重磅！合肥二环之上均价1.48万/㎡洋房，双公园双地铁加持，火爆验资！改善首选

“现象级红盘”即将加推~...

过完这个特殊的年，很多人的买房心境都变了。

尤其是一些原本还在犹豫的，改善客群，如今最为坚定。一方面，疫情后的2020年，中国房地产将进入“健康住宅元年”，买一套“好房子”成为刚需。

另一方面，昨天（3月30日），央行宣布，7天逆回购一次大幅，降息了20个基点，创下2003年以来新低。简而言之，就是央行给经济放水。

如此一来，买一套地段、配套，以及品牌均优的房产，是这场资产保卫战的关键。好消息是，即将来临的4月，合肥主城范围内，很快就有这样的新品入市，不管是硬件还是软件，居然全部很能打。

根据工作人员介绍，高速中央公园即将推出2栋，装修洋房，建筑面积约126-136㎡，均价仅1.48万/㎡，目前正在验资，预计4月中下旬加推。

这两年，从郊区到主城，从刚需到改善，我们见过太多红盘。但是红盘又分为两种：一种是拜大行情所赐，若是放在正常市场周期中，也就是一个平庸角色；另一种是市场行情向上时，一房难求；而当潮水退去，依然能当红不让。

很显然，高速中央公园属于后者。

2019年1月20日，高速中央公园首开，仅仅1个小时，140套房全部售罄；

3月23日，高速中央公园加推，120套房全部抢光；

10月28日，高速中央公园加推3#、5#，共164套房源，当天全部售罄。

项目自首开至今，已创下“三开三捷”的销售记录，成为合肥当红不让的“现象级红盘”。

受疫情影响，原计划年后加推的16#、18#楼，推迟至4月份推出。在复工之前有置业，顾问甚至接到客户的“投诉”：你们到底什么时候开盘，我都等了快半年了……

为满足购房者需求，项目即将于近期(于近期，)再次加推2栋装修洋房，目前正在验资，均价仅1.48万/㎡。

很多客户，是冲着高速中央公园的爆款，户型来的。

相比较高层产品，此次加推的洋房产品楼层，更低，公摊面积更小，梯户比为2梯2户，社区密度更低，居住舒适度更高。

据悉，此次加推户型，区间约126-136㎡，每一款户型都格局方正，居住尺度更加阔绰。对被传统三房，拘束的家庭而言，犹如从老款iPhone ，一跃升级为iPhone XS Max。



▲约126㎡户型



▲约136㎡户型

整个空间从进门就开始全面展现魔法。

四开间朝南，横厅连接约1.8*6.6米阔景阳台，几乎一整面墙都是窗户，营造出秒杀其他户型的超大采，光面和观景视野，空间尺度感更强。

King size的主卧套房设计，南向飘窗、独立卫浴、衣帽间一应俱全；加上动静分区、宽尺阳台、独立玄关......完全可以满足当下二胎，时代和三代同堂的居住需求，一步到位，免去了再次换房的成本，和麻烦。




▲高速中央公园样板间实景图

另外，高速中央公园的装修，标准相当高，一看就让你“非常想住”。

首先，当然是一众大牌集合。比如，不能有丝毫马虎的，厨卫装修，高速中央公园全部选用一线，品牌。科勒马桶和台盆、志邦浴室柜和浴室镜，方太、老板或西门子的燃气灶（或等同类同质品牌）等，听起来就亲切。

入户大门搭配指纹、密码、钥匙、门卡四合一式智能门锁，进门设置嵌入式的玄关柜，不占用过道面积，让人眼前一亮。

所有玻璃选用双层中空隔音玻璃，保温防噪；门窗材料选用断桥铝，硬度超强、防火抗腐性优，孩子生活、学习都不受干扰。

更让人感动的，是装修的细节。U型厨房设计，洗切煮动线科学合理，并且提前预留出冰箱，的位置；洗菜水池设置为台下盆，方便日常清理；卫生间干湿分离设计，便于日常使用后的清洁。

可以说，高速中央公园用1.48万/㎡的“刚需价”，做出了一个纯粹，的改善级住区，各种超配。
▲高速中央公园样板间实景图

当然，高速中央公园之所以能够“穿越牛熊周期”，不只是一套房子的物理空间，所能涵盖的，还归功于其外部“二环”地段和完善的配套。

首先，在合肥，二环几乎是“稀缺”的代名词。我梳理了合肥2017年以来，出让的宅地，其中二环内仅仅，出让了8宗地块，最小面积仅23亩。



▲ 近10年合肥二环内出让地块宗数

一方面，除去已经清盘、大概率不对外卖的，目前合肥二环真正，可售的楼盘，一只手就能数过来；另一方面，合肥二环土地接近饱和，未来能出让的地块，越来越少。

这意味着，类似高速中央公园这样，的二环地段产品，极可能成为“绝版”。

其次，高速中央公园卡位庐阳、新站、瑶海三大主城区的交界处，享受的也是“X3”的多重配套。



▲高速中央公园区位图

交通方面，项目紧邻地铁，1号线延长线（在建）“瑶海公园”站（约300米），以及已经开通的3号线的“鸭林冲”站（约600米）；加上新蚌埠路 、北二环、物流大道等，多条主干道环绕，临近铜陵路北路高架、阜阳路高架两条快速交通，形成完整路网脉络。




