土拍压轴大戏！碧源、名门、正商、金融岛挺进北龙湖

土拍大戏，不容错过！...

值得注意的是，23号地、24号地、25号地3块住宅地分别被碧源、名门、正商摘得！26号-37号住宅餐饮、商服用地被郑州金融岛建设发展有限公司（东龙控股、协信、建业联合公司）摘得，土拍详情如下↓

郑东新区如意东路东、如意河东四街北地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕23号（网），城镇住宅用地，土地面积 31064.84㎡（46.6亩），1＜容积率＜1.5，规划建筑面积4.66万㎡，建筑密度小于28%，绿化率大于35%，建筑限高小于18米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价75000万元，起始单价为1609.44万元/亩，起始楼面地价为16094.42元/㎡。成交总价112500万元，折合单价2414.16万元/亩，楼面地价24141.63元/平米。该地块竞得人为河南碧源新城置业有限公司。



郑东新区北三环路南、九如路西地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕24号（网），城镇住宅用地，土地面积 41983.26 ㎡（62.97亩），1＜容积率＜1.5，规划建筑面积6.3万㎡，建筑密度小于28%，绿化率大于35%，建筑限高小于18米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价101000万元，起始单价为1603.94万元/亩，起始楼面地价为16031.75元/㎡。成交总价108000万元，折合单价1715.1万元/亩，楼面地价17142.86元/平米。该地块竞得人为郑州名达置业有限公司。



郑东新区北三环路南、龙湖内环东路东地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕25号（网），城镇住宅用地，土地面积58337.95㎡（87.51亩），1＜容积率＜1.7，规划建筑面积9.92万㎡，建筑密度小于28%，绿化率大于35%，建筑限高小于24米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价 144000万元，起始单价为1645.53万元/亩，起始楼面地价为14516.13元/㎡。成交总价182500万元，折合单价2085.48万元/亩，楼面地价18397.18元/平米。该地块竞得人为河南兴汉正商置业有限公司。



郑东新区七里河南路南、博学路西地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕15号（网），商服用地，土地面积9874.84㎡（14.81亩），容积率小于11.1，规划建筑面积10.96万㎡，建筑密度小于65%，绿化率/，建筑限高小于等于240米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价17200万元，起始单价为1161.38万元/亩，起始楼面地价为1569.34元/㎡。

郑东新区副CBDTC3-13地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕26号（网），住宿餐饮用地，土地面积11011.91㎡（16.52亩），容积率小于6.3，规划建筑面积6.94万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价19300万元，起始单价为1168.28万元/亩，起始楼面地价为2780.98元/㎡。成交总价19300万元，折合单价1168.28万元/亩，楼面地价2780.98元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-14地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕27号（网），住宿餐饮用地，土地面积11352.75㎡（17.03亩），容积率小于5.8，规划建筑面积6.58万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价20200万元，起始单价为1186.14万元/亩，起始楼面地价为3069.91元/㎡。成交总价20200万元，折合单价1186.14万元/亩，楼面地价3069.91元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-19地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕28号（网），商服用地，土地面积9553.81㎡（14.33亩），容积率小于6.3，规划建筑面积6.02万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16800万元，起始单价为1172.37万元/亩，起始楼面地价为2790.7元/㎡。成交总价16800万元，折合单价1172.37万元/亩，楼面地价2790.7元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-20地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕29号（网），商服用地，土地面积9553.81㎡（14.33亩），容积率小于6.3，规划建筑面积6.02万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16800万元，起始单价为1172.37万元/亩，起始楼面地价为2790.7元/㎡。成交总价16800万元，折合单价1172.37万元/亩，楼面地价2790.7元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-23地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕30号（网），住宿餐饮用地，土地面积7503.25㎡（11.25亩），容积率小于7.8，规划建筑面积5.85万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价14800万元，起始单价为1315.56万元/亩，起始楼面地价为2529.91元/㎡。成交总价14800万元，折合单价1315.56万元/亩，楼面地价2529.91元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-12地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕31号（网），住宿餐饮、商务金融用地，土地面积9925.32㎡（14.89亩），容积率小于6.7，规划建筑面积6.65万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价18400万元，起始单价为1235.73万元/亩，起始楼面地价为2766.92元/㎡。成交总价18400万元，折合单价1235.73万元/亩，楼面地价2766.92元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-11地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕32号（网），住宿餐饮、商务金融用地，土地面积7400.41㎡（11.1亩），容积率小于7.6，规划建筑面积5.62万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价14400万元，起始单价为1297.3万元/亩，起始楼面地价为2562.28元/㎡。成交总价14400万元，折合单价1297.3万元/亩，楼面地价2562.28元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-09地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕33号（网），商服用地，土地面积9557.48㎡（14.34亩），容积率小于6.3，规划建筑面积6.02万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16800万元，起始单价为1171.55万元/亩，起始楼面地价为2790.7元/㎡。成交总价16800万元，折合单价1171.55万元/亩，楼面地价2790.7元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-08地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕34号（网），商服用地，土地面积9686.87㎡（14.53亩），容积率小于6.2，规划建筑面积6.01万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16900万元，起始单价为1163.11万元/亩，起始楼面地价为2811.98元/㎡。成交总价16900万元，折合单价1163.11万元/亩，楼面地价2811.98元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副CBDTC3-07地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕35号（网），商服用地，土地面积9553.81㎡（14.33亩），容积率小于6.3，规划建筑面积6.02万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16800万元，起始单价为1172.37万元/亩，起始楼面地价为2790.7元/㎡。成交总价16800万元，折合单价1172.37万元/亩，楼面地价2790.7元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副 CBD 环路北、龙彩街东地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕36号（网），商服用地，土地面积9620.52㎡（14.43亩），容积率小于6.1，规划建筑面积5.87万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价16600万元，起始单价为1150.38万元/亩，起始楼面地价为2827.94元/㎡。成交总价16600万元，折合单价1150.38万元/亩，楼面地价2827.94元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。

郑东新区副 CBD 环路北、龙彩街西地块，宗地编号：郑政东出〔2017〕37号（网），住宿餐饮用地，土地面积11175.12㎡（16.76亩），容积率小于6.2，规划建筑面积6.93万㎡，建筑密度小于60%，绿化率/，建筑限高小于等于100米，地块达到三通一平；地块拍卖起始价19500万元，起始单价为1163.48万元/亩，起始楼面地价为2813.85元/㎡。成交总价19500万元，折合单价1163.48万元/亩，楼面地价2813.85元/平米。该地块竞得人为郑州金融岛建设发展有限公司。



郑政东出[2017]38号地（网），运动场东路东、榆林路北，使用面积15017.44㎡，街巷用地（地下空间），地下空间主要使用功能为停车设施，建设深度≤25米，地下建筑面积＜40268㎡，地下开发成熟≤4层，覆土深度≥3米。该地块以起始价1500万元成交。



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