网众分享l20年行业经验老司机教你”毛胚房验房的正确姿势”

 

耗费大半辈子积蓄买来的房子,房屋问题如此之多,怎么能放心收房?今天Mr验就来教教大家毛胚房验房十三步。...



耗费大半辈子积蓄买来的房子,房屋问题如此之多 ,怎么能放心收房?

今天Mr验就来教教大家毛胚房验房十三步。

第一步:检查入户门。

【检查内容:检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛石高度(大于3.5CM)】



第二步:检查电源箱

【检查内容:固定盒是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等】



第三步:检查多媒体箱

【检查内容:布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等】



第四步:墙面工程

【检查内容:墙面对穿螺杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等】





第五步:地面工程

【检查内容:是否有空鼓、开裂、起沙、地面不平整等】



第六步:检查窗户

【检查内容:内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化,带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等】



第七步:检查厨房

【检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水介绍(检查)、烟道止回阀、给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等】



第八步:检查卫生间

【检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍(检查)、等电位连接介绍、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等】



第九步:电源开关插座

【检查内容:检查插座开关情况、安装问题等】



第十步:阴阳角

【检查内容:阴角和阳角是否顺直】



第十一步:净高

【检查内容:各个自然间净高是否符合建筑规范要求,是否与合同一致】



第十二步:室内使用面积

【检查内容:对购买家具具有一定指导意义】



第十三步:装修建议

【根据房屋查验情况为业主讲解装修注意事项及装修建议】



这就是老司机总结出来的“网众验房十三步”的正确姿势,毛胚房验收时带着它就能放心收房,安心入住啦!

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