短租房东客房

80后夫妻辞职在家，收入却2万，怎么做到的？

来源每日经济新闻

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小徐和妻子都是80后，父母在余杭闲林给他们购置了一幢四层排屋作为婚房。他们都辞去了工作呆在家里，却能月入2万元左右。这是怎么回事呢？
小编发现，原来，他们把三间客房整理出来挂到短租平台上，接待陌生游客，做起了全职房东。

按月租房不够赚杭州小夫妻出租客房月入2万

如今，许多人在旅游时，可能都不考虑传统的酒店住宿，而是选择“寄人篱下”，住在本地居民住所的一个房间里。

相比千篇一律的酒店，一个城市里的房源可以多种多样，人们能租到的，除了常见的公寓，也有可能是海边别墅、森林木屋等别样住宅。
近两年，这种“体验当地人生活”的自住房短租形式，也渐渐被国人认同。
除了最知名的美国房屋租赁网站Airbnb，国内也出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租、朋友家等各类在线短租平台，专门为出行者提供个性化的住宿。
据都市快报报道，位于余杭闲林的四层排屋是小徐父母给他准备的婚房，是简约美式风格。
敞亮的欧式厨房，爱好烹饪的小徐会给房客制作早餐；宽敞的客厅里，做旧的美式沙发围着壁炉，墙上是外国电影里常见的鹿头雕塑挂壁；影音室里，房客可以挑选自己喜爱的影片；二楼和三楼共有三个客房，最多能同时容纳8位客人，如果一同前来的客人较多，影音室会临时布置成客房；小徐和太太就住在四楼的主卧。
去年8月，开始有人预定他们的客房，到现在“每个周末都满房”，客房定价为每晚452元，提供住房和早餐，客人可以自由使用厨房、客厅、后院的烧烤炉等，“使用后的碗筷等需要客人自行清洗，或者另外支付清洗费。”
靠出租客房，每个月能收入2万左右，“一月淡季，也有一万多的租金收入。七八月的旺季房客多，特别忙。”
许多80、90后把短租称为“新型社交方式”，因为通过短租平台，房东也有挑选客人的权利。“入住前要先了解对方的职业，来杭州的目的，开派对的不接、不喜欢宠物的不接、对住宿要求如酒店般苛刻的不接。”就这样，小徐已经在预定网站上拒绝了大约两成他觉得不合适的客人。
但不可否认的是，这确实比把房子按月出租更赚钱。
据温房网（温哥华房地产信息网）报道，在温哥华，房东若将一套房子长租出去，每月租金收入可能只有1000多元，但若是放在 Airbnb 上短租，则可轻松月入4000元。
算笔账就知道了，如果某套房子月租为1500元，房东每年能收入1.8万元；但即使以100元一夜的价格短租出去，仅需租出180天就可赚到同样的钱。

短租行业或迎爆发但最大的障碍是信任

今年2月1日，民宿短租预订平台小猪短租发布了2015年度中国短租行业趋势报告。
在小猪短租的这份报告中，首次公布大数据分享经济时代国人旅游住宿消费观。数据显示，“80后”、“90后”年轻白领最乐于体验分享经济；女性比男性更信任陌生人；通过闲置房分享，短租房东最高年收入达52万元。
近年来，发源于美国的分享经济在中国落地开花，一批民宿短租预订平台的兴起，印证了中国是适于分享经济的沃土。

去年11月，国务院颁发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，指出“要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”，中央经济工作会议更是明确将商品住宅用于出租作为消化房市库存的重要举措。这是中国分享经济的一大利好消息。
小猪短租CEO陈驰曾向每日经济新闻记者表示，中国的分享经济在体量上甚至会超过欧洲、美国。
不过，在国内，短期房屋租赁最大的障碍是信任。不仅要保护房东的财产，以及游客的人身安全，更重要的是如何让两方完全不认识的人生活在同一个屋檐下。
大多数像小徐这样的年轻房东都把风险规避交给了短租平台。几乎在所有平台上，房东和客人都需要提交护照、身份证等进行实名认证，如果发生家具损坏、物品丢失等情况，平台会提供保险和垫付服务。
此外，短租市场还处在起步阶段，目前法律和税务等问题还有待解决。比如短租市场目前普遍不纳税；另外，在居民区内进行客房短租生意，是否要经过小区其他业主同意，目前类似问题在法律上并没有明确规定。
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