『无砌筑+免抹灰』,万科创新的外墙新工艺!
无砌筑+免抹灰 砌筑、抹是施工建设中最薄弱的环节,施工工法全部以手工操作为主,湿作业多,质量不稳.........
无砌筑+免抹灰
砌筑、抹是施工建设中最薄弱的环节,施工工法全部以手工操作为主,湿作业多,质量不稳......
万科为保证质量,提高客户满意度率先推出了外墙“无砌筑+免抹灰”工艺,今天就分享给大家......
成本上面说了那么多,无砌筑+免抹灰好的天花乱坠......
然而,房地产是以盈利为目的的,如果成本太高,然并卵......
下面我们就对无砌筑工艺展开专题的成本分析......
第五部分:万科无砌筑工艺成本分析
一.万科研究的案例
全浇外墙砼、新型内墙板+无抹灰。测算新工艺
莆田F地块2#(共35层,其中5-31层属标准层,十字户型),单栋面积计19518.1m2 。测算模型
莆田F地块1-3#,建筑面积合计 约59019m2,全浇外墙砼及新型内墙板增加单方合计136.25元/m2,则总成本增加约804万。二、测算地块总成本增加汇总表
三、全浇外墙砼与传统工艺成本对比
2.1、传统外墙砌体成本
注:
因外墙中构造柱、过梁、压顶工程量较小,成本影响较小,暂不考虑。
2.2、全浇外墙砼成本
注:
1、外墙砼墙的水平及垂直拉缝需根据工程实际情况进行设置,本测算表暂未考虑此项费用。(厦门公司未考虑此项费用;佛山公司已考虑,单方成本约6.1元/m2。)
2、本测算表暂未考虑主体结构钢筋含量及主体基础增加的成本。(厦门公司未考虑此项费用,佛山公司已考虑,单方成本约8.1元/m2)
3、本测算表暂未考虑保温增加的成本。(厦门公司未考虑此项费用,佛山公司已考虑,单方成本约8----17.2元/m2 )
4、上述未考虑成本合计约22.2--31.4元/m2。
3.新型内墙板与传统砌体墙成本对比
注:
200厚每平米墙面面积增加成本约160.5元,100厚每平米墙面面积增加成本约58.9元。
因目前全现浇钢筋混凝土外墙试点正在实施过程中,尚无更详细的定量的分析,但经与设计沟通基本有如下共识:最后研究结论
本期万科『无砌筑+免抹灰』专题分享完毕......
声明:图文前半部分来自公众号:贵万工程采购 后面,后半部分采用的莆田万科与武汉万科的数据
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