平谷线“驶”进北三县背后：与副中心一体化规划携手三大交通线喜献吻

北三县人民盼望已久的平谷线要动工了，且站点信息、进京时间等重要信息，皆已相续露面。...



环京投资时，可持有到啥时转让？

环京楼市下一步：一边在跳涨，另一边是跳坑！

北京新市长首访通州：副中心与北三县一体化规划已装弹上膛

北京市长换人背后：京津冀一体化步入冲刺期

副中心建设时间表来啦！北三县接旨谢恩

文｜叶书利

北三县人民盼望已久的平谷线要动工了，且站点信息、进京时间等重要信息，皆已相续露面。

河北设三站

23日，铁科院网站挂出平谷线首轮环评公告，值得注意的细节包括下述几点：

1、河北设三站

此前有关平谷线的最大争议之一便是河北到底是二站还是三站，目前答案已明确为三站：分别为燕顺路站、燕郊北站及三河西站（齐心庄站）。这对北三县是重大利好，尤其对燕郊北、夏垫等区域将带来直接性利好，相应地，对香河京哈出口区域等靠近区域也会带来间接利好。



2、设计最高时速160公里

北京地铁的时速一般在80公里左右，最高不超过100公里，而平谷线作为一条跨境长地铁，时速最高达160公里。此举利好缩短北三县上班族们的进京时间。

目前的信息显示，平谷线将于12月25日左右正式开工。

平谷线将进一步西延以连接大半个北京城

值得注意的是，平谷线的中短期规划线路为：西向终点站为东西环的东风北桥，。东向终点站为平谷区。途中，平谷线将在东风北桥与14号线换乘，在曹各庄北与3号线换乘，在北岗子与12号线换乘，在宋庄与规划中的21号线换乘。目前正在考虑与S6线接驳方案。

壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹房产”微信ID：yifangchan-010）获得一份平谷线上层规划方案。

在此长线规划方案中，平谷线在齐心庄站预留接口，保留未来进一步东延至三河市区的可能性。而东风北桥也并不是平谷线的长线方案终点。长线规划来说，平谷线会从东风北桥继续西延，在亮马桥与10号线换乘，然后进一步西进，在工体站与北京规划中与5号线几乎并行R2号线换乘。

也就是说，在长线规划中，平谷线向东可延伸到三河市区，向西可连接至北京的东二环。

目前获得的最新信息显示，平谷线将于年底开工，并计划于2021年年底前建成通车。开通后，时速在160公里左右。届时燕郊至东风北桥的通行时间为23分钟、23分钟、23分钟，重要的事情必须说三遍。至此燕郊真正步入大北京半小时交通圈。

北三县步入政策释放期

伴随平谷线的即将开工，实际上壹书生发现，近期北三县迎来了一体化政策红利派发期，近期北三县待释放的重大利好政策，除了平谷线外，还包括下述三点：

1、京唐城际将于12月30日开工。
不过壹书生特别提醒一句：作为京津冀一小时城际圈的京唐，其主要价值不是日常通勤价值，而是商务通勤价值，切勿受骗。

2、大七环将于12月1日开工。
11月1日，大七环通州-大兴段发布的招标公告内容显示，12月1日大七环将动工，并将于2018年6月30日通车。

大七环的动工，将对大七环沿路的香河京哈出口区域、永清、固安、廊坊等地带来实质利好，从而结束这些地方未直接相互畅通的通勤之苦。

3、近期公布副中心与北三县一体化规划

10月初，北京政府通过首都之窗发布了一份副中心建设时间表。

内容显示，2016年底完成北京城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计，以及通州区总体规划和相关专项规划。”2017年底前建设完成市级行政办公区，2020年副中心林水环境，以及交通、教育、医疗、卫生等相关基础设施配套达到预定目标等8大任务。

同时明确提出，年底公布副中心与北三县一体化规划。

可以预计的是，该规划将对北三县带来轰动性的红利。

具体详情可见此前文章《副中心建设时间表来啦！北三县接旨谢恩》。

伴随北三县与副中心一体化规划将揭开神秘面纱，以及年前平谷线、大七环和京唐等重要交通线的开工，北三县迎来了一体化政策的集中释放期。与此相伴随的是，壹书生在此可以预测，环京价值区域与非价值区域间的价值差将进一步分化：价值区域受宠见实效，非价值区域继续在口号中等待。

壹书生以打破信息不对称的方式，组建了环京房产团购社群。在这里，大家可以公开讨论，然后以结伴方式参与环京房产团购。如欲加入，可添加壹书生微信号：13693083055。此外，目前正在招募会员：会员征集令：与同心者同行！‍

    关注 壹房产