▲高速中央公园地铁示意图

商业配套方面，区域内家天下生活广场、武里山天街等分布在，项目周边，再加上自带的社区商业，能满足生活所需。

高净值(高净值)家庭关心，的教育问题，高速中央公园也，一站式配齐。项目自建幼儿园，竹溪小学、 三十中等优质学校，也集中在此，学校就在家门口。

双公园环伺，更是高速中央公园，的加分项。

东边一路之隔是瑶海公园，西南处还规划有市政公园，双公园的居住环境，在合肥主城屈指可数。特别是瑶海公园占地面积510亩，水域面积110亩左右，推窗即景，这种“独占感”只有高速中央公园才有。

如此一来，既繁华萦绕，又闹中取静，是高速中央公园，的主要标签。



▲瑶海公园测视图

而高速中央公园即将加推的，装修洋房产品，均价仅1.48万/㎡。就拿18#楼1102来说，建筑面积约121㎡，总价约171万，单价仅仅1.41万/㎡，这对于动辄高层2万+的合肥主城区来说，实在太难得。

一是，和合肥二环附近，在售盘相比，装修均价1.48万/㎡的高速中央公园，整体性价比具有，碾压性优势。



二是，用高层的价格，就能实现洋房梦。高速中央公园洋房，装修均价1.48万/㎡，与区域高层均价基本一致。主力总价200万左右，大多数改善家庭都能承受。

三是，即便是对比同区域，的二手房，根据链家成交显示，新站区(新站区)较火的，家天下高层均价16419元/㎡。而高速中央公园装修洋房，均价1.48万/㎡，新房二手房倒挂红利，肉眼可见。



▲数据来源：链家

当然，高性价比不代表品质不行。相反，高速中央公园亮点很多，产品规格处处高别人一筹。

项目容积率仅2.0，加上超40%的绿地率，整个社区仅，分布15栋住宅，且以洋房、小高层为主，居住密度非常低。



▲高速中央公园社区景观示意图

社区景观为新中式园林风格，简约而不简单。在社区景观的营造上，抬高式地面设计、四进院落、五重立体式种植、六重归家礼仪、亲子乐园、夜光跑道等等，无一不有。

下三层干挂石材外立面、中高层LOW-E中空玻璃的“标配”，尽显高端品质。

而高速中央公园持续走红的背后，是国企高速的责任与担当，是浮躁市场里为数不多可信赖的，诚意和实力。

在合肥，高速地产一直是低调、品质的代名词。

从滨湖省府的高速时代广场到潭冲河畔，的高速时代御府，从瑶海公园旁的高速中央公园到蜀西湖畔，的高速蜀西湖畔，国企高速地产的足迹几乎遍布，合肥每一个区域。



经开高速翡翠湖畔，入市价6500元/㎡，现二手房均价已达1.8万/㎡；

高速滨湖时代广场，入市价7000元/㎡，现二手房均价已达2万/㎡；

滨湖高速时代城，入市价7700元/㎡，现二手房均价已达2万/㎡。

现如今，高速地产在合肥，已深耕13个项目，无论是产品、服务、还是二手房溢价，都赢得了市场的认可。

高速物业的细致、贴心也为产品增添温度，和价值。

据了解，高速物业具有国家物业服务，企业一级资质、中国物业服务，百强企业称号。近年来，为满足更多的人，对品质居住的需求，国企高速提出了“新时代，住好房”的乐生活客户服务体系。



坚持“业主至上”，是高速物业一切工作，的出发点。微笑服务、全维关怀、品质体验、管家式全周期服务……是高速物业始终不变的，服务理念。

如此24小时的贴心服务，为高速中央公园的业主缔造，真正有温度、有情怀的高品质社区。

财经新闻常提到一个词：翘尾效应，指的是上年末的上涨因素，对第二年的影响。

而楼市中的翘尾效应，指的是虽然产品越做越壕，户型越推越大，但也越来越抢手。因为红盘卖一套少一套，越到后面大家，越是想挤上车。

作为合肥主城同时兼具，宜居环境+超高品质的改善住区，高速中央公园可以说是2020年改善客群，难得的机会，可遇而不可求。

当下，高速中央公园这批洋房新品，即将加推，面积约126-136㎡，装修均价仅1.48万/㎡，目前正在验资中，想要低门槛入住主城二环，的购房者，必须先下手为强。

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免责声明：

1.项目推广名为“高速中央公园”，核准名以地名办为准。

2.本文对项目特点，所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边，不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

4.本宣传资料中提到的商品房面积，为商品房建筑面积，特别说明的除外。

5.本宣传资料中，对项目周边环境，交通，教育及其它配套，设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出，了任何承诺。

6.相关内容不排除因政府，相关规划，规定及开发商未能控制的原，因而发生变化，出卖人保留对宣传，资料修改的权利，本资料所发布的内容，为2020年3月31日前的信息，敬请留意最新资料。

7.本资料对项目，或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此，作出了任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

8.本文发送日期2020年3月，31日。--广告--

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