不到一周，深圳卖地赚了223.5亿！
6月8日，龙光以140.6亿斩获光明商住用地，楼面地价达27623元/平，是深圳楼市的总价地王！...
6月8日，龙光以140.6亿斩获光明商住用地，楼面地价达27623元/平，是深圳楼市的总价地王！而在几天前的6月2日，广州方荣和中国电建以82.9亿摘得龙华商住用地，楼面地价56781元/平。如此疯狂的抢地大战，无疑是给这个本来已经冷却的市场又点燃了一把火。
2016年深圳楼市的迂回曲折用奇葩来形容一点也不为过！先回顾一下年初的市场动态，1-3月新房成交均价节节攀升，46515元→48095元→49989元，每月2000元的价格涨幅带给我们是深深的恐慌和绝望……
于情于理，325调控新政应运而生，非深户社保1改3和二套房首付最低四成的调控虽然很温柔，但好歹也是政府表态，正好借此安慰下绝望的刚需，也让疯狂的市场有停顿休整的机会，休整期内正好培育新一批的接盘力量。
新政出台后的4-5月，疯狂的楼市终于迎来理性调整期，当下的调整仅限于成交量的大幅回落，楼市价格仍高高在上，于刚需而言，房价不疯涨就是大喜事，至少不用整天活在房价疯涨的恐慌之中，房价稳住，买房还有盼头……
然而，事情的发展往往并非我们这样的刚需所愿，仅在325调控新政出台的2个月之后，深圳楼市的高价卖地行为将众望所归的“楼市调整梦”彻底打碎。
6月2日，龙华上塘A816-0060宗地以82.9亿元卫冕深圳新一代地王，楼面地价56781元/平，除去相关配建后的楼面地价高达60339元/平，业内普遍预期，按照目前的建安成本和资金成本，3年后龙华地王必须卖到90000元才能保本，而目前A816-0060地块周边的楼盘售价不过55000-60000元。
6月2日龙华地王诞生后，深圳楼市一夜之间横扫调整带来的阴霾，卖方市场欢喜若狂，“封盘”、“涨价”是市场的第一动作，据悉，当天有楼盘直接涨价5000元。地王的威慑力并非仅局限于深圳楼市，东莞某楼盘6月4日推售约200套房源，得益于龙华地王的利好当日售罄。
如果说6月2日的龙华地王还不足以让“休整期”内的深圳楼市再度疯狂，接下来6月8日光明A646-0059宗地的拍卖，绝对是给深圳楼市再次注入一剂强心针，龙光以140.6亿摘得光明商住地使用权！楼面地价达27623元/平！两块地的总和200多亿，是个什么概念？根据业内人士透露，万科去年在深圳的销售金额也不过是200多亿。
短短一周7天时间内，深圳先后出让两块商住用地，楼面地价均接近地块周边的新房售价，在如此疯狂的土地市场下，2015年疯涨翻倍的深圳楼市，在2016年还会有理性调整期吗？325新政后楼市迎来难得的调整期，调整才刚刚开始，就活生生得被两块地王连根拔起。参考龙华地王6万的楼面地价，3年后深圳楼市均价上8万是轻而易举的事，目前，深圳的均价在50000元上下徘徊，已让刚需绝望，不能想象，8万的均价，刚需还有在深圳生活下去的勇气吗？
资金的逐利行为和深圳强大的城市竞争力，赋予了深圳楼市更多的金融属性，深圳房产早已脱离了居住属性的本能，对于想在深圳安家的刚需而言，不要幻想深圳房价大幅下跌，如果有上车的机会，早买早安心！否则，只能成为深圳芸芸众生中的一个过客。
深圳新总价地王诞生！龙光140.6亿斩获光明商住用地
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