你是否还在等房子降价了再买吗？别做梦了，可以醒了！

【金诚导读】

人生就像市场一样，也有一种向下的惯性。如果依然执迷不悟的放纵自己，结果只能是离理想越来...



【金诚导读】

人生就像市场一样，也有一种向下的惯性。如果依然执迷不悟的放纵自己，结果只能是离理想越来越远。给人金钱是下策，给人能力是中策，给人观念是上策！如果你认可笔者的观点，那么笔者也很愿意与你一起交流探讨。

房价是人们谈起燕郊绕不过的话题，过去两年里，这里的房价以两倍增速位居环京楼市之巅，热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制，未来仍须从供需两端发力，继续对炒作、投机等行为重拳出击。

刚需购房人何时买房最合适？

从历史经验来看，每一次楼市调控政策都是有效的，在调控期，房价往往会出现增速放缓甚至房价下跌的情况。那么，有刚性购房需求的买房人何时买房最佳呢？

笔者认为，调控期是刚需置业的最佳窗口期。核心论据主要有下述两点：

一方面，货币超发使得房地产越来越货币金融化，脱离了居住属性和居民收入基本面，尤其是2014年以来，货币超发导致房价涨幅远超GDP和居民收入，房地产越来越货币金融化。在货币持续超发的背景下，一旦调控政策有所松动，房价会重新开启上涨周期。

另一方面，研究近几轮房地产市场周期可以发现：我国的一轮房地产周期平均在36个月左右，上涨时间24个月，调整时间12个月。当前房价增速已步入放缓阶段，按照12个月左右的调整周期，预计2017年底、2018年初房价可能将结束本轮调整阶段，步入重新上涨阶阶段。

结论：根据上述判断，有必要提醒一线城市和中、东部二线城市的购房者尤其是刚需置业者，珍惜这样的机会，有低于市场价10%的房就出手吧，市场上的跌幅终究有限，很少有人能真正捕捉到房价低点，见好就收吧。

讨论完国际热点，再来聊聊投资心态：笔者常跟投资者说：做投资，学习第一，赚钱第二，这样的投资才是有价值的。你必须要有自己的判断，长期的知识的积累，你才可以不永远依附着分析师，才能在投资路上走得更远。投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略 ，操作系统。笔者经常专注研究国内经济形势跟国际形势以及各国之间的动态，对原油，白银，黄金，阴极铜，贵金属，外汇，等大宗商品及股票有深入的研究，关注本人都可以得到有效的投资指导！

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