天津6成新房供应集中环城，限价迎来购房好时机？

市场评述2017年第21周（2017.5.20-5.26）据天津我爱我家市场战略中心统计，新房市场本周供应端...

市场评述

2017年第21周（2017.5.20-5.26）据天津我爱我家市场战略中心统计，新房市场本周供应端以环城四区增量为主，整体呈现成交量与价格齐降。本周以环城四区中的东丽区、北辰区作为主要供应新增区域。成交方面则是以上周大幅增量的远郊区县、环城四区的项目为主力。

一、新房市场

1.周度供求走势

本周供应量与成交量基本持平，供应量环比上周有所增长,，成交量环比上周略有下浮。

供应区域分布上，本周环城四区成为主力，供应占比全市超过6成，环城四区集中供货区域为东北部。

2.周度成交走势

四大区成交走势

本周成交依然以远郊区县与环城四区为主力，成交量上涨。远郊区县成交以上周集中入市产品为去化主力，环城四区为当前热门区域。滨海新区成交结构改变使得价格上扬。

各区成交走势

主力成交区域为远郊的武清、宝坻，其中宝坻成交量涨幅最为明显，环城四区中津南区为主，东丽、西青成交量上涨。

本周价格方面降多涨少，环城四区价格整体回落近两成，滨海新区新增供应方面产品结构变化带动成交量与成交价格上扬。

二、二手房市场住宅

市场评述

2017年第21周（2017.5.20-5.26）本周全市二手私产住宅市场呈现“量价同涨”的态势。天津我爱我家市场战略中心认为，楼市调控政策的实施，保障了房地产市场的平稳运行。目前来看，二手房市场已进入平稳期阶段，但新房市场市区供应量的短缺，部分刚需客将目光转移至二手房市场，带动成交量。

1.周度成交走势

本周二手房成交量环比上周持平，市区成交量上涨。5月每周成交量均有小幅度增长。