房天下大数据：一线城市父母为学区住房操碎了心

在中国，父母们为孩子可谓操碎了心。古有孟母三迁择邻而居，当代“孟母”们则为了孩子能够享受到优质学区资源，在买房之初便已早早的盯上教育问题，学区住房的重要性也不言而喻。...

在中国，父母们为孩子可谓操碎了心。古有孟母三迁择邻而居，当代“孟母”们则为了孩子能够享受到优质学区资源，在买房之初便已早早的盯上教育问题，学区住房的重要性也不言而喻。即使在房价高位的一线城市，许多有条件的购房者也不惜“血本”，定要“拼”个名校学区回家。

据房天下购房数据统计，一线城市中，教育资源优质的楼盘仍盘踞在各大热搜榜前列，其中，知名“牛小”与“直升校”在年度榜单中独占鳌头。北上广深的十大热搜学校榜上，小学数量占比高达97%以上，不难看出“小升初”在家长心中的重要地位。

一线热搜学校榜9成以上是小学家长关注“小升初

上好的高中需要入学考试，好初中则是由对口小学直接输入。因此，对于选择学区住房的家长而言，让孩子上一所好的小学便变得至关重要，这不仅关系到教育质量，更关系到日后孩子会升入哪一所初中。

房天下2016年购房数据显示，大部分一线城市的家长在购房时，更加关注小学周边的学区住房，倾向选择一些能够对口直升重点中学的“直升校”，或者是家长老师口中教育实力雄厚的“最牛小学”。北京一位正在考虑购买学区住房的家长就表示，孩子的教育是件大事，现在竞争这么激烈，不能让孩子“输在起跑线”。“好学校就那么几所，如果买到直接对口重点中学的，可以说是安枕无忧了。”

在房天下2016年热搜学校榜上也能够发现，一线城市的热搜学校几乎全被当地的“直升牛小”包圆。以北京为例，上榜的学校全部为市重点公立小学，分布在海淀和西城，同时这些小学也直接对口人大附中、北师大实验中学等知名学校。

2016年北京热搜学校TOP10榜单

此外，在一线城市十大热搜学校榜单中的40所学校中，除深圳中学为唯一上榜的省重点中学外，其39所学校均为小学，占比高达97.5%。由此可见，北上广深一线城市中，小学附近的学区住房已是家长眼里炙手可热的“香饽饽”。

北京热搜小区榜20盘全傍学校一线教育房受热捧

在2016年全国楼市火热的大环境下，一线城市的学区住房更是水涨船高。但从房天下购房数据看来，一线城市购房者似乎不为高房价阻隔，依然“偏爱”依傍名校的社区资源。

比如2016年的“北京二手房热搜小区排行榜”显示，上榜的前20个小区，无一例外，均配备有优质的教育资源，虽普遍价格高昂，却备受购房者青睐。

不仅是北京，深圳“2016年度二手房购房热搜榜”中排名第一的是配备了从幼儿园到小初高“一站式”全套教育资源的龙岗中心城公园大地；广州年度十大热搜小区榜上，亚季军被配有省一级实力中小学教育资源的富力桃园与万科东荟城包揽；上海的年度热搜楼盘榜上，也有近半数社区依傍名校……

“老破小”难阻房价高一线教育房卖到10万+/平

房天下走访发现，北京优质小学多数集中在西城东城海淀，而这些学校的划片小区多为一些老旧楼房，因为教育房普遍贵又难买，多数家长购入的都是些小户型小面积，被称为“老破小”。

然而，“老破小”并没有让家长们的购房热情熄火，学区住房的房价依然堪称一枝独秀。

房天下“北京二手房热搜小区排行榜”中，位居前列的热门小区荣丰2008成为了榜单中的“最贵”小区——12月份的小区均价已经达到116102元/平米。究其原因，不仅因为其地处西城区广安门附近，更因为该小区一公里内便有北京小学天宁寺分校，据了解，这所小学派位对口北京四中广外校区、宣武外国语实验学校、北京14中等知名中学，因此成为家长们拼“血本”争取的对象之一。

购房数据也显示，2016年12月的北京二手房热搜小区排行榜中，超过50%的学区住房房价超过7万元/平米。

此外，房天下2016年一线城市热搜学校榜上，位于深圳实验学校周边的金茂礼都12月均价也已达到127656元/平，上海徐汇的市重点向阳小学周边小区也突破了10万+/平的单价……

需要提醒的是，众多购房者在追逐“学区住房”的同时，也要综合考察住房条件与自己的经济实力，在高房价“老破小”面前保持清醒、理性决断。