【买房都不用烦恼】大马专家带路 流程一览

回顾2015年，全球整体经济表现明显放缓。直至今年，环球经济逐渐复苏，楼市发展步向稳定。好比新加坡以及邻近的...








回顾2015年，全球整体经济表现明显放缓。直至今年，环球经济逐渐复苏，楼市发展步向稳定。好比新加坡以及邻近的马来西亚，其楼市发展继续保持增长，升值潜能仍被市场看好，不论是定居还是投资都获得瞭广泛的好评。

Step 1   首先，买家必须向一间信誉良好的马来西亚房地产公司购买物业。一经选定心仪的物业，中介公司会要求客人签署一份临时买卖合约并向其收取订金。
Step 2   在7-14天内，买家便会签订一份正式的买卖合约。买家这时需要支付楼价10%，在签署文件后，买家会有3个月时间处理有关买卖手续然后正式收楼。
Step 3   假如买家需要申请按揭，可以要求购买物业的中介公司介绍有关银行，或自行处理。




Step 4   与此同时，正式的买卖合约会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府估价后，律师会帮买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处作房产登记。

1) 印花税 (按照物业的马币售价厘定)

(1人民币兑0.6172马币)

首期

100,000马币 -- 1%

400,000马币 -- 2%

(假如再超过 500,000马币)　余额-- 3%2) 律师费 (按照物业的马币售价厘定)

(1人民币兑0.6172马币)

首期

150,000马币 -- 1%

850,000马币 -- 0.7%

2,000,000马币 -- 0.6%

2,000,000马币 -- 0.5%

2,000,000马币 -- 0.4%

*假如物业的价格超过马币7,500,000 (约12152,232人民币)，往后额外的收费也不会超过 0.4% 。



3) 其他的费用

文件费 (按每份文件计算) – 马币10

政府审计费 –马币10

土地业权搜查费 – 马币60

土地注册费 – 马币100


一般来说，除了至少要购买价值马币1,000,000（即大约$300,000美元/ 1620,297人民币）的房产外，外国人在马来西亚投资住屋或商业房产都没有限制。
但不同城市都有不同的要求，以及部份土地是属于马来西亚当地原居民所有，因此在购买物业前，最好向有关中介公司或发展商了解清楚。

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