关于昨天那场疯狂的土拍我们要补充看点！

昨天的土拍来的太猛，我们要补充看点！...

昨天的土拍来的太猛烈！

溢价、喊价频出，每每价格破万，现场都会响起掌声，但是锐理君并不喜欢过万的价格，多一位数字加上你们快速的刷价格，锐理君表示直播跟不上啊！

不过，昨天的土拍确实很精彩，锐理君选取几个点与你分享。

关于几组数据

1. 昨天，共拍卖六宗主城区地块，起拍总价17.04亿，最终的成交总价为37.85亿。

2. 起拍楼面地价最高的是金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块，为5940元/㎡，最终成交楼面地价最低的是成华区驷马桥路11号旧城改造土地，为5820元/㎡，最高起拍楼面地价，差点就成了今日的最低成交楼面地价，其他地块都嗖嗖嗖的飙飞了。

3. 截止11月1日，今年楼面地价破万的地块共有5宗，其中3宗是昨天新鲜出炉的，分别是：

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保利所拿的金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块：12140元/㎡

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金房所拿的武侯区红牌楼街道太平村三组地块：12000元/㎡

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德商所拿的成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块：10250元/㎡。

其中，保利所拿的淳风社区地块也是今年楼面地价最高的地块。

4. 本次拍卖共有38家房企报名，也是除了6.29拍卖外，参拍房企最多的一场拍卖。

关于拿地房企的存货

1. 拿下龙潭寺地块的重庆首金房地产，也就是首钢地产，在与中铁建和金辉地产经过多轮厮杀后，以6300元/㎡的价格拿下该宗地，也刷新了地块周边两公里范围内的天花板价，首次进入成都的表现并不低调。

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地块周边两公里范围土地成交列表

这家新面孔什么来头呢？据度娘说，北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年11月，是首钢集团所属国有全资房地产开发公司。已经运作和正在运作的近20个项目，遍布北京、重庆、河北、安徽、福建等全国多个城市。截止2015年12月31日，总资产125亿元，净资产31亿元。敬请期待这家房企接下来的表现。

2. 合能今年共拿下三宗地块，两宗在温江，一宗在成华区，总面积102亩。近一个月的积极表现，为合能的粮仓增添了新的补给，与存货见底的房企相比，合能可以稍微轻松些了。

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合能2016年的拿地情况

3. 德商以10250元/㎡的价格拿下保和街道地块确实让不少人都惊呆了，要知道地块周边土地价格最高的也不过7300元/㎡，对比来看，德商的表现相当勇猛。

今年1月德商以2967.74元/㎡的价格拿下159亩的天府新区华阳街道一心村二、五组，鹤林村四组地块，目前开发成德商御府天骄项目。

除了这宗地之外，今年参与多次拍卖未果的德商此次终于战到了最后。据悉，该地块将围绕公园地产打造。

4.长虹置业上一次拿下住宅类地块已是2012年的事儿了，所开发的项目长虹和悦府也基本售完。地荒了很久之后，终于成功补货。在拍卖场上，长虹在后阶段才加入出价，与北京城建和25号房企pk时表现出强烈的拿地意向，最终如愿。

5.保利能拿下淳风社区地块，其实并不意外，保利参与地块整理，在地块旁边又有项目，拿下该宗地块也是情理之中的事儿，只是价格可能高的有些意外。

华宇的六次跳价，将价格从8000提升至8500再到9500，然后到破万，然而两家都没有松口的意思，华宇继续喊价10500，再到12000，最终一次未跳价的保利拿下该宗地，完成了大多数人的猜测。虽然在拍卖过程中，华宇多次加价，但是保利丝毫没有犹豫，只要加价必跟。

今年，保利已经拿下三宗地块，均在金牛区，除了本次的淳风社区地块外，还有金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组地块，已开发为保利学府城，以及金牛区金泉街道土桥村4、6、11组地块，开发为保利国宾首府。

6.最后一宗地块的节奏明显加快，金房的四次跳价使得价格瞬间破万，最后一次跳价成功锁定竞得者名额。恭喜盛产高价地的红牌楼又多一位新成员！