张家港人，买学区房吗？2万一平的那种！
学区房凉了？...
这两天！
相信大家都被这件事刷屏了
7月31日后
北京西城区要实施多校划片
五一家长拼抢学区房！成交火爆！
今天我们就来聊聊
学区房，真的很魔怔！
01Live ZJG
先带大家捋一下这件事
主要内容有两个：
用最简单明了的话来说，一条是多校划片，一条是六年一学位。1、自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
2、自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
02
Live ZJG
为什么学区房如此受追捧？
首先在于家长们巨大的焦虑感——怕孩子因为没上好的学校，没接受好的教育而处处落后，将来在社会上竞争力不如别人。
作为家长，一方面想着“一切从孩子出发”，希望通过学区房让孩子学习成绩变好，以此来缓解自己内心的焦虑和代际传承的焦虑。
而另一方面，部分家长觉得买了学区房，孩子读到好学校就可以了，但其实这只是通向孩子未来的一个过程而已。
在当下有限的资源下，富有的人气定神闲，再贵的学区房都不在话下！孩子轻松，家长也轻松。没钱的人又不会想着买房，只有中间阶层，忍辱负重摇摆不定。
但那些买了学区房的，不管让家里经济状态差多少，反正在外腰板直了，爷爷奶奶血压也不高了，老婆开始望子成龙了，自己每天也更努力工作了。
03
Live ZJG
对张家港有没有影响？
很多张家港家长关心的问题就是：北京我不关心，张家港会不会跟进这个多校划片的政策？
想这个问题前，我们一定要知道北京为什么会制定这个政策。
要知道作为首都的北京，向来都是政策的先行者，尤其是教育强势的背景下，更是整个学区房政策的风向标。
当新政在教育资源集中、优质的西城区落实后，就意味着今后北京六区将全面实行“多校划片”和“六年一学位”。
而北京一直都是公办强于民办，所以才会出现10平米的过道房、厕所房的天价学区房，大家都知道这种房子压根没法住，只能用来挂学区。
六年一学位和多校划片的政策，都是直接指向于弱化现有学区房的市场流通价值，减少学区房的炒作成分。
04想这个问题前，我们一定要知道北京为什么会制定这个政策。
要知道作为首都的北京，向来都是政策的先行者，尤其是教育强势的背景下，更是整个学区房政策的风向标。
当新政在教育资源集中、优质的西城区落实后，就意味着今后北京六区将全面实行“多校划片”和“六年一学位”。
而北京一直都是公办强于民办，所以才会出现10平米的过道房、厕所房的天价学区房，大家都知道这种房子压根没法住，只能用来挂学区。
六年一学位和多校划片的政策，都是直接指向于弱化现有学区房的市场流通价值，减少学区房的炒作成分。
Live ZJG
今年“ 公民同招 ”要来！
重点是今年“公民同招”也来了！
划重点：“公民同招”，公办、民办同一时间段招生，今年招生不得早于5月1号！1.取消重点实验班
2.不允许笔试、面试、竞赛招生
3.所有学位电脑摇号分配
简单地说，就是以后没办法保底了。
影响应该是不能利用招生时间差，先去民办学校冲一冲，不行再参加公办学校招生了。
2.不允许笔试、面试、竞赛招生
3.所有学位电脑摇号分配
简单地说，就是以后没办法保底了。
影响应该是不能利用招生时间差，先去民办学校冲一冲，不行再参加公办学校招生了。
05
Live ZJG
学区房还能买吗？
很多人都会疑惑，既然未来有多校划片的趋势，说明国家也在想办法让教育实现公平，那学区房还值得买吗？
以后买了不能上名校，学区房又会不会跌价？
如果你有硬性需求，那一定要买，为了当下孩子的入学，挤破头皮想办法也要进好学校，毕竟，虽然可能概率小了，但还是有概率存在的。
如果你是投资需求，也要避免投资单一学区和整个片区教育资源不平衡的学区房。
也就是，以前是择校，现在是择区。
还有，尽量不要再投资单独挂户口的老破小了，这种受政策影响极大，自住极差，如果你在手里持有市场过长，保不准哪天政策一转变风向，就会砸在手里。
06以后买了不能上名校，学区房又会不会跌价？
如果你有硬性需求，那一定要买，为了当下孩子的入学，挤破头皮想办法也要进好学校，毕竟，虽然可能概率小了，但还是有概率存在的。
如果你是投资需求，也要避免投资单一学区和整个片区教育资源不平衡的学区房。
也就是，以前是择校，现在是择区。
还有，尽量不要再投资单独挂户口的老破小了，这种受政策影响极大，自住极差，如果你在手里持有市场过长，保不准哪天政策一转变风向，就会砸在手里。
Live ZJG
2万的学区房，你买吗？
在张家港，学区房这个话题也十分火热！仍有不少网友为学区房而烦恼。
爱上妹大概查了一下，张家港市区好的小学初中附近的学区房价格普遍在1.7~1.8万之间，爱上妹翻翻穷得泛白的裤兜，除了苦笑还是苦笑。
07
Live ZJG
对学区的重新认识！
张家港的家长也不用太过担心这个学区新政，总结两点小建议吧
1、刚性需求该买学区房还是要买，有条件的情况下，还是要给孩子创造起步条件的。
2、投资需求谨慎买——张家港不像北京上海这样的高房价，没必要为了挂学区买投资风险极大、自住很弱的老破小。
可以考虑兼顾自住，一头顾着学区，一头也方便家庭教育、学校教育的联动。
另外，千万别以为买了学区房就万事大吉了，这只是孩子教育的起点，至于孩子未来的终点会是哪里，我觉得学校最多占4成，家庭教育才是实打实的最大提升！
1、刚性需求该买学区房还是要买，有条件的情况下，还是要给孩子创造起步条件的。
2、投资需求谨慎买——张家港不像北京上海这样的高房价，没必要为了挂学区买投资风险极大、自住很弱的老破小。
