惠州都是利好消息，临深楼市也将会再次成为关注的热点。“火热”似乎一直是深圳楼市的常态。近日，光明区某楼盘便上演了“1000多人通宵排队拿号”的抢房戏码。事实上，临深片区的楼市近几年来也一直很是热闹。

一方面是客观存在的现实需求，另一方面政府政策文件不断释放出的利好消息也起到了“催化”作用。那么，究竟为什么临深片区也会成为中国楼市的焦点呢？2000平方公里的深圳，一线城市面积最小

深圳作为四大一线城市之一，面积只有2000平方公里，与16410平方公里的北京、7434平方公里的广州以及6340平方公里的上海相比，简直小得不能再小。

但是，它在创造出的惊人生产力同时，汇聚了大量的人口资源，人员活动半径也必然会大大地超过本土范围。所以，即便未来深圳“扩容”不能成真，临深片区也将会是深圳解决人口溢出和产业溢出的最佳选择。1000多万人口来自全国，高房价却难以让人承受

深圳常住人口只有1300多万，但本地人口只有100多万，绝大部分人口来自全国各地。而且随着城市建设的不断加快，深圳房价上涨迅速，再加上供给量本身有限，想要真正在深圳扎根，对于很多人来说依然是奢望。

相比之下，临深片区的房价则跟深圳有着天壤之别，而其与深圳毗邻的独特地理优势，无疑是最具性价比的居住选择。深圳及周边交通持续升级，半小时都市圈呼之欲出

如果说地理位置是临深片区的天然优势，那么持续升级的交通则让这一优势不断放大。2013年厦深高铁通车后，从惠州南站到深圳北站28分钟便能直达，而随着赣深高铁、广汕高铁、深汕高铁、深惠城际、深大城际、莞惠城际等轨道交通项目陆续开工或规划，轨道上的“深圳都市圈”将初步成形，临深片区与深圳的距离也会越来越近，两地生活将几无差别。产业实现跨城布局，临深片区区域价值不断提升

打开深莞惠的经济图谱可发现，一大批深圳企业在深莞惠区域实现跨城布局。“深圳研发+惠州智造（或东莞智造）”的组合已经成为不少行业的“标配”。以明星企业华为为例，其总部在深圳，手机终端基地在东莞，电池、天线、屏幕等行业的供应商则在惠州。

事实上，TCL、OPPO、vivo、华星光电、德赛、伯恩光学、赢合科技、欣旺达、光弘科技……很多深圳企业都采取了这种“多城联动”的模式，通过紧密的产业合作，不仅提升了临深片区的区域价值，也为“深圳都市圈”建设打下了坚实的经济基础。

近水楼台先得月，在临深片区中最先享受到“深圳都市圈”的红利的一定是“最临深”的区域，比如东莞的凤岗，惠州的惠阳和大亚湾，都是最紧挨深圳的地方。

那么，在众多的“最临深”区域中，哪里才是最优的居住选择？就当前来看，答案就是惠阳。1、交通优势突出

轨道交通方面，深惠城轨早已被批复建设并采取西线建设方案，将从莞惠城轨南站陈江站引出，经镇隆、新圩进入深圳龙岗，与深圳前海线衔接，未来会近一步推动深惠两地的人员往来和合作交流。

此外，沈海高速、惠大高速和长深高速，皆从惠阳境内穿过。而深莞惠红色干线也已于6月3日开始动工建设，将串联起惠阳多个重要产业园区，是惠州市“丰”字交通规划的重要组成部分。届时，它将与深汕、惠大、惠盐、博深四条高速对接，成为联接深圳、东莞等湾区城市的重要通道。2、人居环境优良

无论是人文底蕴，还是自然环境，惠阳也是出类拔萃。作为客家人聚居地、革命老区和著名侨乡，惠阳曾孕育了铁笔御史邓承修、众将之将邓仲元、北伐名将叶挺、吉隆坡王叶亚来等名人贤士，拥有叶挺故居、碧滟楼、会龙楼等一批国家、省、市文物保护单位，人文精神浓厚。

另外，惠阳南亚热带季风气候，雨量充沛，气候温和，十分适宜居住。境内平原丘陵交错，矮山浅谷广布，河流众多，更有大亚湾红树林城市森林公园、熊猫黄金海岸、金果湾生态大观园、大甲岛等旅游景点，可谓“乐山乐水总相宜”。湖光山色实景图

3、楼市性价比高

临深片区的惠阳，目前楼市均价在1.3万左右，相对于均价在2.32万左右的东莞，在和深圳拥有同样高铁、地铁和高速公路的条件下，其性价比远远高出东莞。

如此优势，对于想要享受美墅生活的深圳中产而言，尤其更加具有的吸引力。毕竟，深圳别墅项目越来越稀少，价格也是奇高。而在惠阳碧桂园·湖光山色，以深圳一栋普通小户型的价格，便能享受到身份象征的美墅生活。

