JLL发布伦敦住宅热图 全伦敦的房价、租金、收益率一目了然

全伦敦范围内，不同区域之间的住宅价格，租金及收益率可谓大相径庭。对投资者而言，准备把握不懂区域间的房产市场差异是十分重要的。为此，国际领先的房地产顾问服务公司仲量联行(JLL)与Rightmove一起，制作了一份反映伦敦住宅市场情况的地图。...



全伦敦范围内，不同区域间的住宅价格，租金及收益率可谓大相径庭。

对投资者而言，准确把握不同区域间的房产市场差异则是十分重要的。

为此，国际领先的房地产顾问服务公司仲量联行(JLL)与互联网房产服务商Rightmove一起，制作了一份反映伦敦住宅市场情况的地图。通过这些房产信息地图，投资者可以清楚地看到哪些区域的房价、租金最高，哪些地区的可负担性最强，哪些区域收益率更好等等。在伦敦住宅市场热图中，颜色越深的区域，其房价，租金，或收益率等方面的表现则越好。

JLL最新公布的这套系列地图分别根据房产售价，每平方英尺售价，租金价格，每平方英尺租金价格以及收益率这五个重要的房产数据，对大伦敦及内伦敦范围的市场情况进行了展示。数据涵盖了2015年下半年，市场中在售的一居室公寓的各项指标。

不出所料，伦敦房价最贵的区域仍集中在骑士桥，肯辛顿，切尔西，梅菲尔以及马里波恩，但是也出现了一些新兴的高价值区域，比如金融城（City），泰晤士河南岸（South Bank），九榆新区（Nine Elms）以及东伦敦的部分区域。

在租金表现方面，就大伦敦区域而言，外围区域收益率普遍高于4%，尤其是东北部邮编为RM10，RM8，RM6和IG11的区域，收益率更是超过了7%。而位于市中心，邮编为的SW1，SW7，WC2A，W8，W14的区域，收益率只有不到3%。

在内伦敦，东南部的收益率普遍优于其他区域，其中泰晤士河以南的格林威治区及皇家船坞区等地区（邮编范围：SE10,SE7,SE18,SE28）的收益率高于5%。

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