周四产品说 宝华城市之星——老中心城区实现升级突破的标杆

宝华城市之星的出现拔高了内普陀区域的整体形象，无论是产品自身还是社区配套，都满足了高端客户对于升级的需求。...

宝华城市之星的出现拔高了内普陀区域的整体形象，无论是产品自身还是社区配套，都满足了高端客户对于升级的需求。

在如今单价大幅上涨的时代，老中心城区的项目升级一定要有亮点，单靠户型升级去提升是行不通的，“门面”一定要做得出彩。好的项目，看整体或是看细节，都应该是精致的。宝华城市之星就是这样的项目，沿袭了宝华一贯对细节把控的优势，并在原有基础上进行了改良。

宝华城市之星的“门面”做得相当到位，宝华对社区周边的交通界面进行了提升，扩大了社区入口广场的面积，并且种植大量稀有绿植，显得宽敞气派。



入户大堂做到了13米挑高，仪式感强；大堂内还配备了地暖，这在上海的高端住宅里也是首次运用，这样的设计，即使业主与访客冬天步入社区也不会觉得冷。



此外，入户大堂至地下会所楼梯两侧含有绿化墙体，大面积绿植除了充分利用空间外，还可净化室内空气。



宝华城市之星的地下会所将入户大堂、地下车库及所有楼栋相连，可以不受室外天气影响，直达车库及家中。会所外连开放式下沉式庭院，采光、通风良好。



会所面积约3000㎡左右，功能设施齐全，包含健身房、泳池、VIP会客室、娱乐室、宴会厅等一系列配套。







精装修车库已经成为宝华产品线的一大特色，宝华城市之星则在之前产品的基础上做了改良升级，可以称得上是上海目前最豪华的车库。

• 1）车库主车道层高为3.2米，停车位净高2.8米，远超同类产品2.2米的标准高度；单个停车位的面积也较之前有所扩大，2.5米×5.5米的比例，类似越野车、加长加宽的车型，都能停放自如。
• 2）柱子外围的石材用湿挂方式取代干挂，这样的变化缩减了柱子的宽度，给车位留有更多停车空间；且此次停车位中间无立柱，不易擦碰，方便业主使用。
• 3）地下车库入户大堂与地上入户大堂同等装修，侧面有天井，多面采光，入户体验好；同时入户需刷卡，门前配有可视对讲机，安全性高。

宝华城市之星的客群主要是相对富裕家庭的子女以及事业有成的中年置业者，他们对空间舒适度有一定的追求。



第一批产品以100-107㎡两房及143㎡三房为主，室内设计中也不乏一些小亮点，以107㎡两房为例：

• 1）主卧的马桶与浴缸洗漱池分离式设计，且马桶间推拉门的另一边设置有衣帽间；

• 2）阳台使用干挂石材，防水保温；紫铜栏杆，美观防腐；铝板吊顶，避免了水管外露影响美观的同时，也起到了一定的保护作用。

社区打造上，宝华只用石材、紫铜、铝板三种材质，可见其用料的讲究，楼栋采用全石材干挂立面；阳角全部用同块石材一次成型，独特拼接工艺，使得石材立面能够更好的防水、隔热，更坚固耐久。



对于内普陀这种常年无高端项目供应的老中心城区来说，宝华城市之星的出现拔高了区域的整体形象，无论是产品自身还是社区配套，都满足了高端客户对于升级的需求。

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