新政满月！房价真跌了？看看你家小区最新价格

一场限购让银十提前谢幕自10月4日限购后到今天已经正式满月了限购的效果已经逐渐体现昆山楼市热度也在随之降温1...

限购一出，昆山楼市的成交量仿佛被冻住了。根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网统计，10月昆山总成交1655套，相比于9月的6731套，暴跌75.4%。小房翻看了自去年1月以来昆山各月成交数据，除去年春节所在的2月份以外，其他月份均远远高于这个数据。

成交量的暴跌，也有部分原因要归于房产交易中心暂停了网签备案。但是即便在网签恢复后，各区的成交量仍然持续走低。据悉，目前价格高于18000元/㎡的住宅仍然无法网签，这部分的房源数量也不在少数。

新房量跌价不跌！楼市进入买方市场

都说量价齐跌，那么成交量的暴跌，会让房价也受影响随之下滑吗？

然而根据小房的摸底调查显示，昆山各区域的房价目前并没有出现松动迹象，即便有个别区域房价相比新政前稍微有些下降，但是究其原因还是因为现在有不少楼盘都处于封盘状态，并没有对外报价，所以才影响了区域的均价。总的来说，各楼盘的价格目前仍然很坚挺，年内开发商也并不着急降价出货，毕竟今年的年度计划早已在前三个季度超额完成。新房如此，那么二手房会有我们想看见的内容吗？

限购后昆山二手房的成交量更是降到了冰点，现在不仅买房人不轻易出手，就连要卖房的房东们，也是傲娇的很。卖房后他们的买房门槛会被提高很多，所以并不着急降价出售，大多选择继续观望慢慢卖。

不过也不排除有急于卖房回笼资金的房东，愿意降价争取早日售出，但这也是少数现象。

另外，降不降价最关键的还是要看二手房风向。现在已经明显能看到，很多着急出货的房源比之前降低了10-30万不等，确实有部分房源在降。

市场如此惨淡，中介们的日子也很不好过。先前有媒体已经发稿称中介已经出现了裁员减薪的现象，并且经小房求证，这种现象在昆山不少中介门店也已经出现了，有的中介更是关门倒闭了。





接下来就跟小房一起来看看10月各个区域的热门二手房价格，是涨是跌看数据说话。小区名称房价（元/㎡）新城域12195华润国际社区19906新华舍14823时代文化家园18392天地华城19921风景英伦17197三水萧林住宅：16290

别墅：20370凯迪城18018天成佳园18429昆城博奥苑15000琨公馆15505罗马假日14044北城新境12744好美家花园13195大德玲珑湾9200大同新村11666棕榈泉山庄15905共青小区15238天居华庭18224金大元御珑宫廷21176玉荷春天19090新公馆花园17319亭林山庄27552绿洲山语23255红峰二村17923胜利新村10714鱼尾狮玉峰山庄26137天华佳园14534留晖山庄18097西桥新村15000怡苑洋房10256尚城国际花园12941时代中央社区20569江南理想21016阳光昆城13076康居新江南20898集街西村24262江南新村20125晒谷场19791里厍新村33333亭林新村22560玉城新村10864香樟园21093星海花园住宅：16800
别墅：34954日康花园19339新城家园（城北）11956大众都市家园16853朝阳西村15306青春里31034麒麟新村27450

小区名称房价（元/㎡）世茂蝶湖湾10550绿地21新城14197世茂东一号住宅：15606
别墅：20691中南世纪城14732世茂东外滩14788建滔裕景园14347首创悦都13265中航城15393珠江御景14166衡山城14795公元壹号14480外滩印象花园14204吉田国际广场16666黄浦城市花园14678中大简界17752中冶昆庭9734景枫嘉苑12500东方丽池11224象屿珑庭17832东城蓝郡12626和兴东城14482四季华城14074玫瑰湾15000左岸尚海湾14661中星城际广场18032昆城景苑18947绿中海16774乐华园13218翡翠名都13855东晶国际花园16923常发香城名园15625玖珑湾19565汇景公寓14388东方华庭14685阳光水世界15384东创科技中心9016金鹰国际公馆19626新城家园（城南）12727弘辉首玺18832国际公馆14772天籁花园14851博悦广场8833景秀丽都广场14501柏悦商务大厦9302汇杰雅苑16091华敏世家花园19889晨曦南北园11395尚东国际花苑12132白领空间11931珠江新村23630

