周末再添一重磅利空！四大因素掣肘下周收官，日子不好过？

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【消息点评】人民日报再谈“房子不是用来炒的” 要让炒房者知难而退

人民日报海外版24日刊文称，明年中国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。

鸟哥：近日，中央和党报已经屡次在重要场合提及“防范金融泡沫”、“遏制炒房”等，力度之大彰显领导层决心之高。经济学家马光远先生说：中国房地产市场最不确定的时间应该就是2017年，楼市的转折点将会到来，这跟房地产市场20年的周期率是吻合的。明年楼市将现3个“20%”，即只有20%的开发商能活下来，只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘值得购买。

事实上，鸟哥越来越觉得，一线城市房价过高的问题愈发尖锐了。从短期来看，房地产确实对于ＧＤＰ的增长有很大帮助，但是，人们真的想看到依靠高企的房价堆积出的华丽的ＧＤＰ增速吗？如果不能够给人们带来“幸福感”和“获得感”，那这样的ＧＤＰ我们要它来做什么呢？

另外，从长期来看，越来越高的房价使得中国制造业的成本急剧上升，而且很多优秀人才已经对一线城市的高房价望而却步，选择“逃离北上广”，如果这种恶性循环及下去，最终的结果就是房价越来越高，实业家无心搞“实业”，一线城市的优秀人才越来越少，这绝对无益于未来发展。

鸟哥认为，目前广大人民群众最苦恼的问题莫过于“雾霾”和“房价”，这两个问题确实不是可以“一刀切”那么简单，任何一个举措都能够牵一发而动全身。但是，越是在这种复杂的情况下，我们越要明白，我们的初心究竟是什么。

住建部回应停车难：对家庭轿车爆发式增长准备不足

关于中国“停车难”的问题，住建部长陈政高今日表示，一个重要原因就是我们对家庭轿车爆发式增长准备不足。对北京、苏州等几个城市的调查显示，现在城市停车位缺口大概50%左右，据此估算，全国停车位缺口约5000万个左右。各城市要做出规划、提出目标，争取在一定时期内实现停车的需求与供给的基本平衡，引社会资本进入，利用地下空间来建设停车场。

鸟哥：鸟哥生活在北京，虽然是无车一族，却也对“停车难”的问题深有感触。在北京的街道上，我几乎每天都可以看到私家车“霸占”车道，或者歪七扭八地停靠在路口。身边一些有车的朋友经常抱怨：车位太少，动不动就被贴条了。

看到住建部的回应以后，我反而感到有些高兴。其实我特别愿意看到更多的职能部门能够坦率地说明：某件事我们为何没有做好，我们可以如何改进。不过鸟哥也希望相关部门能吸取教训，如果有新兴事物出现，应该提前做好规划，对各种可能出现的问题提前做好应对措施，不能过于被动。

国务院解决养老PPP难题：国有建设用地使用权可作出资或入股

近日国务院办公厅印发《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》，其中提出对在养老服务领域采取政府和社会资本合作(PPP)方式的项目，可以国有建设用地使用权作价出资或者入股建设。大岳咨询总经理金永祥认为，未来PPP仍然将是养老院建设的主要方式，此次《意见》将对养老PPP项目产生积极影响。此外，异地结算问题已经提上日程，也将解决养老PPP的一大障碍。

鸟哥：中国老龄化时代已经来临，但解决养老问题仍旧任重道远。在鸟哥看来，一方面，目前中国的养老机构仍然很不完善，基本只有一线、二线城市才拥有比较好的养老场所、服务质量也相对较高，但剩下的地方养老机构很难让人满意；另一方面，人们的养老观念仍然比较滞后，在国内，很多老人或子女都认为如果把老人送去养老院就是不孝顺，鸟哥认为，这种观念急需要“更新”，其实将老人送至养老院有很多的好处，既可以让老人得到更好的照顾，也能减轻子女一辈既要忙工作、又要照顾老人和小孩的压力。

养老服务在很长一段时间内完全市场化的条件还未成熟，需要政府的支持和监督，因此，未来PPP仍然将是养老院建设的主要方式。有分析表示，国有建设用地使用权可作出资或入股“能够解决长期困扰PPP养老项目的土地问题，可以有效降低土地成本从而提升老年人的承受能力。另外，也为政府与社会资本合作条件提供灵活性，政府入股在营利时可以分红，不盈利时可不分红，支持社会资本。”

