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“逃离深圳”还是“坚守深圳”，你的选择是？

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深圳一套房=武汉四套房。换，还是不换？这个公式背后耐人寻味的是“逃离深圳”，还是“坚守深圳”的艰难抉择。

深圳虐我千百遍

我待深圳如初恋

近五成受访者称即使买房压力大

也要坚守深圳

一则新闻近日引发社会广泛关注和热议：一对白领夫妇在深圳有着体面的工作，有房有车有儿有女，但他们选择了卖房、举家离开深圳，回到武汉。深圳房子卖了400多万元，加上多年积蓄，他们去年在武汉买了4套房。

深圳一套房=武汉四套房。换，还是不换？这个公式背后耐人寻味的是“逃离深圳”，还是“坚守深圳”。“卖房离深，你愿意吗？”深圳晚报联合深圳ZAKER进行的一项网络民调显示，仅有两成受访者表示愿意换，还有三成多受访者称“前提是要有套房”，而近五成人表示即便在深圳买房压力山大，也不去二三线城市发展。

调控政策：市规土委通知非深户，购房社保或纳税不得补缴　市场反应：这一年，深圳房价暴涨50%，日光盘频现，楼市空前繁荣。市场反应：一季度“325楼市调控”新政出台，4月计税评估价上调，两大利空之下，二季度深圳楼市将进入到政策消化周期，置业者入市节奏趋缓，观望增加，业主会重新权衡报价。

来~让我告诉你

什么叫时间就是金钱

调控十年历史回顾

深圳房价竟然涨了620%

1

2006年均价：6757元/平米

调控政策：70/90政策

“国六条”出台,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天,“国十五条”出台,规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上,也即“70/90政策”。

2

2007年均价：12358元/平米

调控政策：9 27房贷新政

市场反应：当年楼市价格暴涨、地王频现。当年深圳新房成交量全年“垫底”，低迷一直持续到当年12月。

3

2008年均价：10091元/平米

调控政策：放宽二套房贷

市场反应：金融危机之下，中国楼市出现10年大拐点，量价齐跌。

2008年深圳房价一路暴跌。“降价”、“特价”、“促销”、“救市”……“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”等表述。

4

2009年均价：11 618元/平米

调控政策：国四条

市场反应：短期内现观望,二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复。

5

2010年均价：14064元/平米

调控政策：限购令

市场反应：这被称为史上最严的房地产调控政策,但高价地王继续产生,3月后房价飙升。

6

2011年均价：16926元/平米

调控政策1：二套首付提高

调控政策2：市规土委通知非深户，购房社保或纳税不得补缴

调控政策:3：7月11日起深圳二手住宅实施

调控政策4：从提准到降准

调控政策5：连续加息

市场反应：房价继续上涨。

7

2012年均价：17673元/平米

调控政策1：严打小产权房

调控政策2：降息

市场反应：一线城市房价继续上涨。

8

2013年均价：22271元/平米

调控政策1：新国五条

调控政策2：普宅标准调整，商转公实施

调控政策3：深圳银行房贷收紧，审核放款周期加长

调控政策4：深圳二套房7成

市场反应：尽管年底市场环境发生转变且楼市调控政策相继出台，开发商下半年不得不以价换量，但仍然无法扭转全年量价起飞的态势。

9

2014年均价：26905元/平米

调控政策：“9 30”房贷新政

市场反应：相对于此前信贷套数认定政策,本次政策对首套、二套、多套,在认定上都有放松。新政出台后,全国各地楼市皆迎来成交高峰,房价缓涨。

10

2015年均价：34742元/平米

调控政策1：330新政

调控政策2：5次降息，5次降准，月供少千元

调控政策3：评估价上调

市场反应：这一年，深圳房价暴涨50%，日光盘频现，楼市空前繁荣。这一年，买了房的人笑开了花，买房遭遇反价的人苦不堪言，买不起房的人中，有人破口大骂，有人困惑，有人纠结……

11

2016年第一季度均价：48712元/平方米

调控政策1：降首付、营改增、降契税、降准0.5%

调控政策2：325新政

调控政策3：严查首付贷，禁止众筹炒房

市场反应：一季度“325楼市调控”新政出台，4月计税评估价上调，两大利空之下，二季度深圳楼市将进入到政策消化周期，置业者入市节奏趋缓，观望增加，业主会重新权衡报价。

10年前，你在幻想调控后房价下跌

10年后房价涨了620%