小区名称房价（元/㎡）颐景园15000光大花园14222自由都市14481大德世家14516苏尚家园10315金塘园15234龙之天地花园8966琨城帝景园12500云山诗意15000花都艺墅20930博威黄金海岸18000合生颐廷14100凤凰城12500华城美地9756青春岸线14516东辉铂领15348祥和花园13953巴比伦花园16321宇业天逸华庭10352阳光世纪花园13461君临天下14414丽景江南13203长江绿岛9565江南明珠苑15000澳宇花园13333嘉禾花园12149永共新村9673睦和花园12105东方家园9473珠泾花园11879

小区名称房价（元/㎡）新城翡翠湾14772阳澄春晓苑11413北大资源理城11386凤栖园7733华府庄园13917通澄花园12000清风华院20250金色森林20754龙城雅居19230红杨花园9239湖滨花园11395金澄花园13402城际风尚花园11792环湖佳苑7816同进君望23220城际雅苑13033金湖银滩别墅10444神州通城西印象13020西岸水城6944通澄美墅18067君子亭花园10338翠里17857杨林小区8000榭乡名邸10285悠然雅居17665玉山胜境33068锦绣蓝湾21038丰泽园20905泰泓花园24709晴碧园17266小区名称房价（元/㎡）舜江首府9777森隆·满园10914农房英伦尊邸10561顺城名湾10449张浦裕花园10674江南春堤8888碧悦湾10674海上印象花园10606上海星城10000蓝波湾9670风和日丽9166舜江浅水湾9892银鹿新城9609彩慧苑8988亲水佳苑9382鸿禧山庄12637月亮湾10989亲和佳苑9101丰泽里13035景和园5294小区名称房价（元/㎡）凯德·都会新峰28494滨江裕花园21808新城郡尚海19181星汇兰亭24719绿地康桥郡14020香逸尚城花园20941鑫苑世家18807中城紫竹苑18292smart智慧城14000光华糖果公元10294棕榈湾19230爱知国际12000兆丰99·阳光新生活广场15384嘉宝梦之城27607两岸新天地8024花溪公馆24836博富尚城14000中科苑15929花桥公馆9411万科mixtown19651You乐城16853象屿都城18478中城商务广场12000GOHO悦城11392苏豪国际广场10365常发香城湾18019花桥裕花园17977鑫苑国际城市花园17977绿地21城21495可逸兰亭17500中城国际城市花园18333

小区名称房价（元/㎡）常发豪郡12500青春雅居8795铭家·山水江南13978云立方花园15730东景苑13186启发广场14646水岸香堤花苑18333佳茂缘商务广场8653邵村家园11500阳光新第花园14234珠海新村13413富荣花园9775宜家花园8669夏桥家园10240东方假日城12396珠竹花苑7978陆电新村9635蒋巷南苑12903杏花北苑10714春江佳苑11839蒋巷北苑11827

小区名称房价（元/㎡）千灯裕花园11034浦园9590华强阳光都城8984清华名城10449晶蓝上城花园11494华强阳光新城10156黄浦君庭11455奥园印象高迪11585上郡7812雅居乐悠wo公园11176御翠湾10841大唐花苑9027人和家园9259卿峰丽景10101鑫湖坊9423钢峰新村8602忆江南12435东方玉园8730银泰花园10992中地花园8829千灯·逸墅9634

小区名称房价（元/㎡）水榭蓝湾8474顺城锦湖湾9790鑫河湾8737首创青旅·岛尚15056时代御湖17964枫丹御园15384纳帕溪醍19027一泓蓝溪14648天竺新村7096倚林佳园14798锦江别墅10054锦院12500玉浪桥5471上湖溪岸7500汉堂11888蔚蓝半岛8333锦溪花园7714丰泽湾花园21604小区名称房价（元/㎡）龙隐水庄9487水月周庄16666假日半岛11437新舟小区6097画家公寓10396凌湖随园9740天润尚院14444高林水乡花园9230富春坊7561周庄万盛园12222瑾润·九仰周庄16509云谷周庄10000水韵花苑7539

小区名称房价（元/㎡）富力湾16666韵湖国际19587耀江淀湖桃源18502华纺易墅·上海湾17894恒海国际高尔夫花园18461淀湖鹿鸣九里18689君悦花园14500福运马洛卡16888东淀湖庄园15847淀辉锦园12307云湖御墅22039绅园13656河滨花园11879荷玛诗湾22730淀湖芳华里13315农房悦上海16597淀山湖壹号16216长泰淀湖观园18652江南岸12790纳帕·尔湾16589以上价格根据各小区最新二手房报价得出，本文不作为实际参考

具体以市场实时价格为准！

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