看看，地产圈谁“跳”？谁“离”？谁“升”？
房地产行业人事变动太大了！房企之间相互挖掘来个“恩怨情仇”，亦或挥一挥衣袖，不带走一片云彩等早已不足为怪。...
地产圈内有句话叫“铁打的房企，流水的兵“，说的就是房地产行业人事变动太大了！房企之间相互挖掘来个“恩怨情仇”，亦或挥一挥衣袖，不带走一片云彩等早已不足为怪，而每到岁末年初尤甚。
从11月15日，中海地产执行董事、主席兼行政总裁郝建民离职开始，金科、万科、龙湖、保利、中粮、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。
相互挖角
在地产江湖里，人才挖角和被挖角，都是高频率事件，高管跳槽也屡见不鲜。例如，万达被华谊挖角，副总裁叶宁出走，一度传出万达因此“封杀”华谊，但万达也挖来了银泰商业副总裁、COO邹明贵。
在这轮人事变动中最引人注目的，当属龙湖地产执行董事颜建国的“转会”。颜建国2014年6月26日起加入龙湖，并于2015年1月1日起获委任为公司执行董事。此前，他从1989年毕业后，一直在中建及其控股的中海“奉献”青春，前后担任过中建首席信息官、助理总经理、中海董事副总经理等多个重要岗位。
1月10日，中海公告显示，肖肖成为中信房地产集团有限公司董事长，颜建国任公司董事兼总经理，董大平、林晓峰不再担任中信董事。这是颜建国在12月底接管中海后，再次拿下中信地产的管理权。
从中海到龙湖，再到中海，颜建国的回归被业内戏称为“太子出走，躲避宫斗，然后班师回朝”的桥段。
离职者居多
据记者统计，挥袖走人的高管在这轮人事变动中所占比例相当高。包括金科董事何立、万达金融集团副总裁兼投资公司CEO陆肖马、中国金茂副总裁任艳华、以及大悦城地产副总吴铮等。
碧桂园执行董事、首席财务官吴建斌的离职原因是为了将更多时间投放于个人兴趣（摄影及写作）。但一位接近中海地产的人士表示，他的离职与中海地产的一些人和事有关系，或涉及被调查。此事也是导致他2014年离职中海的原因。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职最多的原因。
另一方面，资本的博弈、董事会权利争夺，也是导致高管或离职或晋升的原因之一。比如万科管理层的“换防”就是资本博弈的结果。
晋升也较常见
地产江湖，也是人的江湖，总会有新秀崛起、新的英雄诞生。比如保利地产副总经理刘平晋升保利地产总经理，保利地产北京公司总经理李晶调入保利集团，张森从雅居乐公司秘书和授权代表晋升为首席财务官，王光建从成都龙湖总经理升至集团副总和龙湖物业董事长。
其中，比较典型的是保利地产朱铭新与刘平的内部人事调整。去年12月14日，保利地产公告称，朱铭新因工作调整申请辞去公司第五届董事会董事及董事会战略委员会委员、保利地产总经理职务，接任者为公司副总经理刘平。
虽然保利并未公开朱铭新的去向，但坊间传闻，其极有可能上调保利集团担任副总经理职务。而刘平的接任，正值保利地产在规模上突破两千亿大关的重要时刻，也是地产行业重启调控的敏感阶段，而行业内恒大、碧桂园等民企也因迅猛发展进一步拉开了与保利间的差距。
郭毅指出，企业高层人事变动与企业的战略调整也密切相关，高层易帅或是为整合管理团队，并为新的战略寻找更合适的领军人，为顺利执行新战略扫清障碍。
2016年12月房地产企业高管人士变动统计（部分）
姓名
原职务
去向
变动原因
颜建国
龙湖地产执行董事
中海董事兼总经理
跳槽
马建平
中粮地产董事
—
离职
殷建豪
中粮地产董事
—
离职
曹荣根
中粮地产副总经理
—
离职
崔捷
中粮地产副总经理、财务总监、董事会秘书
—
离职
朱铭新
保利地产总经理、董事
—
传言将履职保利集团副总经理
刘平
保利地产董事、副总经理
保利地产总经理
接替朱铭新
王光建
成都龙湖总经理
龙湖集团副总裁、龙湖物业董事长
晋升
陆肖马
万达金融集团副总裁兼投资公司CEO
—
离职
张森
雅居乐公司秘书及公司授权代表
雅居乐首席财务官
晋升
周彤
深圳万科总经理
—
离职
2017年1月至今房地产企业高管人士变动统计（部分）
姓名
原职务
去向
变动原因
吴建斌
碧桂园执行董事、首席财务官
—
离职
任艳华
中国金茂副总裁
—
离职
吴铮
大悦城地产副总经理、天津大悦城总经理吴铮
—
离职
向翃
中国海外宏洋集团有限公司执董、副总裁
—
离职
来源：记者根据企业公告、公开报道不完全统计
采写：张佳竹
编辑：勤奋的小编
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