而且，碧桂园·湖光山色是在“最临深”的惠阳地区中，最临近深圳的一个资源环境型大盘，跟深圳直线距离约4公里，距惠盐高速新圩出入口5公里，到坪山、龙岗约二三十公里车程。更值得一提的是，上文所述的深莞惠红色干线，就在碧桂园·湖光山色旁。可以想见，未来从碧桂园·湖光山色直接出发去深圳的时间将越来越短，通勤效率也会越来越高。湖光山色实景图什么是生活？仁者见仁，智者见智。但是，有一点毋容置疑的是，每一个怀揣梦想来到深圳打拼的人，都是为了美好生活而奋斗的。

那些早年来到深圳的年轻人，通过自己的努力已经成为“三十而立、四十不惑”的新中产，如今依然不停地奋斗，身心疲惫只有深夜的自己知道。那么，面对都市的热闹，何处才能安放自己的生活，远离繁华与喧嚣给灵魂片刻休息？

这样的地方，也许只有“桃花源”了，不过它也只是最美好的文学想象。但是，“桃花源”的人居方式依然在延续，这一点上惠阳碧桂园·湖光山色可谓做到“有过之而无不及”。湖光山色实景图

“六叠湖，双山体”，独一无二的自然享受

“桃花源”般的人居方式，一定少不了令人舒适惬意的自然景观。碧桂园·湖光山色坐落在双山环抱之中，内有六大叠湖，层层错落，犹如贵重饰品上镶嵌的六块翡翠，是大湾区十分难得的自然景观。山中绿树繁盛，水面波光明净，时时刻刻都能让人与大自然保持最近的距离，彻底释放疲惫的身心。湖光山色实景图

叠墅高层皆环湖傍山而建，美景尽收眼底

自古以来，山水在中国人的生活中和文化意识里，占有极重要的位置，中国的古建筑也大都依山傍水建，利山势凸显其气势，借水韵增加其柔情。

碧桂园·湖光山色的叠墅，既承袭了古代的山水传统，又结合简约的现代建筑，让业主在保持独立空间，尽享私人生活的同时，又可遍揽山清水秀，疗愈身心灵魂。

而南北通透的板式高层美宅，亦环湖依坡而建，采用一字布局设计，保证了户户有景，超宽的楼距，可享受270°的宽阔观景视野，南可赏湖，北可观山，简直是稀缺级的住宅佳品。湖光山色实景图

最宽容的人居体验，引领多元化生活潮流

墅美生活，是最具宽容度的人居方式。在碧桂园·湖光山色，空间宽阔、功能丰富的叠墅，结合数一数二的自然风光，无论是一人独处、朋友聚会，还是家庭聚会、父母养老，都能充分发挥其空间和功能优势。

除此之外，临湖高层美宅亦则引领了安静舒适的低密度社区生活方式，不可多得的园林式自然景观结合精心设计的建筑布局，给人一种天人合一的生活体验。湖光山色实景图

投资住宅的本质，就是投资生活

生活，往小了说，就是“衣食住行、柴米油盐”，“住”便是生活的基础。因此，住宅的品质，某种程度上也决定了生活的品质。而碧桂园·湖光山色带来的“桃花源”般的诗意生活，不仅给生活品质带来了跨越式升级，亦赋予了生活以投资属性，简直一举两得。湖光山色别墅实景图

此外，碧桂园·湖光山色在引领“桃花源”般的诗意生活的同时，亦不忘在项目配套的细节上下功夫充分满足业主的各类需求。

在生活和商业配套上，碧桂园湖光山色不仅有珠宝园商业街、珠宝园钻石广场、风情商业街、秋长商贸中心等标配，还自建了5000平方的滨湖商业街，引进的超市也已开业，而项目内部亦配有健身房、游泳池，充分满足业主的健康锻炼需求。教育配套上，已建成一座幼儿园，而规划中的36班制公办小学也将于今年动工建设。物业服务则由2019年中国社区服务商Top1——碧桂园物业提供，全方位为业主保驾护航。湖光山色实景图

毫无疑问，碧桂园湖光山色已然为深圳人树立了一个美好生活的范式，而对于深圳的中产而言，此时此刻的他们也已经拥有了选择美好生活的实力，更加值得拥有一份“双山叠湖”承载的美好生活。

毕竟，生活无价，每个人都在为了追求美好生活而努力，每个人也都值得最美好的生活。湖光山色实景图

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