珠海银隆电池技术源自长期亏损的美国奥钛

据一财报道，珠海银隆的技术“钛酸锂”源自一家长期亏损、已在纳斯达克退市的海外企业Altair Nano(美国奥钛纳米技术有限公司)。美国奥钛在被中方全部收购的前后几年里，业绩一直不佳。今年上半年，这家美国公司继续亏损1501万元，营收1045万元，而美国奥钛技术来自必和必拓。此外，尽管钛酸锂电池的优势被业内认同，但在全行业仍更看重磷酸铁锂、三元锂电池的当前，钛酸锂电池的前景争议很大。

鸟哥：所谓萝卜白菜，各有所爱。董小姐对钛酸锂电池爱得狂热，但也有很多人泼冷水，早前，宁德时代总裁黄世霖就曾表示，并不十分看好该技术，相对而言，钛酸锂更适用于对于电池稳定性要求极高的领域，比如军工。

现在媒体曝出钛酸锂电池并非出自“珠海银隆”，而是一家常年亏损甚至退市的美国公司，这无疑让人对这项技术更加心存疑虑。不过，在雾霾这么严重的今天，鸟哥还是希望董小姐能成为这项技术的伯乐，使其能够在新能源车的领域大展拳脚。

下周解禁规模创年内最大 解禁市值接近1700亿元

下周（12月26日—30日）是2016年最后一周，解禁规模也是今年最大。据统计，下周沪深两市限售股上市数量达103.99亿股，以周五收盘价计算，解禁市值接近1700亿元。其中分众传媒的市值最大，占比近三分之一。

鸟哥：可以说，这对于2016的收官来说，肯定不是啥好消息。现在的市场，不确定性非常大，稍有风吹草动就可能带来集体巨震。在市场极度脆弱之际，如此庞大的解禁市值极有可能引爆悲观情绪，这也将是下周对市场的最大压力。2016年IPO数量达245只 数量排A股历史第三

下周（12月26日-12月30日）是2016年的最后一周，按市场预期，将有12只新股发行。这样，12月份的新股发行数量将达到48只；全年新股发行数量将达到245只，新股发行数量在A股历史上排第三，仅次于2010年的347只和2011年的277只。

鸟哥：估计又要被大家吐槽了，确实IPO真的提速不少，尤其以今年下半年以来更为明显。据市场统计，A股市场下半年核发的IPO批文数量较上半年增加166%。鸟哥认为，IPO加速能吸引资金入场的说法，并不准确。首先，资金不会仅仅因为发个新股就能主动进入股市，资金都是逐利的，必须要有实质性利好才能大比例吸引，从这点上看，说法有矛盾；另外，如果没有相当程度的资金入场，那么还是原来的资金量，炒更多的股，实质上的分流作用不容小觑，那利好利空自然可以一比高下。因此长期看对整体是会增加解禁压力的，毕竟当初上市时仅股本的10%至25%在流通，其余股份都得在上市后1-3年内消化，再大的胃口也抵不住源源不断往里面塞东西。

【操盘解读】任泽平认为：明年的经济大致类似于1999至2000年，明年的股票市场类似于2013年，就是经济在波动筑底，可能会二次探底。市场指数可能不会有太大的表现，比如上下10%，顶多20%。但是结构性的机会会比较多。

荀玉根认为：市场短期仍处于震荡阶段的休整期。第一，保险投资监管从严。从12月3日刘士余主席批评某些险资举牌开始的一系列事件席卷资本市场，如今，事件余温还未冷缺，需等待真正的解决办法。第二，资金偏紧的格局并未消退。【鸟哥说股】总体来说，影响上周五盘面的消息整体偏空，周一很可能惯性低开；加之周末两天的消息并未出现实质性利好，反而有最大的不利因素，就是解禁；再考虑到年末的获利出逃、持币过节心态；以及大盘本身的不稳定性。这四大“金刚”掣肘下，估计下周的收官周并不好过。羊群效应，要谨防市场再度杀跌。上周五再次重申过，胆小者落袋为安，胆大者积极做T，这一观点仍然不变。2016年最后一个交易周，必将考验你我的心态。炒股是一场修为，下周无论离场还是建仓，都要切记果断行事，同时不要孤注一掷。【今日荐文】一句话，送诸君。

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