上海一周商业市场数据点评（2017.3.13-3.19 ）

上海写字楼资产受投资青睐，上周商业持续零供应。...

上海写字楼资产受投资青睐

上周商业持续零供应

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近日，位于人民广场商圈的宝龙大厦被星桥腾飞集团整购，可见写字楼整售市场依旧保持活跃。上海作为一个成熟的资本市场，深受投资青睐。

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一季度写字楼大宗交易频现优质资产受青睐

2017第一季度即将告一段落，近期写字楼租赁市场虽然表现疲弱，但整个写字楼整售、大宗交易市场依然保持活跃。从朗诗以3.12亿元向平安收购上海杨浦黄兴路办公，到前周发生的宝龙大厦被星桥腾飞集团整收，都可以看出资本市场对写字楼的投资力度不减，热情依旧。

对此，瑞铂慧家商业研究中心表示：上海作为一个成熟的资本市场，一直以来都深受国内外各类投资机构、投资者的青睐。在投资市场中，优质物业资产愈发稀缺的背景下，极具改造增值空间的核心位置写字楼，正在重回舞台中心。作为一个国际化大都市的上海，目前已经完成核心商务区向多中心的辐射扩张，传统核心商务区聚集着优质的企业与资源。因此，无论按交易额还是问询量，上海的写字楼资产都是最受投资者欢迎的资产类别。

上周商业持续零供应成交低迷均价微跌

根绝供求图显示，上周上海商业持续没有预证新增，并且开年后近两个月的时间里，上海商业新增供应都处于较低水平。成交方面，上周商业整体成交15567平米，较前周成交面积有所下降，环比下降4.2%；成交均价24563元/㎡，较之前周有所回落，环比下降4.2%。