防范「职业租客」大攻略！

 

租霸又称为「职业租客」，是房东最讨厌最不想遇到的一类人，而且职业租客是不能单看外貌辨别。万一不幸遇上，不但会被拖欠租金，单位更有可能被恶意破坏，那时候追不到租金，还可能要支付一大笔律师费去收回物业，简直是房东的噩梦！

 

1)  签租约时一定要交书面工作证明

通常「职业租客」都不会愿意透露自己的工作地点等数据，以免将来房东前来追债。

 

2)  不讲租金

正常租客大多会讨价还价，而且会多看几个单位比较租金或环境，才会做出决定，而「职业租客」存心不打算交租，对于租金高低也不会介意。

 

3)  公司名义签约

有些「职业租客」会以名下无营运的空壳有限公司来签署租约。因空壳有限公司倒闭后不需为债务负上任何责任，就算房东向法院追讨，可能最后只能收回单位，但所欠的租金必定付诸东流，因此房东出租物业时，一定要查清楚租客及其公司的背景。

 

4)  不经代理租房

「职业租客」会在网上及报章刊登的放租单位下手，绝少会找物业代理尤其是大型代理行找租盘，主要原因是他们不想有第三者介入，因代理有经验、较精明，会坏了他们的好事。

以上就是四项防范「职业租客」的攻略，当房东遇上类似的情况，一定要加倍注意，否则噩梦就真的降临在自己身上。如果你在香港有租务上的问题，不妨联络我们香港中原测量师行房务管理部！我们能提供专业意见以及跟进服务，欢迎致电免费咨询热线 (852) 2139 6698。

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