各地买房落户“抢”人才，你是人才吗？

人才留下，那么问题来了……...



最近，总有卖房的小哥、中介的小妹，放出不知何方来的生猛消息：“北京、长沙、济南等城市已经率先放开限价、取消限购，这一期调控即将迎来尾声！”

呵呵，其实所谓的证据都是改的几年前的旧新闻，和对一些政策的歪曲。

多个城市并未放松调控，其优惠政策都仅仅针对“人才”而言，而人才的定义，不但涵盖了学历学位证明，还包括相关职称和职业资格。

“要争取让武汉大学毕业生以低于市场价20%的价格买到房，同时提高大学毕业生年薪！” 8月26日下午，湖北省委副书记、市委书记陈一新在武汉大学专场活动现场作主题演讲，武汉提出的若干“留才”创新政策举措，一时间引爆舆论。

只是，要想留下，什么样的资历才够呢？

无锡、济南等地出台的标准“最低”，只要拥有稳定住所和置业，即可落户。无锡对现行的市外户籍迁移政策进行了调整放宽，取消有关投资、购房落户政策，只要在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。

8月17日，济南市出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户：参加济南市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的，可申请落户济南市区。长沙直接给了一个不要求落户，只要是大专以上在长沙工作的人才都能买房的超级优惠政策。长沙市规定，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，购买首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。在落户政策方面，长沙市规定高校毕业生“零门槛落户”。

今年5月，长沙限购政策要求“非长沙户籍家庭在长沙购房，需要连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明”。

武汉放出大招：大学生只要在武汉就业三年，就可以成为本地常住户口。根据武汉新规，毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。

更具吸引力的是，武汉提出，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。今年武汉将提供首批大学生人才公寓3605套，今后每年将建设和筹集50万平方米以上人才公寓，5年内满足20万人租住需求，同时鼓励企业探索用互联网思维开发人才住房，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。

一些重点城市对高学历、高级职称人才给予了更大的政策倾斜。杭州市政府发放高学历人才生活补贴。对新引进的全日制硕士、博士应届毕业生（含归国留学人员），分别给予每人5万元、6万元的生活安家补贴。

南京在执行限购限贷等调控政策时，依然给人才留了“后门”。 对于非南京户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，购房时只需要提供劳动合同，不受社保年限制约。

此外，南京今年已经取消了之前“买房落户”的政策，而是根据相关要求进行“积分”落户。高精尖人才得分几乎可以一步到位拿到户口。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，大城市的吸引力强，是人口净流入地。但如今高房价成为城市发展会呼吸的痛，现在很多年轻人发现自己好像什么都买不起了。能否解决“城市夹心层”住房问题也是当前政府的当务之急。

在其看来，南京通过人才住房建设，推行人才优先发展策略，先解决这部分人的居住问题，从而也在为南京产业升级形成强有力的人才支撑。因此，可见这不仅是解决年轻人紧迫的住房问题，更是一个城市发展大计。

长沙规定，长沙市认定的A、B、C、D四类人才，享受长沙户籍人口购房政策。只要新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），年龄35周岁以下，首次购房后，可分别申请6万元、3万元购房补贴。长沙市域内企业今年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长沙首次购房后，可申请3万元购房补贴。

此外，对于更高精尖的人才，来长沙还有更大惊喜。长沙规定，新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才购房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请（单套）全额购房补贴。

近期部分城市放出的“放松”政策，都意在争抢人才。孟祥远表示，无论是“租房落户”还是“租购同权”，都是一场中国城市间的财富再分配，就是一个“抢钱抢人抢地盘”的年代，未来各地都会细化人才战略，必然打破凝结在房子中的社会福利，把福利还原到人的身上。

各大城市推出的人才政策，除了公众熟知的学历学位以外，还针对职称、职业资格。据悉， 高校教师、新闻、科学研究、出版、教练员、翻译、艺术系列、律师、公证系列（专业）设正高级、副高级、中级、助理级4个级别。中小学教师设正高级、副高级、中级、助理级、员级5个级别。

目前，职称与国家职业资格证书并轨，对应关系为：高级职称相当于国家一级职业资格证，中级职称相当于国家二级职业资格证，初级职称相当于国家三级职业资格证。

因此，长沙、济南、杭州、武汉包括南京“放松”落户购房政策只是针对部分人群，可以说所谓的取消“限购”的城市，只是针对人才而特别推出的“定向政策”，目的为了留住人才，并不是针对全部购房者。

此外，多地对房地产交易已经做了限制。如长沙、济南等地均有限卖政策，必须取得房屋产权证2年之后，才能交易。也就意味着，即使现在买新房，基本要要等4年左右才能再交易

近日，北京、广州等地均重申限购不会放松。广州市住房和城乡建设委员会联合中国人民银行广州分行等10个部门近日发布通知称，将严格落实房地产调控部署，全面加强市场管理。

编辑：心机的小编

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