公积金贷款放款

公积金贷款多长时间能审批通过？详细了解批贷时间

经常有网友咨询公积金贷款的问题,问的最多的就是公积金贷款需要什么手续,多长时间才能批贷等一些列问题,今天小编...

经常有网友咨询公积金贷款的问题,问的最多的就是公积金贷款需要什么手续,多长时间才能批贷等一些列问题,今天小编就给大家说一说公积金批贷时间问题。

专业人士回复:

一般来说,银行是在借款人公积金贷款申请审批通过后,上家和下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证以后,才发放公积金贷款。由于这个过程的审批流程较多,所以公积金贷款从审批到放款的周期一般是在1～3个月之间,甚至更长的时间。而且有的地方规定,需要在商品房主体工程结顶以后才能发放公积金贷款,这样就会导致公积金贷款的放款周期更长,所以大部分开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心以后,该市的公积金贷款放款的周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本上实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般是在7～15天之内,就能正常放款。

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

公积金贷款办理时间细则:

①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

小编也要对以上问题进行补充,公积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般最多贷30万,如果有补充公积金还可再加10万,总计是40万。如果是夫妻双方,最多是60万,有补充的最多是80万。如果您是通过招行申请的公积金贷款,一般由当地的公积金中心审批,建议您可以联系当地公积金中心核实。