可以考虑兼顾自住，一头顾着学区，一头也方便家庭教育、学校教育的联动。
另外，千万别以为买了学区房就万事大吉了，这只是孩子教育的起点，至于孩子未来的终点会是哪里，我觉得学校最多占4成，家庭教育才是实打实的最大提升！
以下是
《实施意见》全文
↓↓↓
对此，爱上妹的观点是：凡事量力而行，学区房就像军备竞赛，教育资源就那么多，过度投入最后成了零和博弈，量力而行，做好家庭教育，才是对孩子负责。
张家港在2019年7月1日起实施的
“张家港五年一学位”
相关通知
对此，
小编也为大家整理了相关案例分析
一起来看看吧！
相关说明：
①“每五年”的计算时间是从该房产上一次学位开始使用的时间算起；
②该政策自2019年7月1日起实施；
③执行此政策，原来对房屋性质、取得权证时间、产权拥有人等相关要求不变。
政策实施原则
（一）坚持依法办事。实施房产产权与学位关联政策，严格按照相关法律、法规要求，与苏州市相关政策保持高度一致，实现苏州市政策的平稳落地。（二）坚持统筹推进。政策实施前办理入学的家庭子女，信息不录入查询系统。政策实施后，凭房产证入学家庭的房产信息及时录入系统，方便市民查询。不同学段凭房产入学登记、查询不受相关影响。
（三）坚持以人为本。化解矛盾的同时，确保购得房产家庭子女就近入读公办学校，具体问题具体解决，确保相关家庭子女正常入学。
政策实施保障
（一）加强宣传，提高认识。以服务学生、方便家长为宗旨，完善服务措施，优化服务项目。认真做好政策解读、电话咨询、来访接待、实施意见公示等服务工作。（二）加强督查，推动落实。招生期间，市教育局纪检监督小组对各校招生过程进行明查暗访和随机督查；政策实施过程中，学校定期提供查询服务，确保操作规范，切实提高社会认可度、家长满意度。
（三）加强管理，规范操作。按照《江苏省义务教育学籍管理规定》要求，充分利用全国中小学生学籍信息管理系统组织实施招生入学工作，严格实行“一人一籍、籍随人走”，提高学籍管理信息化水平。
举例一
李先生2017年使用A房产申请其子女入读我市公办小学，2019年6月30日前已把A房产转手卖给了王先生，2019年秋季，王先生用此房产为其子女申请入读我市公办小学，可以吗？答案：可以
政策解读：
“房产产权与学位关联政策”于2019年7月1日起实施，在此之前的入学情况不会影响购房者为其子女申请入学；但自2019年7月1日入学登记之日后，该房产5年内将不能作为另一户家庭适龄儿童申请入读公办小学的依据。
王先生如果能在2019年6月30日前（含6月30日）完成A房产的房屋产权变更并取得产权证明（房产证或不动产证），在2019年秋季入学时可以为其子女申请入读我市公办小学。
举例二
方先生2019年7月1日使用C房产申请其子女入读我市公办幼儿园，2019年7月1日后拟把C房产转手卖给孔先生，2020年秋季，孔先生用此房产为其子女申请入读我市公办幼儿园，可以吗？
答案：不可以
政策解读：
根据“房产产权与学位关联政策”，此房在2019年7月1日被登记录入，要在5年后，也就是2024年7月1日，才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办幼儿园的依据。2020年秋季入学时，孔先生不能用此房为其子女申请入读我市公办幼儿园。
答案：不可以
政策解读：
根据“房产产权与学位关联政策”，此房在2019年7月1日被登记录入，要在5年后，也就是2024年7月1日，才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办幼儿园的依据。2020年秋季入学时，孔先生不能用此房为其子女申请入读我市公办幼儿园。
举例三
殷女士2019年7月1日使用D房产为其大宝申请入读公办小学，2021年拟用该房产继续为其二宝申请入读公办小学，可以吗？
答案：可以
政策解读：
“房产产权与学位关联政策”不影响同一家庭用同一房产在5年内为多名子女申请入读公办学校。
答案：可以
政策解读：
“房产产权与学位关联政策”不影响同一家庭用同一房产在5年内为多名子女申请入读公办学校。
举例四
丁先生2019年7月1日使用E房产申请其子女入读我市公办小学，2019年7月1日后拟把E房产转手卖给吴先生，2021年秋季，吴先生用此房为其子女申请入读我市公办初中，可以吗？答案：可以
政策解读：
根据“房产与学位关联政策”，此房要在2024年秋季，才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办小学的依据，但不影响2024年之前，另一户家庭用此房为适龄儿童申请入读我市其他学段公办学校。所以，吴先生可在2021年秋季，用此房为其子女申请入读相应的公办初中。
举例五
殷先生2019年7月1日使用F房产申请其子女入读我市公办小学，2019年7月1日后拟把F房产转手卖给陈先生，2022年秋季，陈先生用此房为其子女申请入读我市公办学校：大宝读公办小学，二宝读公办幼儿园，可以吗？答案：大宝不可以凭此房产入读小学；二宝可以顺利入读幼儿园
政策解读：
根据“房产与学位关联政策”，此房要在2024年秋季，才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办小学的依据，但不影响在此之前为适龄儿童申请入读其他学段公办学校。因此，2022年秋季，陈先生凭此房可以为二宝申请入读公办幼儿园，但不能为大宝申请入读所在施教区公办小学。
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