独家！龙川路纯新盘要卖！国企开发+市政冷暖双供+层高3米，合肥又一个爆款要来！

独家！龙川路纯新盘要卖！国企开发+市政冷暖双供+层高3米，合肥又一个爆款要来！...









每当有外地朋友来合肥，只要时间允许，像罍街、半边街等这样的特色街区，已成为我带他们逛吃的打卡必经地。

尤其是半边街，大蜀山爬完一圈后，就能在山脚品尝美食、和颇具古风韵味的美景来几张合照，如此完美的安排，也让我的朋友大多都满意而归。

从罍街、到半边街……合肥特色街区发展迅猛，而这“开一个火一个”的背后，滨投集团在这其中做出了重要贡献。

据了解，合肥市滨湖新区建设投资有限公司成立于2007年3月，是合肥市国有资产监督管理委员会出资5亿元成立的国有独资公司。|图片来源于网络

在商业开发领域，截至目前，滨投集团潜心打造了一批以罍街为首的特色旅游文化餐饮街区。

AS·1980——罍街三期

黉街——留住科教之城的文脉记忆

半边街——留下合肥大蜀山的精彩记忆

贡街——留住千年庐州“礼贡”文化

庐州坊——留下城市民俗风情记忆

罍+艺创小镇——留下山水乡愁、乡村记忆

庐江文化美食街——打造庐江城市文化名片

从已开业的罍街、半边街、黉街等运营状况来看，几乎都是当下合肥极具代表的网红地，人气颇高。|图片来源于网络

对此，除了精准的定位外，我想，更与滨投集团丰富的运营实践经验有关。

眼下，继罍街、半边街等之后，滨投集团即将连推两座新品——滨湖龙川里、贡院。不同于之前的纯特色街区路线，此次两大力作，除了能看到滨投在商业方面的新突破外，也是继水丽坊自在城、滨湖阳光里等之后，滨投住宅的久违回归。对于眼下炙手可热的龙川路沿线，滨湖龙川里基本是人人都在等的爆款。

为何？单是这地段就够令人羡慕的了。



|滨湖龙川里区位图

龙川路首排，向东邻着高铁南站，向西与政务区隔金寨路相望，以万象城等为首的天鹅湖商圈，基本是听首歌的时间驱车就能抵达。而通过门口的金寨路及其高架，即便不用地铁，也能较快速高效的抵达城南、城北。

便捷的路网交织下，换来的是包括建发雍龙府、融侨观澜等在内周边清一色2万+改善盘的集聚，但若不是因为限价，包河区龙川路沿线房价水平应该还会往上“窜”。



|滨湖龙川里鸟瞰图

毕竟在合肥出台调控政策之前，这里就有项目已经备到2.2万/㎡左右了。而眼下板块内2万+背后的供不应求，无外乎也是因为板块让大家觉得，2万+的市场行情仍物超所值。

这意味着什么？从某种角度来看，即是对板块价值上涨预期的信心。的确，无论是眼前的呈现、亦或是未来的规划，集合高铁板块、骆岗CBD等打造的龙川路沿线，区域价值正在持续爆发。

2017年底，合肥市规划局在《合肥新型镇化规划(2015-2020)》文件中针对高铁片区明确提及：

|图片来源于网络

同时，前不久又有一份关于合肥南站与骆岗机场一带的规划图流出，一个中央CBD的雏形已经形成。从规划图中可以明确看到，一个集高端商业、住宅、河滨公园绿化、高铁枢纽、地铁、城市主干道于一身的中央CBD片区正在推进。

而滨湖龙川里项目即位于规划范围内。



|滨湖龙川里效果图

回到项目来看，滨湖龙川里规划12栋高层，据消息人士透漏称，项目或于近期迎来入市！“预计先期推出1#、2#、3#、4#楼，主推面积为94㎡、107㎡户型，共计384套房源。”

与此同时，作为责任国企，滨投在龙川里项目中，注入了“市政冷暖双供”元素。而在层高方面，该项目层高高达3米，较理想化层高的2.8米还要高，这在无形中，也使后期入住的体验感更佳。除了滨湖龙川里项目，滨投开发的另一大项目——贡院也即将开卖。项目位于包河区繁华大道与河北路（规划中）交口。从区位来看，隶属于包河区政务中心核心板块、高铁CBD、省府三大热点板块交汇处。也是衔接滨湖与主城的黄金板块。



|贡院区位图

项目南邻滨湖新区、西接高铁南站、东边紧邻上海路、以及规划中的地铁5号线北京路站，居住在此，理想化的便捷配套几乎是出门即可拥有。

其中，通过包河大道、上海路这两条高架路，向南可直抵滨湖新区；向北可与南一环、裕溪路高架等实现互联，高效快速的通达全城。

沿着繁华大道、龙川路这两条东西走向主路网，向东可直抵肥东，向西覆盖包河区、政务区、经开区、肥西等。



|贡院配套图

商业体方面，除了家门口自带的主题商业街区——贡街外，通过快速高效的路网，可迅速抵达高铁商圈、天鹅湖商圈、滨湖商圈等，开启美好的逛吃、约会模式。

此外，项目东边邻160亩主题公园，试想一下，未来走在湖边小道，享受着与自然为邻的美好生活；站在屋内眺望窗外，感受着被绿色环抱的惬意，在这里养生、休闲、娱乐，一切都美到令人屏息。



|贡院效果图

眼下，贡院建面约80—126㎡首批住宅即将入市，户型包括实用2房、3房、4房，可选择性较多。

以建面约89㎡的三房为例，户型方正敞亮，其中双卧朝南，北向的设备平台可打造为书房、客房等，兼具实用、灵动功效。

而在这款建面约125㎡的四房中，主卧采用套房式设计，最大程度保障了主人的隐私。滨投两大新盘的入市，对于众多想要买在包河的购房者们来说，无疑是一大好消息。

要知道，眼下包河区的市场行情，基本也已形成常态化的供不应求了。自今年1月份以来，包河区库存持续下跌，6月份库存量更是跌至2千大关，仅略高于政务、经开两区属。

伴随于此，购房热情却仍居高不下。连之前个别去化较有难度的改善盘，也出现了缺货的现象。



|图片来源于链家

供不应求下的房荒越发明显，而区域内二手房也是越来越惜售。

从链家网数据来看，自今年年后以来，区属带看量仍在上涨，新增房源量却已小幅下跌。随着老城区可供地资源的逐渐趋于饱和，包括包河等在内的市区项目，越来越少、也越来越稀缺。

在此大背景下，坐拥三大热点核心板块的滨投两大纯新盘项目，板块价值正在快速兑现中。而随着板块内各大功能分区不断落位，项目周边商业商务、市政配套、人居配套等越发醇熟。

作为主城难得的住宅新房，即将启动的两大项目会为大家带来怎样的惊喜？敬请期待。了解更多新闻，点击阅读原文

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