纯真5W2H系列 房源核验

房源核验相关事项。...



 

 

1.事项：房源核验

查明房产的抵押情况、是否被查封，是否能过户

2.时间

• 房源核验要多久完成？

房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。

• 房源核验结果出来后，有效期为多少天？

无有效期（一直有效）

• 西城房源核验，都需要每周几递送房源核验的资料？

周二至周五

3.地点

 

房屋所在地过户大厅

4.参与人员

房屋所有权人或手写委托他人（不需要公证）。

5.相关条件

 

• 哪些区不需要做房源核验？

朝阳、通州不需要做房源核验。

• 房源核验可以和解抵押同时进行吗？

可以

• 丰台房源核验，产权是共有产权多个房本，可以只带一份房本吗？

可以。

 

• 自行成交，需要准备楼栋号照片吗？若无楼栋号，怎么办？

自行成交不需要准备照片。只有中介核验的情况才需要准备照片。若无楼栋号，需要到房屋所在地派出所开证明。

• 丰台区业主购房时，如果当时身份证号是15位的，办理房源核验需要办理什么手续？

先到建委做身份证升级到18位，方可进行房屋核验（业主带产权证、身份证原件）。

• 如产权证测绘页没有填写建成年代，需要业主填写什么资料，做为房源核验的必备件一起提交，否则无法办理房源核验？

《建成年代承诺书》

 

• 已购公房、央产房在未过户前变更房本应该哪些事情？

变更房本前不要补缴土地出让金，一旦补缴了土地出让金房屋性质就由公房或央产房变更为商品房

 

• 丰台区有抵押的房子，房本是非X京可以进行房源审核，除正常审核资料，还需要什么资料才能办理？

他项权利证原件照片

 

• 西城房源核验，是否需要先核实房屋地址？

否

 

• 西城有抵押的房屋，房本是X京的，可以进行房屋核验？

不可以

 

6.办理方法

• 房源核验通常需要哪些材料？

• 《存量房房源核验申请表》
• 房屋所有权证书原件及复印件
• 房屋所有权人身份证明原件及复印件（丰台区不需要复印件）
• 央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件

 

• 西城央产房递交房源核验所需哪些备件？

存量房房源核验申请表，存量房房屋核验委托书，产权证复印件，业主身份证复印件、《在京中央单位已购公房变更通知单》

• 房源核验如何办理？

房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

• 房源核验是否可以委托办理？需要什么材料？

可以委托办理，需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。

• 房源核验结果如何查询？

申请人可凭核验编号和验证码，在http://210.75.213.188/shh/portal/bjjs/index.aspx核验结果。

• 房源核验的信息如何发布？

• 房屋所有权人委托房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，北京二手房交易平台将自动发布房源信息；
• 房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布。

7.费用

免费

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